【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【桜台駅に対する口コミ】駅前にバス停あり新桜台までも徒歩で行ける範囲マックや西友があるのでコストを抑えやすい。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅前に100円ショップができた。歯医者やクリニックもある以前と比較して街灯が増えた為引ったくり等は減ったらしい。 |
買い物・食事 |
5 【桜台駅に対する口コミ】マックやパンが美味しいカフェや並ぶラーメン屋が3軒ほどある。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり大きい公園もある為便利。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【桜台駅に対する口コミ】・池袋まで約6分でいける。 ・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。 ・通勤ラッシュをあまり感じない。・スーパーが駅近くにあるので良い ・駅から離れれば家賃は安くなる |
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周辺環境 |
5 【桜台駅に対する口コミ】・落ち着いた雰囲気で住みやすい。 ・治安が悪くない。 ・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。・駅は常に清潔に保たれている。 ・パトロールしているので治安はいいと思う。 |
買い物・食事 |
5 【桜台駅に対する口コミ】・チェーン店が何点かあるので良い ・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。 |
暮らし・子育て |
5 【桜台駅に対する口コミ】・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。 ・小学校、中学校が近い |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線桜台駅は池袋から4駅目、15分少々で着きます。 地下鉄有楽町線の新桜台駅も徒歩圏内で利用することができます。池袋までのアクセスの良さを考えると賃料も安く、コスパの良い街です。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。 駅周辺は商店街になっています。練馬区はわりと治安は良いほうですが、桜台はほとんどが、閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
買い物・食事 |
4 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅周辺に飲食店があります。 個人経営のお店が多いです。人気のラーメン店もあります。 |
暮らし・子育て |
5 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅周辺は閑静な住宅街なので子育て環境は良いです。 街なかに家族で楽しめる天然温泉もあります。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。 |
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周辺環境 |
5 【桜台駅に対する口コミ】スーパーや食事などには困りません。 24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。 |
買い物・食事 |
5 【桜台駅に対する口コミ】江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。 |
暮らし・子育て |
3 【桜台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。 |
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投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【桜台駅に対する口コミ】昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます昔ながらの商店では、とても良心的な価格で、衣料品や食料品を購入出来ます |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】薬局や病院が周りに多く何かと安心です。 スーパーも数件、駅近くにあります。5年住んでおりますが、大きな事件、事故もなく、治安は良いと思います。 |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】個人ラーメン屋さん、王将、松屋など、一人でも安心して入れるお店が多い。 |
暮らし・子育て |
5 【桜台駅に対する口コミ】落ち着いた個人店が多く、小さなお子様も安心して暮らせます。 大きな公演も少し歩くとあります。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】池袋まで近いです。各駅でも15分ほどで着きます。池袋に近いので、それなりに家賃が高いが、利便性が優れているので納得できる範囲です。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅前には商店街が広がっていて、スーパーもあるので買い物しやすいです。街灯が多めです。学生がたむろしていることはありません。 |
買い物・食事 |
4 【桜台駅に対する口コミ】チェーン店は安く食べられるし、個人経営のお店も楽しめます。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】公園では子供たちが遊んでいます。小児科もあります。 |
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投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅は池袋までのアクセスが便利。 各駅停車のみなのでラッシュの時間もそこまでは混雑しない。寝巻きのまま駅前を歩けるような、のどかな街。都心での生活に疲れたような人には、 打って付けかもしれない。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅直結の商業施設エミオの他に、西友、ミニコープ有り。 肉のジャンプは激安でおすすめ。治安は良い。駅前に繫華街もなく、のどかな街の雰囲気。 |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】ちよだ寿司、マクドナルド、松屋、ラーメン二郎などがある。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの場所に練馬区の子育て支援センターがある。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】池袋駅から4駅と近いため、都心にも出やすい。池袋から近く、利便性が良いので家賃相場的にもコスパ良し。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】スーパーが駅近にあるため、帰りに寄って買い物をすることができる。治安は良いと思う。トイレ使用できるコンビニがあると、治安は良い土地と言われるが、駅前のコンビニはトイレ貸し出しをしている。 |
買い物・食事 |
4 【桜台駅に対する口コミ】松屋、モスバーガーがなどはあるため、さっとお昼を買いたい時には便利。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】子供がいる訳ではないのであまりわからないが、公園でよく子供がたくさん遊んでいる様子は見られる。 |
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投稿日:2023年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】池袋駅から4つ目の駅で利便性は良いです。 駅南には目白通りも通っています。西武池袋線沿いは、ワンルームの家賃も安く、コスパも良いです。 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅前を中心に、昔ながらの商店街やスーパーがあります。閑静な住宅街で、街並みも綺麗で、駅周辺も治安は良いです。 |
買い物・食事 |
4 【桜台駅に対する口コミ】桜台駅周辺を中心に個人の飲食店があります。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅近くに大きな小学校もあり、閑静な住宅街なので子育て世代には向いています。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【桜台駅に対する口コミ】池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅(徒歩10分)に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、 |
