【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/09/02
ご購入
ご売却
投稿日:2015年2月
パイナップルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。 スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。 |
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周辺環境 |
4 近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。 |
外観・その他共用部 |
5 管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。 |
お部屋の内部の |
5 とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。 |
買い物・食事 |
4 近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。 |
暮らし・子育て |
4 近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。 |
投稿日:2021年5月
リンホンセンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から徒歩9分で歩いて帰れる距離で便利です。 |
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周辺環境 |
4 マンション前にガストがあり、歩いて3分ウエルシア薬局もあります。買い物心配はありません。 |
外観・その他共用部 |
4 外観と共用部はとても綺麗で管理会社きちんやっているので、良いと思います。 |
お部屋の内部の |
4 リビングの天井は高い、圧迫感ありません。 |
買い物・食事 |
4 最寄り新田駅の近くスーパーがあります。仕事の帰り買い物は便利です。 |
暮らし・子育て |
4 保育園、幼児園、小学校近くにもあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年4月
室見さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新田から概ね15分くらいの距離になります。距離自体は然程遠くはないのですが橋を渡らなければならないのでちょっと手間というか…面倒ですね。 |
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周辺環境 |
3 川沿いにあるのもあり夏場は結構虫も発生します。しかし大きな通りから逸れているのでその点は良いかと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックなので防犯面はとても良いです。大型マンションと言う事もあり外観も立派ですね。 |
お部屋の内部の |
5 キッチンのところに戸があります。今メジャーなカウンター式ではないですがキッチンが独立しているのは良いと思います。 |
買い物・食事 |
4 新田と間反対の越谷方面にスーパーなどがあります。普段そちらを使っていますが比較的近くて便利です。 |
暮らし・子育て |
4 小学校・幼稚園・総合病院が近くにあります。そのほかは川か幹線道路を渡らなければならないので少々遠いです。施設面では結構良いほうかと思います。 |
投稿日:2019年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 乗降客はここもと少しずつではあるが増えているように感じる |
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周辺環境 |
4 綾瀬川が近くを流れ、川沿いに遊歩道もあり自然に恵まれている |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんが明るくて、面倒見もよい。さらに常駐なので安心である |
お部屋の内部の |
4 タイル張りでパークホームズブランドの高級感があり、敷地も広い。 |
買い物・食事 |
3 目の前にガストがあり、外食にはよく使っていた。車でレイクタウンに行くのもおっくうにならない距離である |
暮らし・子育て |
3 適度な距離に小学校、幼稚園あり、子育てには遜色ない環境である |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都心までは東武伊勢崎線一本から日比谷線直通なので一本で行ける。 |
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周辺環境 |
4 周りは基本的に静か。 綾瀬川がベランダから見えて見晴らしが良い。 |
外観・その他共用部 |
4 エレベーターは2台で住人数に対して適切。待つ事はあまり無い。 オートロック、監視カメラ、管理人が常にいるので安心感はある。 清掃は常に行き届いていて、非常に綺麗。 |
お部屋の内部の |
4 日当たりは良い。柱や梁は邪魔なものがない。 築年数は古い物件だが綺麗にリフォームされていた。 |
買い物・食事 |
3 車を使えば買物するには沢山のスーパーがあるので便利。 レイクタウンまで自転車20分、車10分と近く便利。 ガストとラーメン屋が目の前。 ロードサイドにはそこそこ店がある。 |
暮らし・子育て |
2 中学校が学区内に2つなので2校から選べる。 町内会の祭りは規模は小さいがみんな親切で子供が喜ぶ配慮がなされている。 |
投稿日:2024年7月
山田さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
1 目の前にガストがあるので便利。コンビニも近い |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
1 駅は少し遠いが、川が近く自然が豊か。買い物などは自転車があれば困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新田駅に対する口コミ】改札を出て目の前にファミリーマートと東武ストア、リトルマーメイドがあります。 駐輪場もかなりの台数が停められる所がいくつもありますが、値段か微妙に違うので注意。 駅前は開けた感じではないですが、再開発?されていてどんどん整備され、広くなってるので車で送り迎えは楽です。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
越谷南パークホームズの物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約9.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新田駅」東武伊勢崎線
「蒲生駅」東武伊勢崎線
-
所在地
埼玉県越谷市蒲生1丁目6番45号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
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築年月
1993年6月
-
総戸数
146戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
市立蒲生第二小学校
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中学校区域
市立南中学校
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生1丁目6番45号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
越谷南パークホームズを購入する方法
越谷南パークホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って越谷南パークホームズの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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越谷南パークホームズの相場を調べる
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不動産会社に越谷南パークホームズの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
Nerima310さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅前のスーパーでほとんどのものは揃います。目の前のガストは何かと便利です。
周辺環境
4
駅からは、広い通りを歩いて帰れるので、安心です。
外観・その他共用部
5
バブル期は、この駅で最も高級なマンションだったので、グレードは高く、管理も良好です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
7回でしたが、見晴らし、風通しが良く、冬は富士山までよく見えます。
買い物・食事
5
目の前のガストは何かと便利でした。車があると外環はすぐ。大規模モールも近く、買い物も便利でした。
暮らし・子育て
5
マンションの管理組合はよく運営されており、管理、セキュリティーには不安はありませんでした。