【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2015年8月
NMTTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 京王線上北沢駅から8分の距離です。上北沢駅では各駅停車しか利用できませんが、新宿まで6駅(桜上水・下高井戸・明大前・代田橋・笹塚・新宿)、約10数分で行くことができます。新宿からの帰りで早く帰宅したいときは、準特急で明大前までひと駅(数分)、そこからタクシーで千円程度(数分)です。明大前のタクシーはだいたいいつもあります。マンション前に、浜田山駅・下高井戸駅間のコミュニティーバス、すぎ丸のバス停があります。100円/人で、Suica/Pasmoも使えます。午前8時から午後7時の間の30分に1本ですが、杉並区は南北方向の公共交通機関がなく、浜田山駅・下高井戸駅まで、それぞれ数分で行きますので、それなりに便利です。 |
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周辺環境 |
5 低層住宅地なので、落ち着いた静かな環境です。マンション前の鎌倉街道は、昼はそれなりの交通量がありますが、夜は静かです。甲州街道側には、玉川上水路上の遊歩道があり、小さな公園のようになっています。また、徒歩数分で、神田川沿いの遊歩道があり、地域の皆さんが早朝散歩等に多く利用されています。いずれも春には、桜が満開となりきれいです。マンションの敷地の隣に郵便ポスト、上北沢駅前に郵便局があり、便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 数年前に、防犯カメラが強化されました。2014年に、築13年の最初の大規模修繕工事が実施され、屋上防水・外壁の補修等がきちんと行われました。また、それに併せて、駐車場への自動ドアの設置、ゴミ置き場ドアの改善(ストッパー・自動ロック)・自動照明・自動換気・手洗いシンク、階段手摺の追加設置等のグレードアップも実施されました。管理員は、昼間の時間帯に週末も含め常駐しています。自動宅配ボックスがあります。駐車場は平置き・機械式の合計62台で、数台の空きがあります(2万円/月程度)。駐輪場は、数年前に駐輪ラックが整備され使いやすくなりました(1台目400円/月、2台目600円/月、3台目800円/月等)。誰でも使えるきれいな集会室が、エントランスホールの横にあります。 |
お部屋の内部の |
5 ゆったりした敷地に経っていますので、採光は十分です。中庭があり、マンション敷地の内側も明るくゆったりしています。各戸のバルコニーは、ゆったりした奥行となっています。リビングのバルコニー側のガラスは床から天井までありますので、室内光は十分です。 |
買い物・食事 |
5 上北沢駅前のサミット、少し行ったところにスーパーバリュー等、買い物は歩いて行ける距離です。もちろん、雨でなければ自転車の方が便利ですが。マンションから歩いて2分の所にセブン・イレブン、上北沢駅前にはファミマがあります。 |
暮らし・子育て |
5 上北沢駅前に、内科・歯科・整形・耳鼻咽喉科・小児科など、すべてあります。区役所は、桜上水駅近辺ないしは高井戸駅近辺の支所になりますので、少し距離があります。学校等小さなお子さんに関係する情報は、残念ながら私のところにはありません。 |
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【桜上水駅に対する口コミ】・新宿駅まで京王線利用で約15分。 ・都営新宿線の始発駅となる。 ・急行・通勤快速の停車があり、早朝時の運行本数が非常に多い。 ・駅前に本屋・スーパーマーケット・各種料理チェーン店(ドトールコーヒー・モスバーガーなど)あり。 ・駅前を除くとほぼ住宅街となっている。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ下高井戸の物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約36.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約28.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上北沢駅」京王線
「桜上水駅」京王線
「浜田山駅」京王井の頭線
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所在地
東京都杉並区下高井戸4丁目31番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年1月
-
総戸数
99戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
高井戸第三小学校
-
中学校区域
向陽中学校
周辺地図
東京都杉並区下高井戸4丁目31番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズステージ下高井戸を購入する方法
ライオンズステージ下高井戸を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズステージ下高井戸の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ライオンズステージ下高井戸の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズステージ下高井戸の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年5月
50代専業投資家さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新宿からも近く、井の頭線に乗れば渋谷もすぐに行ける。新宿まではタクシー3,000円くらいです。 最寄駅の上北沢駅は、ラーメン屋さんの激戦区で100名店のお店等もあります。焼肉屋さん、割烹、小料理屋さん、美味しい蕎麦屋さんなど飲食店もありますし、便利です。
周辺環境
5
マンション前に道がありますが、音も聞こえないですし、バスにすぐ乗れるので便利です。 浜田山エリアもすぐなので閑静な住宅街が周りに広がっています。
外観・その他共用部
5
しっかり管理されており、外観も綺麗に保たれています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
光がうまく取り入れられるように設計されているので、部屋の仕様は満足です。
買い物・食事
5
浜田山にいけば成城石井、西友等のスーパーがあり便利ですし、マイバスケットが徒歩1分、セブンイレブンも徒歩3分なので便利です。
暮らし・子育て
5
すぎ丸というバスを使えば、浜田山〜桜上水〜下高井戸まで一本でいけます。病院もあるので便利です。 教育水準の高い学校も近くにあるようなので子育て世代にもおすすめです。