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周辺環境 |
4 【桜台駅に対する口コミ】病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。 |
買い物・食事 |
4 【桜台駅に対する口コミ】マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。 |
暮らし・子育て |
3 【桜台駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。 |
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投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【桜台駅に対する口コミ】池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。 |
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周辺環境 |
3 【桜台駅に対する口コミ】西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。 |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】小規模飲食店はある。マクドナルドもあります |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【桜台駅に対する口コミ】池袋まで10分ほどですし、ピークタイムでなければだいたい座れます池袋まですぐの割には安いと思います。おすすめです。 |
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周辺環境 |
1 【桜台駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、弁当屋などあります。落ち着いたエリアで、治安は良いと思います。 |
買い物・食事 |
5 【桜台駅に対する口コミ】駅1階にはガストがあります。駅前にはラーメン二郎もあります。 |
暮らし・子育て |
4 【桜台駅に対する口コミ】駅周辺には見当たりません。住宅街に入ればあるかもしれませんが、わかりません。 |
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投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新江古田駅に対する口コミ】大江戸線に乗れば新宿まで15分程度で行けること。ファミリー向けの物件が意外と多く、大規模なマンションも多い。 |
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周辺環境 |
3 【新江古田駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニがあるため、食品の買い物には困らない。駅出口は目白通りに面して交通量も多いため、寂しい感じはしない。 |
買い物・食事 |
4 【新江古田駅に対する口コミ】意外と飲食店は存在し、美味しいお店もある。 |
暮らし・子育て |
3 【新江古田駅に対する口コミ】駅から少し歩くがそこそこ規模の大きな公園が複数ある。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【桜台駅に対する口コミ】バス乗り場が近くにある駅、一個しかホームがないので乗りやすい土地は副都心に近いので普通くらい、池袋に近いので住みやすい |
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周辺環境 |
5 【桜台駅に対する口コミ】飲食店屋が多い、チェーン店など、雑貨屋などはちょくちょくある駅周辺は明るく穏やか、昼間夜もなかなか穏やか |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い、チェーン店もたくさんある |
暮らし・子育て |
2 【桜台駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなどホームまで行きやすい |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線が10分間隔の運行で、なおかつ池袋に10分前後で到着するといった都心部へのアクセスが良い点が優れている。 駅周辺を単体ではなく、練馬駅を含めて考えると利便性や住みやすさの点で納得のいく家賃相場であると感じるので、練馬駅と桜台駅の中間辺りが割と住み良い。 |
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周辺環境 |
3 【桜台駅に対する口コミ】駅周辺に小規模のドラグストアや本屋があり、特定の商品でないならば必要最低限の買い物はできる。スーパーの西友が近くにあるのも嬉しい。 昼間は比較的人の往来もあり、利用しやすく、清掃も行き届いている。 |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】マクドナルドがあるのはうれしい。駅の近くにいつも行列をつくる野菜タンメンのお店がある。 |
暮らし・子育て |
3 【桜台駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレがある。段差もなく、エレベーターもあるので、車いすの人も不自由なく電車に乗れる。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【桜台駅に対する口コミ】人があまり多くなく、ガヤガヤしていないところはいいと思う。静かな場所が多いため、マンションなど住むには快適だと思う。 |
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周辺環境 |
3 【桜台駅に対する口コミ】SEIYUがあるのは助かっているが、他に大きなスーパーがないため潰れたら困る。治安が悪いイメージは全くないため、治安はいいと思う。 |
買い物・食事 |
3 【桜台駅に対する口コミ】ファストフードはちらほらあるのはいいと思う。 |
暮らし・子育て |
2 【桜台駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分からないが、住みやすいのではないかと思う。 |
ご購入
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投稿日:2018年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【練馬駅に対する口コミ】駅前のココネリやEMIO、ガーデン等比較的物価も安い土地柄なのか、色々な商品がお手頃価格なのはすごく良い点だと思います。地下鉄の大江戸線も通っているので、交通の便が良いのも嬉しい点です。バスなども多く商店街も色々とあるので、帰り道なども便利で安全な街でしょう。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェルト練馬桜台の物件価格は、直近1年間で約17.2%上昇、直近3年間で約25.7%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約14.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「桜台駅」西武池袋線
「新江古田駅」都営大江戸線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地
東京都練馬区豊玉北3丁目10番13号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
32戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
豊玉東小学校
-
中学校区域
豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北3丁目10番13号
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ヴェルト練馬桜台を購入する方法
ヴェルト練馬桜台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェルト練馬桜台の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年8月
No nameさん
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最寄り駅の
充実度
5
【桜台駅に対する口コミ】池袋まで1本で出られます。副都心線の直通で渋谷や横浜にもアクセスできます。都心へのアクセスはいいし、23区アドレスを得られるのに比較的安いです。
周辺環境
4
【桜台駅に対する口コミ】基本的な施設は揃っています。大規模施設も池袋に行けば足ります。非常に治安が良く、みんな優しい街です。特にトラブルはありません。
買い物・食事
4
【桜台駅に対する口コミ】非常に多くの飲食店がありどこも美味しいです。比較的空いているのも助かります。
暮らし・子育て
5
【桜台駅に対する口コミ】子供も多い地域で、とても子育てしやすいです。公立学校も教育レベルが高いです。