【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレミスト津田山の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2番41号)
プレミスト津田山
4.1
売買価格相場:6,574万円
賃料相場:24万9,291円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「津田山駅」JR南武線
「溝の口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2番41号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2023年7月
-
総戸数
107戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
-
小学校区域
下作延小学校
-
中学校区域
西高津中学校
周辺地図
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2番41号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
北西 |
68.82㎡ |
5.04㎡ |
6,080万円 |
292万円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
西 |
60.37㎡ |
4.7㎡ |
5,560万円 |
304万円 |
2023年10月 |
6階 |
2LDK |
西 |
60.37㎡ |
4.7㎡ |
5,980万円 |
327万円 |
平均 |
5階 |
63.19㎡ |
4.81㎡ |
5,873万円 |
308万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
68.09㎡ |
250,000円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
68.1㎡ |
250,000円 |
平均 |
4階 |
68.1㎡ |
250,000円 |
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プレミスト津田山を売却する方法
プレミスト津田山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレミスト津田山の相場を調べる
-
不動産会社にプレミスト津田山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
1位
(35物件中)
ランキング
14位
(586物件中)
ランキング
706位
(20119物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年2月
wonderさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
良い意味で簡素な駅なので、電車に乗るまでの導線が短い点(南武線も遅延があまりない) 溝の口には電車で2分くらいで着くので、歩いて向かうより電車に乗って行ったほうが早い。溝の口ほか、武蔵小杉、登戸といった複数路線を繋ぐハブ駅が近いので、どこにでも複数の経路で行くことが可能。武蔵小杉からは空港行きのエクスプレスも出ているので便利。
周辺環境
5
踏切に引っかからなければ駅のホームまで最短5分で行ける、最高の駅近。(相当タイミング悪いことなければ踏切でずっと足止めを喰らうことはない。電車の音も気にならない)駅前に交番があり、表の通りも比較的車通りがある。駅から近いので、暗さや怖さなどを感じることはない。春になれば津田山霊園で桜を見ることができるので、散歩も楽しい。
外観・その他共用部
4
無駄な共有施設がないので、管理費などが高くない。毎日清掃が入り、管理人さんも常駐してくれているので、安心感がある。宅配BOXも常にいっぱいということはないので、上手く活用することができている。 中央にあるガーデンも定期的に手入れがされ、ちょっとした癒しの空間になっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
ホテルライクでスタイリッシュなデザインを求めている方にはミスマッチだと思うが、将来的にもずっと使いやすいデザインだと個人的には思う。一般的な機能は網羅的についていると思う。
買い物・食事
4
津田山のシンボル的存在である駅すぐ横の「マックスバリュ」は深夜まで営業しているので周辺一帯明るい。帰宅前の買い出しにも非常に便利。(医薬品や日用品、観葉植物などの購入もできる)品揃えに飽きたら、徒歩5分ちょっと先にある「オーケー」に出向けばよし。 溝の口に向かう間に、百名店のスリランカカレー屋、韓国料理、ペット同伴可なイタリアンなど、意外に穴場っぽい店が連なっている。(溝の口駅からは近くないので空いてて穴場)
暮らし・子育て
4
小学校、保育園も駅すぐ近くにあるので、子供たちの活気ある声が聞こえる(特にうるさいと感じたことはなし)こども夢パークや公園もいくつかあるので、子供の遊び場として選択肢があるのは良い。クリニックもいくつかあり。津田山の町内会の活動として、夜のパトロールもよくみかけるため、町全体で安全な環境をつくっている印象がある。
[ データ出典元について ]
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