【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京サーハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区下丸子2丁目13番1号)
東京サーハウス
4.3
売買価格相場:6,337万円
賃料相場:18万503円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下丸子駅」東急多摩川線
「武蔵新田駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区下丸子2丁目13番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
758戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
矢口西小学校
-
中学校区域
矢口中学校
周辺地図
東京都大田区下丸子2丁目13番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京サーハウスの物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約21.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
13階 |
2LDK |
南西 |
83.96㎡ |
18.6㎡ |
7,080万円 |
279万円 |
2024年3月 |
9階 |
4LDK |
南東 |
90.8㎡ |
19.79㎡ |
8,200万円 |
299万円 |
2024年2月 |
13階 |
4LDK |
南東 |
87.29㎡ |
27.67㎡ |
6,550万円 |
248万円 |
2024年2月 |
14階 |
3LDK |
南西 |
83.9㎡ |
19.24㎡ |
6,680万円 |
263万円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
85.25㎡ |
16.24㎡ |
8,498万円 |
330万円 |
平均 |
12階 |
86.24㎡ |
20.31㎡ |
7,402万円 |
284万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京サーハウスの物件賃料は、直近1年間で約14.4%上昇、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約13.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
4LDK |
90.28㎡ |
240,000円 |
2024年4月 |
10階 |
3LDK |
83.78㎡ |
198,000円 |
2024年2月 |
2階 |
4LDK |
90.28㎡ |
248,000円 |
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
83.78㎡ |
205,000円 |
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
100.6㎡ |
265,000円 |
平均 |
7階 |
89.74㎡ |
231,200円 |
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東京サーハウスを売却する方法
東京サーハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京サーハウスの相場を調べる
-
不動産会社に東京サーハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
8位
(104物件中)
ランキング
33位
(2321物件中)
ランキング
1107位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年1月
eieioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は2分程度)。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
周辺環境
5
多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
外観・その他共用部
5
昨年(平成28年)から大規模修繕が始まり、今年(平成29年)完了します。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も1坪タイプで広い。
買い物・食事
5
以前は東武系の高級ストア(フエンテ)であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
暮らし・子育て
5
敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。
[ データ出典元について ]
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