【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅ビルのCELEOがある。 中央線、横浜線が主要路線だがいずれも7:00〜7:30に出発する電車が一番混雑していると見受けられる。 中央線に関して言えば、8:30以降は比較的空いていて、席に座れる可能性が高い。 新宿駅までは快速で1時間弱程度。 アプローチは、平坦な道のみなので特に苦労は無し。大きい道を通れば怖さはない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 平均的な住宅街なので、子供もいて平穏に感じる。 ごくたまに酔っ払いが大きな声を出してしゃべっていることはある。 八高線の線路がすぐ近くで、朝と夜10:00以降に電車の音が大きく聞こえる。 就寝時に邪魔に感じることはない。 |
外観・その他共用部 |
3 ・外観・エントランスのデザイン性 古いのでお世辞にもおしゃれとは言えない。管理人が毎日掃除を行っているので手入れは行き届いてる。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) ゴミ捨て場用の部屋があり、管理人がきっちり整頓している。ゴミの分別には徹底している。 1階に管理人室があるので、本人がいれば対応している。 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) 管理人が守衛のようにエントランスで見張っている。出入り口には監視カメラあり。 オートロックはなし。 ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム) 宅配BOX無し。管理人は17:00まではエントランスにいるので事前に言っておけば預かってもらえる。 駐車場はあるが、現在は空いていない。空けばエレベーター内に抽選のお知らせが貼られるので応募するシステム。 エレベーターは2基設置されているので、不便なく使用できる。 |
お部屋の内部の |
4 東側の角部屋なので日当たりは抜群。 部屋によっては午前中だけ日当たりはいいみたいです。 ただ夏はとても暑くなります。 天井は2メートルほどなので高くないです。 梁、柱は有。 玄関近く以外は隣の物音は聞こえない。 なぜか夜は他の部屋がトイレを流す音が聞こえる。 |
買い物・食事 |
5 南口、北口にそれぞれスーパーが1つずつあり。 北口から出て道路を一つ渡れば、東急スクエアがありその地下にもスーパーやカルディがある。 駅前であれば、南口、北口でも飲食店は多い。 中央線で3つ目の駅の立川には、伊勢丹やパルコなどが有る。 |
暮らし・子育て |
5 歩いて5分くらいのところに小学校あり。 地図上では高校も近い。幼稚園の送迎バスもよく見かけるので通いやすいのではないか。 駅ビルの中に、病院や歯医者などがあるので使いやすい。 歯医者は夜もやっているので会社帰りによりやすい。 南口には行政サービスセンターがあるので、住民票を取ったりするときにとても便利。 マンションの敷地内に遊具があるので、小さな子供たちは遊んでいる。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年3月
鈴木さんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 京王八王子駅まで5〜10分、八王子駅まで10〜15分と共に歩いて行ける距離なので便利です。 マンション周辺もそこまで交通量が多くないので比較的静かです。 |
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周辺環境 |
5 マンションの下に小さな公園があるので、小さい子供にはとても便利です。 近くにもなかよし公園があるので利便性はとても良いです。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が常駐の為安心です。 エレベーターも二基設置されているので待ち時間も少ないです。 |
お部屋の内部の |
4 築年数の割には比較的綺麗で頑丈な建物です。 隣や、上下の音はあまり気になりません。 |
買い物・食事 |
4 コンビニ(ミニストップ)は徒歩1分、ファミリーマートは徒歩4分にあるのでとても便利です。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園、子供園、小学校、中学校は近くにあるので便利です。 病院は好みによりますが近くにも有ります。 マンションで秋祭りも開催してますのでとても良いマンションです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年9月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 京王線「京王八王子」から徒歩7分の優れた立地です。 |
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周辺環境 |
4 日中・夜間とも騒音の心配が無く、静かに生活出来ます。 |
外観・その他共用部 |
4 先進的なセキュリティー体制となっているので安心です。 |
お部屋の内部の |
3 比較的屋内のバリアフリー化が進んでいます。 |
買い物・食事 |
4 大型スーパーやコンビニが近くにあるのでとても便利です。 |
暮らし・子育て |
4 総合病院が近い範囲に複数あるので安心出来ます。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 始発駅なので電車で座りやすい。 駅の周りにお店がたくさんあるので買い物に便利。 居酒屋やカフェやファミレスもあり。 |
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周辺環境 |
3 小さな公園は点々とあり、3歳くらいまでの小さなお子さんだったら十分遊べる。徒歩5分圏内に小学校があるのも子有りには嬉しい。 |
外観・その他共用部 |
2 駐車場が1階部分なので、場所によっては雨でも濡れないし暑い夏でも日差しが入らないので車中が熱くなっていないのがうれしい。お客様用駐車スペースもあり。 また廊下も室内なので、台風など暴風雨の時も全く濡れず部屋に入れる。 管理人さんが常駐なのも安心。 ゴミ収集スペースがあり、ペットボトル、缶、ダンボール、古布などはいつでも捨てられる。 可燃不燃プラゴミは取集日の前日から捨てられる。 住戸数が多いのでエレベーターは二機有り。 |
