【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハイム杉並の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区堀ノ内2丁目6番)
パークハイム杉並
3.4
売買価格相場:4,388万円
賃料相場:14万9,566円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「方南町駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区堀ノ内2丁目6番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
77戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
済美小学校
-
中学校区域
泉南中学校
周辺地図
東京都杉並区堀ノ内2丁目6番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハイム杉並の物件価格は、直近1年間で約15.3%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
2SLDK |
南 |
87.37㎡ |
7.18㎡ |
5,280万円 |
200万円 |
2024年2月 |
3階 |
2SLDK |
南 |
87.37㎡ |
7.18㎡ |
5,480万円 |
207万円 |
2024年1月 |
5階 |
1LDK |
南 |
57.07㎡ |
-㎡ |
2,990万円 |
173万円 |
2024年1月 |
1階 |
1R |
東 |
163.35㎡ |
-㎡ |
1億円 |
202万円 |
2023年12月 |
3階 |
2SLDK |
南 |
87.37㎡ |
7.18㎡ |
5,780万円 |
219万円 |
平均 |
3階 |
96.51㎡ |
7.18㎡ |
5,906万円 |
200万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハイム杉並の物件賃料は、直近1年間で約12.6%上昇、直近3年間で約12.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約4.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2015年9月 |
3階 |
3LDK |
87.79㎡ |
158,000円 |
2015年3月 |
3階 |
3LDK |
87.79㎡ |
158,000円 |
2014年9月 |
3階 |
3LDK |
87.79㎡ |
158,000円 |
2013年11月 |
3階 |
3SLDK |
87.79㎡ |
148,000円 |
2013年9月 |
3階 |
3SLDK |
87.79㎡ |
158,000円 |
平均 |
3階 |
87.79㎡ |
156,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハイム杉並を売却する方法
パークハイム杉並を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハイム杉並の相場を調べる
-
不動産会社にパークハイム杉並の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
29位
(165物件中)
ランキング
317位
(1639物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
丸ノ内線支線の終点・方南駅まで7分程度。大きな道を横断することなくアクセスできる。本線には中野坂上駅で乗換が必要となるが、同じホーム上の移動になるので苦にならない。丸ノ内線は新宿や東京駅、霞ヶ関や銀座を通るので、通勤にも買い物にも便利。2017年頃には方南駅から丸ノ内線本線への直通運転が行われる予定で、その始発駅となる。また、丸ノ内線本線や京王井の頭線も徒歩圏内に入り、自転車を使えばJR中央線や京王線にもアクセスできる。実際に住むとロケーションの良さを実感する。
周辺環境
5
環七沿いや方南駅界隈の喧騒から離れた閑静な住宅地。隣には熊野神社の林があり、自動車の音などが響くことはほとんどない。坂を下れば、善福寺側沿いに公園や遊歩道が整備されており、都内とは思えない自然環境を味わうことができる。治安も良い。
外観・その他共用部
4
マンション全体がよく考えて造られていると思う。人工地盤の中庭を囲むように6棟(全7棟)が配置され、全体的に日照が確保された明るい造りになっている。管理状態も良好で、余裕を持って計画的な修繕が行われている。2014年に耐震補強を終え、特別控除も受けられるようになった。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
最新のマンションと比べると設備等の古さを感じるが、各部屋の専有面積が大きく造られており、この場所でで90㎡近い居住空間を確保できる点はそれだけで貴重といえる。そのため、リフォーム時にも余裕があり、各戸がかなり自由に空間設計をして楽しく住まわれているように思う。棟や階にもよるが、全体的に日照や風通しは確保されていると思う。周辺環境は静かだが、近隣の生活音が気になったことはない。
買い物・食事
5
日常的な買い物には不自由しない。方南駅に出ればスーパーや八百屋やホームセンターが揃っており、新高円寺駅の方に向かえば高級感のある食品店や飲食店もある。また、少し気の利いたものが欲しければ地下鉄で新宿に出ればよいし、手頃なものを探すときは自転車で高円寺や中野に出ることもできる。
暮らし・子育て
5
方南駅周辺の喧騒からは少し距離があり、善福寺川沿いの公園にも近く、子育てには理想的な環境。最寄りの小中学校も近く、通学路も大きな通りを挟まず安全といえる。済美小学校には芝生の校庭があり、子どもたちにも適度な多様性があって、全体的にのびのびしているように思う。保育園とは道路を挟んで隣接している。杉並区の行政サービスはかなり充実しており、特に子育て、教育、図書館などは高く評価できる。
[ データ出典元について ]
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