【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレストフォルム東京グランイーストの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区東雲2丁目6番25号)
クレストフォルム東京グランイースト
3.9
売買価格相場:5,894万円
賃料相場:20万8,894円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東雲駅」東京臨海高速鉄道
「辰巳駅」東京メトロ有楽町線
-
所在地
東京都江東区東雲2丁目6番25号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
152戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立東雲小学校
-
中学校区域
区立有明中学校
周辺地図
東京都江東区東雲2丁目6番25号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム東京グランイーストの物件価格は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約31.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約13.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
2SLDK |
南 |
75.76㎡ |
11.7㎡ |
6,280万円 |
274万円 |
2024年1月 |
3階 |
3LDK |
西 |
70.33㎡ |
8.9㎡ |
5,580万円 |
262万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
西 |
70.33㎡ |
8.9㎡ |
6,380万円 |
300万円 |
2024年1月 |
8階 |
2SLDK |
南 |
75.76㎡ |
11.7㎡ |
6,480万円 |
283万円 |
2023年11月 |
7階 |
3LDK |
西 |
70.33㎡ |
8.9㎡ |
6,180万円 |
290万円 |
平均 |
7階 |
72.5㎡ |
10.02㎡ |
6,180万円 |
282万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム東京グランイーストの物件賃料は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約13.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
66.65㎡ |
195,000円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
66.65㎡ |
200,000円 |
2022年9月 |
7階 |
3LDK |
70.33㎡ |
225,000円 |
2021年4月 |
10階 |
2LDK |
75.76㎡ |
200,000円 |
2021年3月 |
10階 |
2LDK |
75.76㎡ |
210,000円 |
平均 |
8階 |
71.03㎡ |
206,000円 |
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クレストフォルム東京グランイーストを売却する方法
クレストフォルム東京グランイーストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレストフォルム東京グランイーストの相場を調べる
-
不動産会社にクレストフォルム東京グランイーストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
16位
(30物件中)
ランキング
240位
(1557物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
ひろにゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
りんかい線東雲駅から3分でとても便利、朝 渋谷、新宿方面は非常にすくないので、ほぼ座れます。有楽町線辰巳駅まで徒歩約10分で利用できます。 また、都バス深川車庫も徒歩5分で、東京駅、錦糸町、門前仲町、銀座方面へ便利です。
周辺環境
5
今話題の、有明ガーデンまで徒歩10分です。また、歩道がとても広く、自転車 も走行できるように区分けされ、お台場、豊洲ららぽーと、豊洲市場等へアクセスがとても便利、周辺には大・小の公園がたくさんあります。
外観・その他共用部
4
落ち着いたタイルの外観です、セキュリティーは(監視カメラ、オートロック、AED等)でしっかりしてます。駐車場は全戸100%あり、料金も近隣に比べ1/3程度です、高層マンションと違い、朝夕のエレベーター渋滞もほとんどありません。宅配BOX有、24時間ごみ出しOKで、粗大ゴミも出せます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
柱・梁等の影響が少ないレイアウトの間取りで、とても使いやすいです。 部屋のタイプにもよりますが、ウォークインクローゼット以外にも各居室・洗面室、廊下・玄関等、機能的な収納スペースがあります。二重サッシを採用で周りの交通の音も閉めていると大変静かです。
買い物・食事
5
有明ガーデン(約200店舗のショッピングセンター)ができたことで非常に便利になった、あとは、東雲のAEON、ドラッグストア福太郎、辰巳のワイズマート、豊洲のホームセンタービバホーム、ららぽーと豊洲も自転車で行けるので、いろんなお店を選択できます。
暮らし・子育て
4
東雲小学校まで徒歩3分、中高一環のかえつ学園も徒歩5分であります。 内科、小児内科、整形外科、産婦人科、眼科、歯科、耳鼻科、皮膚科の各病院もすべて徒歩10分圏な複数あります。東雲図書館まで徒歩5分、行政サービスは豊洲シビックセンターが近く便利です。東雲水辺公園、辰巳の森緑道公園、有明テニスの森公園等が充実しています。
[ データ出典元について ]
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