【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フォルスコート東林間の売却査定・購入・相場情報(神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28番8号)
フォルスコート東林間
2.7
売買価格相場:2,679万円
賃料相場:9万4,629円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東林間駅」小田急江ノ島線
「つきみ野駅」東急田園都市線
「中央林間駅」小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
68戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
上鶴間小学校
-
中学校区域
上鶴間中学校
周辺地図
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォルスコート東林間の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約37.5%上昇しています。
これは直近3年間の相模原市南区の価格推移と比べて、約34.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
77.55㎡ |
10.56㎡ |
3,499万円 |
149万円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
77.55㎡ |
10.56㎡ |
3,699万円 |
158万円 |
2022年6月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
77.55㎡ |
10.56㎡ |
2,380万円 |
101万円 |
2022年5月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
77.55㎡ |
10.56㎡ |
2,580万円 |
110万円 |
2021年10月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
76.83㎡ |
10.56㎡ |
2,480万円 |
107万円 |
平均 |
3階 |
77.41㎡ |
10.56㎡ |
2,928万円 |
125万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォルスコート東林間の物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約9.5%上昇しています。
これは直近3年間の相模原市南区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年8月 |
3階 |
2LDK |
69.53㎡ |
90,000円 |
2016年10月 |
3階 |
2LDK |
69.53㎡ |
90,000円 |
2016年5月 |
3階 |
2LDK |
69.53㎡ |
95,000円 |
2013年9月 |
3階 |
2LDK |
69.13㎡ |
100,000円 |
2013年9月 |
3階 |
2SLDK |
69.53㎡ |
100,000円 |
平均 |
3階 |
69.45㎡ |
95,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フォルスコート東林間を売却する方法
フォルスコート東林間を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フォルスコート東林間の相場を調べる
-
不動産会社にフォルスコート東林間の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
46位
(95物件中)
ランキング
265位
(555物件中)
ランキング
10786位
(20115物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年6月
ニコロビンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
小田急東林間駅は徒歩圏内、小田急相模大野駅、田園都市線中央林間駅には 自転車で10~15分圏内と比較的よい立地と思います。 東林間駅周辺はスーパー、商店街もあるので買い物にも便利と思います。 飲食店、美容院なども意外に多くあります。
周辺環境
4
下記の飛行機以外はとても静かで、正面に大きな公園、近くにも幼児が遊べる 公園もあるので、結構いいのではないでしょうか。 国道16号線も近いですが、まったく気になりません。
外観・その他共用部
4
駐車場は敷地内に100%置けることがよいです。自転車も設備を更新して 1世帯4台は置けます。外観もレンガ壁で見栄えもよく、今年で築12年経ちますが 大規模修繕行っていますのでかなりよくなると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の場所によって日当たりが違いますが、自分の部屋は午前中からほぼ一日 太陽が入るので、冬の昼間はあまり暖房基部は使いません。 夏も、風通しがよいので、比較的涼しく感じます。
買い物・食事
5
東林間駅周辺はスーパー、商店街もあるので買い物にも便利と思います。 飲食店、美容院なども意外に多くあります。 大和のショッピングモールも車で15分程です。 近くのスーパーは新鮮なのに安いと評判らしいです。中央林間)
暮らし・子育て
5
小、中学校は子供の足で10分程、保育園・幼稚園も近くにあります。 病院も、評判のよい個人病院が近くにあるし、東林間駅の近くにも比較的大きな 病院もあるので安心です。
[ データ出典元について ]
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