【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
溝の口パークホームズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番17号)
溝の口パークホームズ
3.9
売買価格相場:5,056万円
賃料相場:14万2,291円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高津駅」東急田園都市線 東急大井町線
「溝の口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
「武蔵新城駅」JR南武線
-
所在地
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番17号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
高津小学校
-
中学校区域
西高津中学校
周辺地図
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
溝の口パークホームズの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約15.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.6㎡ |
-㎡ |
4,280万円 |
259万円 |
2019年9月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
53.83㎡ |
13.43㎡ |
3,580万円 |
220万円 |
2019年8月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
53.83㎡ |
13.43㎡ |
3,780万円 |
232万円 |
2019年3月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
53.83㎡ |
13.43㎡ |
3,900万円 |
240万円 |
2016年3月 |
10階 |
2LDK |
- |
53.83㎡ |
13.43㎡ |
3,780万円 |
232万円 |
平均 |
4階 |
53.98㎡ |
13.43㎡ |
3,864万円 |
237万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
溝の口パークホームズの物件賃料は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約6.3%下降しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約16.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
11階 |
4LDK |
98.4㎡ |
206,000円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
54.6㎡ |
120,000円 |
2022年5月 |
9階 |
2LDK |
54.6㎡ |
160,000円 |
2021年11月 |
7階 |
2LDK |
53.83㎡ |
131,000円 |
2021年6月 |
11階 |
4LDK |
92.09㎡ |
206,000円 |
平均 |
9階 |
70.7㎡ |
164,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
溝の口パークホームズを売却する方法
溝の口パークホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
溝の口パークホームズの相場を調べる
-
不動産会社に溝の口パークホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
12位
(106物件中)
ランキング
27位
(586物件中)
ランキング
1170位
(20115物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商業施設の多い武蔵小杉や武蔵溝口にも一本で行けるので、ちょっとした買い物や遊びも近辺で済ませられます。特に2つ先の武蔵小杉はいくつか線が通ってるので、色々な方面に行くのに便利です。物価はお店を選べば、生鮮食品とかが比較的安くお買い物ができます。業務用スーパー系も周辺にいくつかあるので、使い分けできます。 家賃は格安で住めるってわけでも無いけど、割高な感じもしないし、丁度いいです。
周辺環境
5
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミリー層でも住みやすい駅です。全体的な町の雰囲気も落ち着いています。スーパーやクリニックが駅周辺に揃っています。また、駅から数分の所に商店街もあります。治安も特段悪くないです。夜女性1人で歩いていても特に身の危険を感じた事はないです。
買い物・食事
3
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミレスもファーストフードもカフェもコンビニもチェーン店系が駅周辺に一通り揃っています。
暮らし・子育て
4
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子育てしてないのでわからないのですが、駅から少しいった所に幼稚園もあるし、公園もあるし、子供向けクリニックや歯科もあるので、特段困ることは無いと思います。実際駅周辺で学生も沢山見ます。 駅には1台エレベーターと、登りのエスカレーターがあります。(降りは途中まで)
[ データ出典元について ]
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