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スカイコート向ヶ丘遊園の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区登戸522番2号)

スカイコート向ヶ丘遊園

2.4

売買価格相場:2,987万円

賃料相場:16万7,235円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.4

マンション評価ランキング

向ヶ丘遊園駅
ランキング

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(144物件中)

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ランキング

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(491物件中)

神奈川県
ランキング

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(20115物件中)

住民評価

3.5

中古マンション相場推移

スカイコート向ヶ丘遊園の物件価格は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」より徒歩で9分

    小田急小田原線「登戸駅」より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    「向ヶ丘遊園駅」小田急小田原線

    「登戸駅」JR南武線 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区登戸522番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    93戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    登戸小学校

  • 中学校区域

    枡形中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.4

向ヶ丘遊園駅
ランキング

94

(144物件中)

川崎市多摩区
ランキング

361

(491物件中)

神奈川県
ランキング

14189

(20115物件中)

住民評価

3.5

口コミ

投稿日:2022年3月

ジャヤさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

向ヶ丘遊園は学生町でもあるので、マクドナルド ケンタッキー 吉野家 松屋 ガスト ジョナサンがあります。 また、スーパーのライフがあり、その上には100円ショップもあります。 これら全ては駅から徒歩1分です。 登戸駅と向ヶ丘遊園駅は歩いて5分程度ですが、現在登戸駅周辺に新しい建物がどんどん建設されてるので、 登戸駅と向ヶ丘遊園駅の間に小田急OX OK マルエツとスーパーも新しくできました。 小田急線は急行が停まり新宿までアクセスしやすいです。 準急が停まるので小田急線から千代田線の乗り換えなしでいけるのと 向ヶ丘遊園から準急がでるので、ほぼ100%座って乗れます。 朝の急行は混雑しますが、次の登戸駅に各駅でいけば快速急行で新宿まで20分でいけます。 また、登戸駅に行けば南武線に乗り換えができ、川崎や立川にもいけます。 どちらかの電車が止まってしまっても迂回して都内に行くことが可能です。

周辺環境

3

駅周辺だけお店がありますが それ以外はほぼ住宅街なので静かで住みやすいです。 近くの国道9号線と3号線の十字路付近に多摩警察署と多摩消防署があります。

外観・その他共用部

4

築30年だったと思うので新しいくも古くもないです。 いい意味でどちらか気にならない感じだと思います。 また管理人さんがよく掃除しているのを見てるので綺麗だと思います。 セキュリティーはポスト前のエントランスに1台あります。 エレベーターも1台あります。 宅配BOXもあり、ポスト前にチラシ用ゴミ箱もあります。 駐車場はたぶんありません。 バイクと自転車置き場はあります。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

オール電化で光熱費が安くなります。 6畳キッチンの1Rですが、住みやすいです。 エアコンも付いてますし収納もあるので便利です。

買い物・食事

5

駅に向かえばスーパー 飲食店 100円ショップ TSUTAYA コンビニなどあり 家から自転車5分で業務用スーパー ドラックストア コンビニ また徒歩2分に100円ローソンもあります。

暮らし・子育て

5

近くに登戸小学校や多摩警察署や多摩消防署があります。 また駅に向かう途中に多摩郵便局と多摩市役所があります。 多摩郵便局は大きいので、宅配を受け取れなくても翌日に徒歩5分で取りにいけます。 病院は向ヶ丘遊園に住んでから行った事がないのでわかりません。

周辺地図

神奈川県川崎市多摩区登戸522番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

スカイコート向ヶ丘遊園の物件価格は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

5階

1R

16.25

2.62

640万

130万

2024年5月

2階

1R

南東

17.01

-

650万

126万

2024年4月

5階

1R

16.25

2.62

660万

134万

2024年3月

4階

1R

16.25

2.62

668万

136万

2024年3月

5階

1R

16.25

2.62

670万

136万

平均

4階

16.4㎡

2.62㎡

658万

133万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

スカイコート向ヶ丘遊園の物件賃料は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約3.9%下降しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約11.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

1階

ワンルーム

16.24

40,000

2024年4月

3階

ワンルーム

16.56

42,000

2024年3月

3階

ワンルーム

16.56

48,500

2024年3月

1階

ワンルーム

16.25

44,000

2024年3月

4階

1K

16.38

45,000

平均

2階

16.4㎡

43,900円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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スカイコート向ヶ丘遊園を売却する方法

スカイコート向ヶ丘遊園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • スカイコート向ヶ丘遊園の相場を調べる
  • 不動産会社にスカイコート向ヶ丘遊園の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告