【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンの売却査定・購入・相場情報(埼玉県越谷市西方2948番2号)
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
3.3
売買価格相場:2,688万円
賃料相場:14万4,566円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県越谷市西方2948番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンの物件価格は、直近1年間で約6.2%下降、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
西 |
66.4㎡ |
9.51㎡ |
2,380万円 |
118万円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南 |
95.77㎡ |
5.01㎡ |
2,880万円 |
99万円 |
2023年11月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
66.4㎡ |
-㎡ |
2,450万円 |
122万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南 |
72.95㎡ |
11.12㎡ |
2,880万円 |
131万円 |
2023年10月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
63.58㎡ |
9.19㎡ |
2,580万円 |
134万円 |
平均 |
5階 |
73.02㎡ |
8.71㎡ |
2,634万円 |
121万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンの物件賃料は、直近1年間で約24.5%上昇、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約1.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
62.8㎡ |
129,000円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
62.8㎡ |
135,000円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
59.89㎡ |
110,000円 |
2023年12月 |
1階 |
4LDK |
101.52㎡ |
145,000円 |
2022年10月 |
6階 |
3LDK |
59.89㎡ |
100,000円 |
平均 |
4階 |
69.38㎡ |
123,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンを売却する方法
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エフローレ新越谷ロイヤルガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にエフローレ新越谷ロイヤルガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
46位
(140物件中)
ランキング
88位
(345物件中)
ランキング
1927位
(8008物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年10月
まれすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
2線乗入れ、都内通勤に便利な立地。レイクタウンも隣駅なので自転車でも行ける利便性の良い立地です。
周辺環境
4
駅近くには飲食店も比較的あり、スーパーやホームセンターも近くにあって、なんといっても隣駅にレイクタウンがあるので週末はショッピングにレイク周囲のお散歩等、環境はいいです。
外観・その他共用部
4
200戸と言う大規模マンションですが、エレベーターも3基あるので待つ事は殆どないし、地下には各戸のトランクルーム付き!
お部屋の内部の
仕様・設備
4
2ボールの洗面化粧台、バス乾燥機付きです。余り必要性を感じてませんが・・・。
買い物・食事
4
駅方向には飲食店が多いです。レイクタウンに行けばショッピングや飲食は充実してます。
暮らし・子育て
4
近くに大学病院があるせいか、個人医院も周囲に多くて人気ある医院さんも多いですね!
[ データ出典元について ]
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