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広尾ガーデンフォレストの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区広尾4丁目1番25号)

広尾ガーデンフォレスト

4.1

売買価格相場:1億5,676万円

賃料相場:52万8,827円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価ランキング

広尾駅
ランキング

17

(441物件中)

渋谷区
ランキング

87

(1588物件中)

東京都
ランキング

1968

(39548物件中)

住民評価

4.4

中古マンション相場推移

広尾ガーデンフォレストの物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約27.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ日比谷線「広尾駅」より徒歩で9分

    東京メトロ銀座線「表参道駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「広尾駅」東京メトロ日比谷線

    「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番25号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付18階建

  • 築年月

  • 総戸数

    674戸

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    臨川小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.1

広尾駅
ランキング

17

(441物件中)

渋谷区
ランキング

87

(1588物件中)

東京都
ランキング

1968

(39548物件中)

住民評価

4.4

口コミ

投稿日:2022年6月

Shuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

隣が日赤医療センターで、渋谷、恵比寿、青山、六本木までのバス便多数。 日比谷線広尾駅まで10分程度。銀座まで10分。

周辺環境

5

閑静な住宅街であり、一方日赤商店街には知る人ぞ知る的な食事処など名店あり。 隣は日赤医療センターで通院も楽。 渋谷、青山、恵比寿、銀座、六本木など主要地にも15分程度で行け、かといって騒音、猥雑な繁華街ではない、静寂と木々の美しさ。唯一無二の住環境かと思います。

外観・その他共用部

5

敷地中央部に木々が多いフォレストが、小川のような水景と共にあって癒される空間あり。 華美ではなく、品のある上質な外観と空間です。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

ベランダの奥行きが3m近くあり、アウトサイドリビング的。 廊下やキッチン、洗面台など一部に石材を用いるなど全体に上品な高級使用です。

買い物・食事

5

コンビニは3分くらいのところに2か所。スーパーも徒歩10分くらいのところに、4ヶ所。 最近、近くにマルエツが出店しました。

暮らし・子育て

5

隣が日赤医療センター、小中学校も徒歩10分以内に5ヶ所くらいあり。 敷地内に郵便局あり。

周辺地図

東京都渋谷区広尾4丁目1番25号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

広尾ガーデンフォレストの物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約27.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

3階

2LDK

74.58

10.98

1億5,480万

686万

2024年5月

7階

3LDK

104.82

38.58

2億5,800万

814万

2024年5月

9階

1LDK

西

82.72

33.86

1億6,500万

659万

2024年5月

10階

2LDK

108.32

28.1

3億1,800万

970万

2024年5月

9階

2LDK

88.83

28.11

2億1,800万

811万

平均

8階

91.85㎡

27.93㎡

2億2,276万

788万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

広尾ガーデンフォレストの物件賃料は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約23.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

8階

2LDK

107.63

900,000

2024年5月

5階

1LDK

45.74

330,000

2024年4月

9階

2LDK

75.51

550,000

2024年3月

16階

2LDK

108.03

730,000

2024年2月

6階

2LDK

108.99

800,000

平均

9階

89.18㎡

662,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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広尾ガーデンフォレストを売却する方法

広尾ガーデンフォレストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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