【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,390万円
賃料相場
19万6,444円
グランドコート八幡山の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「グランドコート八幡山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年1月
ぶーたんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで63メートル。駅ショッピングモールには、美味しい居酒屋、有名ピザ屋、レンタルビデオ店、本屋、スーパーがあり、駅周辺に100均、居酒屋チェーン店、ドンキホーテ、ファミレス、ヤマダデンキ本店、ケーキ屋、パン屋、ラーメン屋なんでもある。 |
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周辺環境 5 |
駅からマンションまで24時間駐輪場前を通り明るく安全。駅前であうが高架であり、マンション前に車がほとんど通らない道路があり以外に音は気にならない。周りは古くからの住宅地。 |
外観・その他共用部 5 |
築年数を感じさせない重厚なタイル張りで駅前とは思えない明るい広々としたえんとらんす。清掃はゴミ回収の日に必ずなされていて、ピカピカで塵ひとつない。駐輪場は屋根付きで無料。オートロックで安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ま南で明るい。サッシュは厚く防音効果あり。部屋に梁は全く出ておらず、部屋㎡は狭いが広々した感じがする。建物の質が良く、密閉性、遮断性が良い。 |
買い物・食事 5 |
スーパー3軒、100均がすぐ近くにある。ショッピングモールまで40メートル。美味しい蕎麦屋、ラーメン屋、高級中華料理屋、こだわりの居酒屋、チェーン居酒屋、ファミレス、マクド、川島なお美の夫のケーキ屋、焼いたてパン屋なんでもある。歩いて5、6分でヤマダデンキ本店。 |
暮らし・子育て 5 |
小児科や大きな公園があり、自転車の練習をしている親子を眼にする。駅前であるため、さほど子育て世帯は少ないようであるが、駅前であるにも関わらず、子育て世帯にはやさしい街である。 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】快速が停まり渋谷、新宿ともに30分以内に出れて便利。家賃も安く、都心へのアクセスも良い。 生活似必要なまのはアパレル以外は大体揃い、飲食店も多い。 |
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周辺環境 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】駅前にスーパーが2店舗あり、徒歩圏内にドンキとヤマダ電機もあるのでアパレル以外は大体揃う。治安は割と良い方かと思う。 特にコロナ禍以降深夜まで飲み歩く人も減った。 |
買い物・食事 3 |
【八幡山駅に対する口コミ】小規模な飲食店が多く餃子店、ラーメン店、居酒屋は多い。 |
暮らし・子育て 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】学校は徒歩圏内に一通り全て揃っていて選択肢も多く、近くに芦花公園など大きな公園もある。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まるため新宿までも20分以内に行くことができる。新宿方面にも調布方面にも20分程度で生活しやすくコスパいいと言える |
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周辺環境 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】駅すぐ近くに京王ストアとオオゼキがあり買い物には困らない駅前に交番があり、安心感がある。また歓楽街もないので酔っ払いも少ない |
買い物・食事 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】高架下にもお店があったり、環七沿いにもスタバなどあるため充実している |
暮らし・子育て 4 |
【八幡山駅に対する口コミ】蘆花公園が徒歩圏内にあり、子供が遊ぶことができる |
投稿日:2016年11月
ぽよぽよさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅から近くスーパーも複数あり買い物に便利。新宿や渋谷にも出やすいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2015年7月
がんばりまっきーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
駅から近い・スーパーが多く、ドンキホーテあり。甲州街道と環状八号線の交差を入ってすぐなので交通も便利 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八幡山駅に対する口コミ】駅前に、スーパー・100均・ディスカウントストアなどの買い物スポットが充実しており、日常生活にとても便利です。各駅停車ののんびりした駅なので、ごちゃついた慌ただしい感じはありません。都心の新宿まで15分程のらくらくアクセスです。 |
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グランドコート八幡山を購入する方法
グランドコート八幡山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドコート八幡山の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
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投稿日:2013年2月
ぶーたんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ともかく便利。駅モールには生活必需品がそろうスーパー、美味しくて安い居酒屋、有名なピザイタリアン店、銘菓店、ビデオ店等あり。周辺も有名なラーメン店、川島なお美夫のケーキ屋など便利。
周辺環境
5
高架線路の前であるが車道があり、音はほとんど気にならない。車道は駅に行きにくいのかまず車が入って来ない。駅から63メートルで24時間駐輪場が切れる所がマンションで夜でも明るく安心。女性には最高のマンションである。
外観・その他共用部
5
重厚なタイル張りでエントランスも駅前と思えないほど植林もされており良い。オートロック、窓付きエレベーター、駐輪場、24時間ゴミ捨て可能。共有廊下にはドア前に風雨よけガラスがはめられており、戸をあけた時に強風にさらされない。ゴミは全く落ちておらず、管理が良い。
お部屋の内部の仕様・設備
5
梁は出ておらず、ベランダが広いため圧迫感はない。しっかりした作りで防音効果あり。ガラスもサッシ枠もこれ以上厚い医のはないいうくらいしかりしている。台所と室内に段差あり。狭いながも十分な設備である。真南で日当たり良好。
買い物・食事
5
ショッピングモールの充実度と周りの有名グルメ店。スーパーも3店舗が3分内にある。持ち帰りのその場で1本単位で売る焼き鳥屋の匂いも良い。川島なお美の夫のケーキ屋。パン屋、蕎麦屋等本当に良い店ばかり。100均やドラッグストア等も充実。
暮らし・子育て
5
学校もあり、小児科、自転車の練習ができる大きな公園あり。杉並区は子育て支援も充実している。