【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,951万円
賃料相場
19万4,577円
プレサンス京都駅前の物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の京都市下京区の価格推移と比べて、約6.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「プレサンス京都駅前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年3月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
京都の中心にある京都駅まで徒歩10分でいける。 |
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周辺環境 3 |
大きな工場がないので、公害などには悩まされない。 |
外観・その他共用部 5 |
築18年だが、まったく汚くなく、円をえがくマンションの作りがおしゃれ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
壁は非常に厚く、隣の部屋の騒音はほとんど聞こえない。 |
買い物・食事 5 |
京都駅に向かえば商業施設が充実している。 |
暮らし・子育て 1 |
子供等のイベントが頻繁的にあり、街の人と合流可能。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京都駅に対する口コミ】複数路線で利便性よし。 新幹線、地下鉄、近鉄線もあります 駅直結でホテルや伊勢丹、地下街にはポルタ 、キューブとお買い物にも便利です。 駅もよく清掃されていて清潔感があります。学生が多いのでワンルームマンションが多いです。 |
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周辺環境 5 |
【京都駅に対する口コミ】駅直結のホテルやデパート、地下街がありお買い物や食事と楽しめます街中も交番もあるので、特に治安が悪いわけでもない。 |
買い物・食事 5 |
【京都駅に対する口コミ】地下街のフードエリアがリニューアルして色々なお店があります。 JAのお店もあり新鮮なフルーツなどを使ったスィーツも人気です |
暮らし・子育て 3 |
【京都駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校などはそれなりに充実しているとは思う。 大きな公園は沢山は無いけれど小さい公園はそこそこ。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【京都駅に対する口コミ】ターミナル駅であるため複数路線利用でき快速や新幹線が止まるため、 利便はとても良い。 また駅に併設されているバス停の行き先が地名だけでなく観光地でも分けられていて、観光目的でバスを探しやすいのは良いと思います。日本の都市部の中では家賃や物価は特筆して安くも高くもないが、観光業に特化しているため、交通の便も良いと感じます。 |
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周辺環境 3 |
【京都駅に対する口コミ】駅中は百貨店やお土産屋さんが併設されているので、買い物はある程度楽しめると思います。 駅周辺になるとスーパーがあるので、駅で通学通勤ついでに日用品の買い物を済ませられます。 個人的には駅地下が一番、雑貨や食料品のお店が充実してる印象です。 歓楽街は近くにないです。また夜は人通りは少ないですが、駅構内が明るいので、そんな危ない印象はありませんでした。 駅に交番も併設されているので、 安全だと思います。 |
買い物・食事 5 |
【京都駅に対する口コミ】スタバやミスドをはじめ、家族連れでも利用しやすい飲食店が多いと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【京都駅に対する口コミ】子供連れを想定してか、駅中には段差が少なくスロープがよくあった印象です。 |
投稿日:2024年7月
Chikaさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
京都駅周辺は何でもあるので不便に感じたことはありませんでした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年12月
たなこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
床が防音?のやつでしっかりしていた。キレイ |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】とても大きく、近くに京都タワーがあり最高でした。飲食店も充実しておりとても賑わっていました。地下にスーパーがあり京都ならではの物も売っているので家族の夕飯としておみあげにするのもアリ。551もあるのでまた行きたいと思いました。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】新幹線も通る大きな駅です。冬場の夜はライトアップされていて、とてもキレイでした。お土産屋さんもたくさんあったり、レストラン街もあって電車の待ち時間も楽しく過ごせます。大きい駅にもかかわらず迷わずホームに出れました。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】自分の家からすぐに出れる電車のデザインや他の景色に合わせていろいろな工夫がされているところからメリットを感じられる観光などされている方などから好印象ではないかと思う電車好きにはたまらない色々がメリットだ |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】1度だけ、学生時代に行った駅ですが、中は駅とは思えないほど広く、開放感に満ち溢れていたのを覚えています。 お土産屋もとても充実しており、大好きな抹茶の八つ橋を買って帰ったのを覚えています。 観光の1つとしてよってみるのもいいと思います。 |
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投稿日:2020年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】やはり一番大きい所は新幹線が止まることだと思います。 新幹線乗り場も広く、待合室の喫煙所もあります。 また、それ以外に京都駅ビル自体に色んな施設が入っているので、京都駅でおりて、駅内だけで遊んでそのまま帰る、ということも可能です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】JRとの乗り換え、新幹線の乗り換えが出来ます。特に新幹線の乗り換えは改札を出てすぐなので便利です。また、近鉄の改札は八条口側に近く、イオンモール京都へのアクセスも良く、利用しやすいかと思います。パン屋やカレー屋、ファストフードなどもあるので食事にも困りません。 |
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投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】地下街にはアパレルショップやネイルサロン等専門店がたくさん入った【ポルタ】があり、近くにはヨドバシカメラやスーパー、ドラッグストアなどたくさんお店があるので生活には困りません。電車もJR・地下鉄・近鉄があり、少し歩けば京阪があるので便利です。夜も人通りがあるので、帰るのが遅くなっても怖くないです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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プレサンス京都駅前を購入する方法
プレサンス京都駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス京都駅前の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレサンス京都駅前の相場を調べる
-
不動産会社にプレサンス京都駅前の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅から近くて便利です。駅ビルやイオンモールなどもあるので生活しやすい。
周辺環境
3
仕事が多忙で一人暮らしの人には便利です。
外観・その他共用部
5
オートロック付きなので一人暮らしの女性も安心です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南側の部屋でしたので居心地も良く洗濯物も乾きやすかったです。天井も高くぎず低過ぎなかったので問題ありませんでした。
買い物・食事
5
この条件は100%満足です。文句のつけるところはありませんでした。もし今でも独身ならまた住みたいです。
暮らし・子育て
3
病院、警察署、公共の施設が近くにあるので万一の事故や病気の時は直ぐに駆けつけていけます。車無しの生活にも便利です。