【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
THEKOSUGITOWERの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区中丸子)
THEKOSUGITOWER
5.0
売買価格相場:8,114万円
賃料相場:27万1,987円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区中丸子
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
22階 |
4LDK |
西 |
90.52㎡ |
15.11㎡ |
1億480万円 |
383万円 |
2024年4月 |
45階 |
2LDK |
東 |
70.01㎡ |
10.64㎡ |
8,980万円 |
424万円 |
2024年4月 |
12階 |
4LDK |
東 |
90.33㎡ |
13.28㎡ |
9,980万円 |
365万円 |
2024年4月 |
6階 |
1LDK |
西 |
64.9㎡ |
7.28㎡ |
7,480万円 |
381万円 |
2024年4月 |
22階 |
3LDK |
南 |
90.97㎡ |
11.9㎡ |
1億480万円 |
381万円 |
平均 |
21階 |
81.35㎡ |
11.64㎡ |
9,480万円 |
387万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
THEKOSUGITOWERの物件賃料は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
18階 |
2LDK |
58.55㎡ |
245,000円 |
2024年5月 |
7階 |
2LDK |
67.89㎡ |
195,000円 |
2024年5月 |
45階 |
2LDK |
73.51㎡ |
330,000円 |
2024年5月 |
45階 |
2SLDK |
73.58㎡ |
330,000円 |
2024年5月 |
18階 |
2LDK |
58.55㎡ |
260,000円 |
平均 |
27階 |
66.42㎡ |
272,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
THEKOSUGITOWERを売却する方法
THEKOSUGITOWERを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
THEKOSUGITOWERの相場を調べる
-
不動産会社にTHEKOSUGITOWERの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
11位
(378物件中)
ランキング
11位
(636物件中)
ランキング
22位
(20119物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
13さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
近隣にスーパー、コンビニ、クリニックなどが集結しており、生活には便利である。
周辺環境
5
駅からの道は明るく、敷地内に入っても適度な照明でよる遅くに帰宅しても治安上の不安は感じない。
外観・その他共用部
4
コスギタワーの敷地は、2つの隣接するタワーマンションの敷地と共同で一体としてつかっているため、敷地全体が広く、植栽が豊富で、公園のようで開放感がある。3つのマンションにアクセスするための敷地内のメインの道路は、それぞれのマンションが桜を共同で植えているため、桜の回廊となるなど、一体感がある。3棟のマンションは、自治会は異なるが、ある程度、互いのマンションのイベントに参加可能であり、うちの家族は隣のタワーマンションの芝生広場で行われてるヨガや夏のラジオ体操などにも参加していた。このような取り組みは非常に良かった。コスギタワーの共有施設であるゲストルーム、集会室、ライブラリー、シガールーム、駐車場、パーティールームなどは、便利でかなり頻繁に利用させてもらい、大きな魅力であった。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
隣室の音が聞こえるということは無いので防音性は高いと感じている。システムキッチン、バスなども申し分ない。
買い物・食事
4
目の前にグランツリーという約160店舗の専門店からなる複合商業施設をはじめとして、三井ショッピングパークららテラス、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドーなどの大型店舗や東急ストア、デリド、フーデアム、まいばすけっスーパーマーケット、そしてコンビニと買い物には困ることは無い。また、飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋はひとおり揃っている。特にベーカリーは激戦区でその日の気分でお店を使い分けていた。物価も安く、暮らしやすい。
暮らし・子育て
4
中原区役所まで徒歩圏内であり、銀行、郵便局も何カ所もあるため、便利である。労災病院、日本医科大学 武蔵小杉病院が近くにあり、商業施設の中や近隣に診療所、クリニックがあるため、医療面でまったく不安はない。武蔵小杉駅南口前の広場が「こすぎコアパーク」として整備され、カフェや焼き鳥屋が併設されている。ここでは季節ごとに、スポーツイベント、縁日、カレーフェスタ、ビールフェスタ、ハロウィンなどが行われていて、楽しめる。また、コスギタワーは周辺のタワーマンションと共同でハロウィーンイベントも行われている。またコスギタワー独自でクリスマスコンサートも開催されている。マンション独自の防災訓練も熱心に行われている。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる