【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,912万円
賃料相場
16万6,791円
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約13.9%上昇しています。
これは直近3年間の戸田市の価格推移と比べて、約1.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「コスモ戸田公園ロイヤルフォルム」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
近くに五差路があり車などで移動する場合は幅広く行く道を選択できます。 |
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周辺環境 5 |
建物周辺は大きな道や建物がなくとても静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスから建物に入るには鍵が必要で、管理人も常に見てるのでセキュリティーは安全だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋は綺麗で場所にもよると思いますが太陽の光もちゃんと入ります。 |
買い物・食事 2 |
近くで買い物するときはオオカワか駅にいってました。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内では特に問題はなく、管理人も住人も挨拶はします。 |
投稿日:2015年7月
アーリーリタイアさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
徒歩10分以内で、埼京線戸田公園駅。商業施設は。駅中のビーンズは1階がサミットストア&コルモピア、2階は飲食店やテナントストアが充実。 |
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周辺環境 3 |
用途地域は商業地域であるが、近隣地に工場や騒音源となる建物はなく極端にうるさいということはない。 |
外観・その他共用部 3 |
管理が良く修繕もしっかり行われており設備も適宜更新されています。管理員は日勤で日常清掃もしっかり行っています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ごく一般的なマンション設備である。リビングはフローリング、洋室はじゅうたん、和室は畳。梁や出っ張りが少ない設計であるため、スッキリとした室内である。 |
買い物・食事 4 |
徒歩10分以内で、駅中のショッピングモールやスーパー、大型スーパーがあるため日常の買い物は不便を感じない。 |
暮らし・子育て 3 |
診療所、中央病院が比較的近くにある。行政サービスは市役所の他に戸田公園駅近くに出張所が有り便利である。マンション内のコミュニケーションは希薄であると感じています。 |
投稿日:2018年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は戸田公園駅、都心への交通アクセスが良い。商業施設はビーンズ戸田公園内に充実していた。 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅街とまでは行きませんが、周辺環境自体は住宅が多い為外部からの大きな騒音源は無かったです。 |
外観・その他共用部 2 |
セキュリティーは、アルソック加入。住戸の鍵を預け、不在時に何かトラブルがあり検知されると駆けつけるサービスがありました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
室内の柱梁の出っ張りが少ない構造。天井高は2m50cmあり一般的なマンションでの高さ。スラブ厚は公称20cm。 |
買い物・食事 3 |
いつも買い物をしていたスーパーは、サミットストア、ヤオコー、スーパーバリューなどが近所にあり充実。 |
暮らし・子育て 3 |
子供は居なかったため子育て関係はわかりません。病院は戸田中央総合病院が近くにあって何度かおせわになりました。 |
投稿日:2019年8月
ほのりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街で、ファミリー層が多いです。駅前にこそ多くはあるわけではありませんが、自転車圏内にスーパーも充実しています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
聴覚過敏さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅の戸田公園駅まで徒歩10〜15分ほどかかります。駅内の施設にはスーパー、飲食店、本屋、薬局、無印良品、マッサージ屋などがあり、ここだけで買い物が完結できる事が多々あります。また、駅前には住民票など役所の手続きが一部できる場所があり、平日役所の手続きができない方にはそちらに寄って手続きを済ませられます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まるので便利です。 平日、大宮方面からくる電車は戸田公園駅から乗ると座れません。 駅ナカには飲食店やカフェ、雑貨屋などが、規模は小さいですが様々あります! 駅周辺は、隠れ人気なパン屋さんやカフェ、居酒屋もあるので、楽しめると思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・第2第3木曜日 |
住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F |
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルムを購入する方法
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモ戸田公園ロイヤルフォルムの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの相場を調べる
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不動産会社にコスモ戸田公園ロイヤルフォルムの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・第2第3木曜日 |
住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F |
TEL.
0037-600-98505
投稿日:2018年4月
モンタくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
戸田公園駅までは徒歩9分位です。駅にはサミットストア、ショッピングモールbeansがあり、食材や普段の買い物に重宝しています。飲食店はファストフード、ファミレス、居酒屋も多くなってきました。埼京線は快速もとまり、りんかい線直通で都心へのアクセスがとても便利です。
周辺環境
4
マンション周辺に工場は無く、住環境は良いと思います。新幹線、自動車の音も気になりません。住宅地ですが近くの荒川まで出れば自然を感じることができます。自治会はマンションで理事会の担当の方が順番でやっていますが、これと言って強制的に行事参加は無いです。
外観・その他共用部
4
管理状況は、日勤で管理人さんがおり、かなり綺麗にしてくれています。セキュリティーはオートロック、防犯カメラが数箇所に設置で安心できます。建物はタイル張りで20年たった今も外観は綺麗に見えます。宅配ボックスが更新され個数も増え満杯で使えないといったことは無いです。駐車場は平置き、立体が建物内に有ります。自転車は住戸専用ラックが割り得てられています。ペットは犬猫は禁止されています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たりは南西住戸中止でとてもく明るいです。天井高2.5M、柱梁は少ない設計。設備は一般的なマンションです。最近は各自更新されていいるようです。スラブ厚20CM以上で、生活音は静かで気になりません。室内段差はトイレ、浴室の水回りに少しあります。
買い物・食事
3
スーパーは徒歩8分くらいに大型店が有り、普段の買い物に利用しています。近所に美味しいラーメン店、ファミレスもあります。駅ナカビーンズ戸田公園にスタバ、ドトール、無印良品、カルディーコーヒーも入っています。
暮らし・子育て
4
保育園は駅近くにさくら草保育園が2件、またマンション近くにも出来ました。中央総合病院が徒歩10分であり医療面で充実しています。行政サービス所は戸田公園駅近くにあり、住民票や手続き、パスポート申請が行えます。マンションコミュニケーションは、皆さん会えば挨拶をしてくださるので気持ちよく過ごせています。