【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,553万円
賃料相場
16万3,323円
ファミール成増グランデージの物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約10.0%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ファミール成増グランデージ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年3月
エニグモさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
2駅3路線を利用できます。地下鉄成増駅、東部成増駅(副都心線が、乗り入れたので、新宿、渋谷、横浜へ一本で行けます。) |
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周辺環境 5 |
光が丘公園、駅近くの図書館があり便利です。 |
外観・その他共用部 5 |
管理は、周辺のマンションを比べてもトップクラスだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
シンブルな間取りが多く、使いやすいと思う。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、スキップ村商店街があり、かなり充実している。 |
暮らし・子育て 5 |
幼稚園は、人気幼稚園が、5分以内に2つある。 |
投稿日:2024年6月
ケイさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
チェーン店が多く立ち並び、先日メガドン・キホーテもできたので生活に困ることはない。 近くにホームセンターなどもあり。 |
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周辺環境 4 |
近くにスイミングスクールや幼稚園などあり、治安は良い。 |
外観・その他共用部 4 |
常に生活感があり、管理人さんはマナーやルールに厳しいながらとても良い方。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上下左右、ほとんど生活音は聞こえない。(犬の声などは小さく聞こえる) |
買い物・食事 5 |
飲食店はチェーン店が多いが、おいしい個人店も多い。少し歩けばヤオコーやベルクもありとても便利。 |
暮らし・子育て 4 |
高台に位置するので水害の心配はほとんどない。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄成増駅から徒歩5~6分で便利。買い物はSEIYU、マルエツ、まいばすけっと、ドラッグストア数件、KALDI、成城石井など一通りある。飲食店も多く、困ることはない。池袋まで急行で9分。有楽町線や副都心線を使えば飯田橋や有楽町、渋谷まで直通で行けるので、どこにでも出やすいし、本数も多い。駅からマンションまでは平坦。治安もいい。 |
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周辺環境 4 |
静かな住宅街。光が丘公園まで徒歩15分程度なので、簡単に自然と触れ合える。高台に位置しているため、豪雨などでも心配はない。 |
外観・その他共用部 4 |
マンション管理がしっかりされているため、築年数の割には美しさを保っている。戸数が多いので修繕費が充分に貯まっており、2回目の大規模修繕も玄関扉を変えるなど、しっかりとできた。住民もマナーの良い人が多い。24時間ゴミが出せるのは非常に便利。エントランスも非常にきれいに整備されており、敷地内の木や花も定期的に業者さんが手入れしてくれる。マンション内は常に掃除の方が回って掃除してくれる。ゴミ捨て場も毎日清掃と消毒がされるため清潔。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣室の音などは一切気にならない。二重床になっているせいか、上下の音も特に気にならない。周りに高い建物がないため、陽当たりは良好。 |
買い物・食事 4 |
買い物はSEIYU、マルエツ、まいばすけっと、ドラッグストア数件、KALDI、成城石井など一通りある。本屋さんやその他のショップも一通りある。飲食店も多く、外食に困ることはない。 |
暮らし・子育て 4 |
マンションの横に小さな公園があり、そこで子どもをちょこっと遊ばせることができる。目の前にスイミングクラブがある。小学校も少人数で先生たちの目が行き届きやすい。成増駅周辺には大手塾が一通り揃っている。病院は駅周辺に一通り揃っている。徒歩15分くらいの所に埼玉国立病院がある。小学校までは徒歩10分程度。生徒の数が少なく、先生の目が行き届いている印象。歩いて2分くらいのところに幼稚園も2軒ある(声は届かない)。 |
投稿日:2023年6月
ピチさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
東武東上線成増駅はスーパーや飲食店、スターバックスなどがありかなり充実している |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】商店街あり、24時間営業のスーパーあり、日常生活を送る上で不便は感じない。場所によっては坂があるが、疲弊するほどではない。池袋まで急行で10分ほどで都心部へのアクセスも悪くない。有楽町線も使用できるため、何かと便利。 |
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投稿日:2010年2月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F |
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ファミール成増グランデージを購入する方法
ファミール成増グランデージを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール成増グランデージの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファミール成増グランデージの相場を調べる
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不動産会社にファミール成増グランデージの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年9月
もりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
地下鉄成増駅徒歩4分、成増駅8分程度、バス停もすぐ近くにありとても便利です。
周辺環境
5
マンションの両隣に幼稚園、徒歩5分程度の場所に小学校と中学校があります。隣にアカオアルミの工場がありますが騒音等は気になりません。
外観・その他共用部
5
バリアフリー、オートロック有り、管理人常駐で安心して住むことができています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ほぼバリアフリーにしてあります。リフォームしているお部屋も多く見受けられます。(都度お知らせが掲示されます)
買い物・食事
5
チェーン店であれば成増スキップ村商店街でなんでも揃います。
暮らし・子育て
5
駅周辺にクリニックは多くあります。総合病院はセイユー裏の小林病院と川越街道沿いの国立埼玉病院があります。