【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
モアクレスト菊名の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7番1号)
モアクレスト菊名
2.4
売買価格相場:2,900万円
賃料相場:11万9,080円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大口駅」JR横浜線
「妙蓮寺駅」東急東横線
「生麦駅」京急本線
「菊名駅」JR横浜線 東急東横線
「鶴見駅」JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
76戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
上寺尾小学校
-
中学校区域
寺尾中学校
周辺地図
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
モアクレスト菊名の物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約39.4%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約27.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
107.18㎡ |
12.07㎡ |
4,190万円 |
129万円 |
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南 |
105.02㎡ |
22.53㎡ |
3,490万円 |
110万円 |
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
107.18㎡ |
12.07㎡ |
4,290万円 |
132万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
東 |
110.51㎡ |
4.2㎡ |
4,280万円 |
128万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
東 |
101.98㎡ |
3.5㎡ |
3,480万円 |
113万円 |
平均 |
2階 |
106.37㎡ |
10.87㎡ |
3,946万円 |
122万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
モアクレスト菊名の物件賃料は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約9.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年3月 |
1階 |
4LDK |
135.5㎡ |
190,000円 |
2016年10月 |
1階 |
4LDK |
135.5㎡ |
210,000円 |
2016年7月 |
1階 |
4LDK |
135.5㎡ |
250,000円 |
2013年6月 |
2階 |
4SLDK |
143.91㎡ |
195,500円 |
2013年6月 |
1階 |
4SLDK |
143.91㎡ |
195,500円 |
平均 |
1階 |
138.86㎡ |
208,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
モアクレスト菊名を売却する方法
モアクレスト菊名を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
モアクレスト菊名の相場を調べる
-
不動産会社にモアクレスト菊名の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
123位
(175物件中)
ランキング
536位
(837物件中)
ランキング
14189位
(20115物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
めんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京浜東北線の鶴見駅と東急東横線およびJR横浜線の菊名駅のちょうど中間地点にあるマンションなので、行き先によってどの経路を使うかを選べるのが良いところだと思う。 また、バスで京急の花月総持寺駅まで出れば京急沿線にもアクセスが良い。 バス停は徒歩4、5分のところにあり、便数も結構多い。 鶴見駅と菊名駅は大きすぎず小さすぎず、ちょうど良いと感じる。 駅の構内や直結の場所にスーパーやショッピングゾーンがあるので暮らしに便利です。 鶴見駅から京浜東北線の始発も出ているので、ラッシュの時間帯でも座れたりします。
周辺環境
5
治安は良い方だと思う。 バスが通る道から少し奥まったところに建っているので、車の走行音なども聞こえず非常に静かな場所です。 マンションの隣が東高校という高校だが、部活を頑張っている学校という印象で、生徒さん達もバカ騒ぎしたり大声で喋っている姿は見たことがない。 近くに小さな川と遊歩道があり、小さな魚や鯉も住んでおり、時にはカモや鷺が羽を休めている。 小学校は坂を上って降りたところにあるので、距離的にはとても近い。
外観・その他共用部
5
マンションの外観は南欧を思わせるデザインで、綺麗です。 清掃も定期的に行われていて、清潔です。 セキュリティも、何かあればセコムがすぐ駆けつけてくれるので安心。 日中は管理人さんが常駐しています。 低層マンションなので圧迫感がなく空が広い。またエレベーターが要らない所も、長い目で見ると管理費や維持費の節約になると思う。 駐車場は一家に一台分あります。駐輪場は屋内なので自転車が汚れにくい。 ペット可物件ですが、よそのお家のペットの匂いや鳴き声が気になるということはないです。 敷地内に適度に緑が取り入れられているので気持ちが安らぎます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
メゾネットタイプで、一つ一つの部屋が独立しているので、家族間のプライバシーが確保されるところが良いと思う。 リビングダイニングは広々として、ベランダも一般のマンションより広い印象です。 梁はあるが天井が高いので気にならない。むしろ頑丈で地震に強いと思う。 日当たりは全体的に良いと思う。
買い物・食事
5
スーパーは近く(徒歩5、6分)に2軒(Fujiと文化堂)あり、それぞれの良さがあるので使い分けています。 スーパーFujiにはみずほ銀行と横浜銀行のATMがあるので便利。 遊歩道の終点近くにある東神奈川アクロスプラザにOKストアやダイソーが入っているので、散歩がてら買い物に行くこともできます。 コンビニはファミマ、ローソンが徒歩4、5分のところにあり、セブンイレブンも5、6分のところにあります。 ドラッグストアはクリエイトとスギ薬局が徒歩7、8分のところにあります。 飲食店はファミレスのジョナサンが徒歩圏内。 もう少し足を伸ばせば、デニーズやガストがあります。 昔ながらの商店街や古い団子屋さん、おしゃれなパン屋さんもちょこちょこ点在しています。
暮らし・子育て
5
近くに内科、小児科、整形外科、眼科、歯科と一通りそろっている印象です。 救急の場合は車で12、3分のところにある東部病院に行きます。 美容院などは鶴見駅周辺にたくさんあるので、選び放題という感じです。 小学校(上寺尾小学校)は距離的には近いので便利だと思います。 マンション内のコミュニケーションは殆どないので、煩わしいご近所付き合いなどを避けたい人にはぴったりだと思います。 でも地震などに備えて食料や水などをある程度備蓄してくれているので、そこは安心です。 またコロナ禍においても、何かあれば手助けする用意があるとのアナウンスがありました。 公園は近くの小さな山に白幡公園があり、屋内遊びもできるログハウスがあります。
[ データ出典元について ]
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