【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランエステ川崎ツインタワー弐番館の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番3号)
グランエステ川崎ツインタワー弐番館
3.4
売買価格相場:5,887万円
賃料相場:18万490円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付21階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
135戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
御幸小学校
-
中学校区域
御幸中学校
周辺地図
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランエステ川崎ツインタワー弐番館の物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約26.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約20.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
14階 |
3LDK |
東 |
75.26㎡ |
9.72㎡ |
5,380万円 |
236万円 |
2024年6月 |
14階 |
3LDK |
東 |
75.26㎡ |
9.72㎡ |
5,680万円 |
249万円 |
2024年6月 |
13階 |
3LDK |
北東 |
76.25㎡ |
23.84㎡ |
6,499万円 |
282万円 |
2024年5月 |
11階 |
2LDK |
北東 |
64.43㎡ |
8.94㎡ |
5,650万円 |
290万円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
東 |
63.43㎡ |
8.94㎡ |
5,650万円 |
294万円 |
平均 |
13階 |
70.93㎡ |
12.23㎡ |
5,772万円 |
270万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランエステ川崎ツインタワー弐番館の物件賃料は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
19階 |
3LDK |
86.08㎡ |
230,000円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
63.43㎡ |
170,000円 |
2022年12月 |
13階 |
3LDK |
86.59㎡ |
200,000円 |
2019年11月 |
4階 |
3LDK |
72.47㎡ |
160,000円 |
2019年9月 |
4階 |
3LDK |
72.47㎡ |
180,000円 |
平均 |
9階 |
76.21㎡ |
188,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランエステ川崎ツインタワー弐番館を売却する方法
グランエステ川崎ツインタワー弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランエステ川崎ツインタワー弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にグランエステ川崎ツインタワー弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
117位
(302物件中)
ランキング
123位
(331物件中)
ランキング
3857位
(20232物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年1月
ひめかさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は川崎駅です。川崎駅には駅直結のラゾーナがあり、スーパーマーケットやレストランや病院など、すべて揃っており非常に便利です。川崎駅は東京駅、横浜駅、羽田に電車一本で行くことが出来ます。
周辺環境
5
カーブする多摩川の壮大な景色を目の前に暮らす贅沢は、この上ありません。目の前に何か建つことが絶対にないのもメリットのひとつでしょう。
外観・その他共用部
4
警備会社と管理会社の方が常におり、セキュリティがしっかりしています。マンション入口からエントランスドアまでの道のりに花が沢山植えられておりベンチなどもありお洒落です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
冬の時期は床暖房が暖かくて良いです。浴室暖房もあります。
買い物・食事
4
すぐ近くに三和が建設予定です。現在はラゾーナの中でお買い物される方が多いと思います。
暮らし・子育て
5
幼稚園バスがマンション前まで来てくれます。川崎駅周辺は医療も充実しています。このマンションは幸区役所も行きやすいです。
[ データ出典元について ]
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