【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファーレ立川パークホームズの売却査定・購入・相場情報(東京都立川市高松町3丁目8番3号)
ファーレ立川パークホームズ
3.5
売買価格相場:6,033万円
賃料相場:16万5,557円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「立川北駅」多摩モノレール
「立川駅」JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地
東京都立川市高松町3丁目8番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
52戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
第五小学校
-
中学校区域
第二中学校
周辺地図
東京都立川市高松町3丁目8番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーレ立川パークホームズの物件価格は、直近1年間で約23.5%上昇、直近3年間で約64.8%上昇しています。
これは直近3年間の立川市の価格推移と比べて、約55.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
72.27㎡ |
5.43㎡ |
5,980万円 |
274万円 |
2024年1月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
72.27㎡ |
5.43㎡ |
6,180万円 |
283万円 |
2023年12月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
60.06㎡ |
5.2㎡ |
4,480万円 |
247万円 |
2023年12月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
72.27㎡ |
5.43㎡ |
6,380万円 |
292万円 |
2023年9月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
72.27㎡ |
5.43㎡ |
6,480万円 |
296万円 |
平均 |
12階 |
69.83㎡ |
5.38㎡ |
5,900万円 |
278万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーレ立川パークホームズの物件賃料は、直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約7.4%下降しています。
これは直近3年間の立川市の価格推移と比べて、約15.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
8階 |
3LDK |
71.05㎡ |
170,000円 |
2023年5月 |
8階 |
3LDK |
71.05㎡ |
178,000円 |
2022年3月 |
8階 |
3LDK |
71.05㎡ |
178,000円 |
2022年2月 |
8階 |
3LDK |
71.05㎡ |
190,000円 |
2018年10月 |
5階 |
2LDK |
60.06㎡ |
148,000円 |
平均 |
7階 |
68.85㎡ |
172,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファーレ立川パークホームズを売却する方法
ファーレ立川パークホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファーレ立川パークホームズの相場を調べる
-
不動産会社にファーレ立川パークホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
16位
(41物件中)
ランキング
52位
(361物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【路線】JR中央線、JR南武線、多摩モノレールが使用可能。都心までの地理的な距離はそれなりにあるものの、新宿・東京駅まで特急で乗り換え無しなので非常に便利であり、実際の距離ほどの遠さは感じない。川崎方面や、多摩センター方面もアクセス可能なので、勤務地がどこであっても通勤で苦労することはあまりない。
周辺環境
5
【駅までの距離、雰囲気など】駅まで直線距離で行こうとすると信号が多いので、恐らくモノレール下のサンサンロードか、途中にあるパレスホテルや各種オフィスビルに接続された高架を使用して駅に向かうことになる。高架だけあり夜でも電灯が明るく、また商業施設の隣を通るため怖さはない。 【その他】立川駅周辺は南口、北口東側に繁華街があり、夜は騒がしく治安がやや心配ではあるが、北口の北側(サンサンロード、グリーンスプリングスの方面)に行くほど街並みが整理されており綺麗な印象。その中でも当マンションは北口の人通りが多いエリアから僅かに外れた場所に位置している(グリーンスプリングス至近)ため、静かさと便利さを兼ね備えた立地となっている。また昭和記念公園の花火大会もベランダから眺めることができるので、よく親戚等を招いて部屋から鑑賞したりしている。
外観・その他共用部
5
よく管理がなされており、大手不動産系列の管理会社(三井不動産系)なので安心感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングの窓は大通り方面一面にあり解放感がある。天井の高さも標準以上はあり不満はない。
買い物・食事
5
【商業施設】ルミネ、グランデュオ、伊勢丹、高島屋、グリーンスプリングス、IKEA、ららぽーと、ドンキホーテ、各種家電量販店、各種映画館...etc多種多様な商業施設が点在しており、ほとんどの用事が立川駅周辺で完結する(役所の出張所も駅隣接の建物にありそこで各種手続きが可能)。また立川駅は南北で分かれており、上記で述べたほとんどの施設は北口に存在しているため、当マンションからは徒歩数分でいずれの施設も利用できる(ルミネ、グランデュオは駅直結)。当然飲食店も数多くあるので、夜遅い時間でも困ることはない。モノレール下のサンサンロードでは毎週のようにイベントが開催され、音楽・フリーマーケット・祭りといった様々なジャンルを楽しめるので飽きることはない(よくドラマやバラエティのロケ地にもなっている)。
暮らし・子育て
5
目の前に大きな病院があるので急病でも安心できる。他にも徒歩数分の箇所に図書館もあるので、ゆっくり本を読みたいときは重宝している。
[ データ出典元について ]
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