お部屋の内部の |
2 リノベーションしているのでバイアフリーだし、水回りも新しい。 ベランダに水道があるのは嬉しい。 屋上に物干しスペースがあり、ベランダで干さない大きな物が干せる。 |
買い物・食事 |
3 駅が近いので少し移動すればなんでも揃うくらいお店は充実している。コンビニも徒歩圏内にあり。 |
暮らし・子育て |
5 小学校が近く、評判の良く歴史あるこども園も近くにあり入ることが出来た。 マンション独自のお祭りが年1あり、カレーや豚汁など無料で配ってみんなで食べている。 町でのお祭りやバスツアーもあったり、子育て世代には良いともいます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年8月
yasuさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 JR八王子駅の近くにはお店が充実しています |
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周辺環境 |
2 静かな環境ですので、静けさを求める方はよいと思います |
外観・その他共用部 |
1 エントランスは広いです。駐車場に抜ける入口もありその点は便利で利用しやすいです。 |
お部屋の内部の |
2 振り分けタイプの部屋なので、生活はしやすいと思います。 |
買い物・食事 |
2 スーパーは京王八王子駅まで行きます。またはJR八王子駅のスーパーです。 |
暮らし・子育て |
3 病院は大きい病院も小さい病院もたくさんあるほうだと思います |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2012年11月
かっちゃん55さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 歩いてJR八王子駅まで15分、京王八王子駅まで12分と通勤通学には最適です。京王線は始発ですから座っていけます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅から近いのですが回りに大きな騒音を発生させるようなものはなく割りと静かな住環境です。近くには自動車教習所もあります。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅ビルまで15分ですので買い物や食事は非常に便利です。好きな食べ物のお店を見つけられます。 |
暮らし・子育て |
4 八王子市立第4小学校まで徒歩5分と子供の通学にも最適です。いろいろな八王子市の施設にも歩いていくことができます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年8月
patapataさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 閑静な住宅地。管理組合はしっかりしており、長期修繕計画も考えられている。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルも充実している。食事をするところもあるので気軽にご飯を食べて帰ったりもできる。混雑もなくスムーズに買い物ができて便利。ダイソーやGUなどちょっとした買い物もできる。地下にあるので夏は涼しくて気持ちいい。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅からは、歩いてすぐのところにJR八王子駅があり中央線も利用できる便利な環境にあります。また、駅に隣接して京王八王子ショッピングセンターがあり買い物がしやすいです。ファストフード店なども近くにあるため、手軽に外食可能です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
八王子スカイマンションの物件価格は、直近1年間で約9.6%下降、直近3年間で約1.9%下降しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約16.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京王八王子駅」京王線
「八王子駅」JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
-
所在地
東京都八王子市明神町2丁目2番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1976年2月
-
総戸数
121戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
-
中学校区域
八王子市立第五中学校
周辺地図
東京都八王子市明神町2丁目2番8号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
八王子スカイマンションを購入する方法
八王子スカイマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って八王子スカイマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
八王子スカイマンションの相場を調べる
-
不動産会社に八王子スカイマンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年10月
せらさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の京王八王子液からは徒歩10分程度、八王子液までは15分程度と駅から近く、駅近からお買い物して頂きそのままご帰宅できる範囲の場所に位置している
周辺環境
5
夕方まででも目の前の通りはそこまで車の通りが悪くなく、近所の方も優しく接してくれるので過ごしやすい環境
外観・その他共用部
5
エレベーター前には管理人室があり、夕方までは管理人さんが見張りをしていて、防犯カメラも設置されているので安心
お部屋の内部の
仕様・設備
5
内装は意外と広く、住みやすい間取りになっています。 各部屋で仕様が変わっているのでどの場所を使うか楽しみです
買い物・食事
5
歩いて10分ほどすれば駅近に沢山のご飯屋さんが並んでいるので外食には困りません 近くにはミニストップもあり手軽に行けます
暮らし・子育て
5
防災訓練等を定期的に行っているため防災に関しては万全です