【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準

【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準

※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。

	旧耐震基準	新耐震基準
中規模地震（震度5強程度）	崩壊しない	軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）	規定なし	崩壊しない

中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日：2024/10/02

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘

3.9

3.0

4.0

2.0

5.0

0.0

売買価格相場

5,152万円

賃料相場

16万4,988円

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約12.9%上昇、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(7件)

「プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2022年11月

すーぷらさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	堺筋線の恵美須町駅まで徒歩5分。駅までは大きな道路もなく利用しやすい。駅周辺はアーケード街となっており、飲食店や電気街が立ち並びそれなりに便利。谷町線の四天王寺前夕陽ケ丘駅も利用可能である。徒歩8分程度だが大通りを渡って急坂を上がらなくてはならず利用する気になれない。
周辺環境 3	スーパーがすぐそばにあるため便利。恵美須町駅まで徒歩5分とそれなりに近い。自転車があれば難波まで近い。眼の前が公園のため開放感がある。正面の道路は交通量は少ない。浪速区の中では比較的落ち着いた地域でマンション、戸建住宅、事務所、工場などが隣接している。
外観・その他共用部 4	宅配ボックスがあるため便利。管理員は巡回のため毎日はいないが、きちんと掃除はされている。駐輪場の状況はひどくはないが、一部乗り捨てられたバイクや自転車が放置されている。いえば対応はするが自主的な管理はしていないように思える。ゴミ捨て場の状況もひどくはなっていない。
お部屋の内部の仕様・設備 2	アウトポール設計のため部屋は広く感じる。デザインは暗すぎず明るすぎず落ち着いた配色なので良い。キッチンはある程度広く、使いやすい部類だと思う。ガスコンロ仕様。眼の前が公園のため日当たりや見晴らしは良い。無料インターネットが設置されており、光ファイバーなので良いです。給湯設備が玄関側にあるため点検時に部屋に入らせなくてすみます。
買い物・食事 5	スーパーまで徒歩1分と近い。堺筋まで行けば飲食店はそれなりにある。難波まですぐ行けるので買い物に困ることはない。天王寺も自転車で行ける距離。
暮らし・子育て 3	警察署だけは近いです。堺筋に愛染橋病院という大きな病院があります。