【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェラクシスガーデン府中の売却査定・購入・相場情報(東京都府中市幸町3丁目1番1号)
ヴェラクシスガーデン府中
3.7
売買価格相場:4,602万円
賃料相場:14万822円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北府中駅」JR武蔵野線
「府中駅」京王線
-
所在地
東京都府中市幸町3丁目1番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
221戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
府中第一小学校
-
中学校区域
府中第一中学校
周辺地図
東京都府中市幸町3丁目1番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェラクシスガーデン府中の物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約27.1%上昇しています。
これは直近3年間の府中市の価格推移と比べて、約11.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
4LDK |
南 |
100.42㎡ |
36.42㎡ |
6,130万円 |
202万円 |
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.74㎡ |
13.15㎡ |
4,480万円 |
209万円 |
2024年4月 |
3階 |
4LDK |
南 |
100.42㎡ |
36.42㎡ |
6,280万円 |
207万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
82.44㎡ |
13.3㎡ |
5,380万円 |
216万円 |
2024年2月 |
3階 |
4LDK |
南 |
100.42㎡ |
36.42㎡ |
6,480万円 |
213万円 |
平均 |
3階 |
90.89㎡ |
27.14㎡ |
5,750万円 |
209万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェラクシスガーデン府中の物件賃料は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約1.6%上昇しています。
これは直近3年間の府中市の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年11月 |
4階 |
3LDK |
78.45㎡ |
160,000円 |
2019年10月 |
4階 |
3LDK |
78.45㎡ |
170,000円 |
2017年2月 |
3階 |
4LDK |
100.42㎡ |
150,000円 |
平均 |
4階 |
85.77㎡ |
160,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェラクシスガーデン府中を売却する方法
ヴェラクシスガーデン府中を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェラクシスガーデン府中の相場を調べる
-
不動産会社にヴェラクシスガーデン府中の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
4位
(43物件中)
ランキング
78位
(551物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
さいとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
府中(京王)駅周辺は再開発も完了し、駅周辺で大体の用事は済むようになりました。 映画館、ホームセンター、大型家電店、カフェ…スーパーも複数あり、買い物もとても便利です。 新宿、渋谷には特急で30分くらいで行け、府中本町からは南武線・武蔵野線があり、川崎・横浜方面や大宮方面に行けるので、新幹線も東京駅まで行かずに済みます。 府中駅までは徒歩15分くらいですが、マンションの前にバス停があるので気になりません。国分寺までもバスで行けますが、北府中から武蔵野線で西国分寺に出れば中央線に乗り継ぎも便利です。 府中駅からはけやき通り~国分寺街道と一本道ですが、電柱のない通りで歩いても気持ちよいです。
周辺環境
5
府中~国分寺をつなぐ「国分寺街道」は電柱もなく、気持ちの良い通りです(府中~東八通りまで)。 府中は公園も多く、府中美術館も散歩で行ける範囲で、自転車であれば多摩川や「お鷹の道」の湧水群など、自然環境も良い場所です。 マンションの北側は東京農工大学のキャンパスで、大きな木々があり、新緑の季節は特に奇麗で鳥の鳴き声が気持ちよく聞こえてきます。 部屋の位置によりますが、東は新宿の高層ビル群やスカイツリーも見ることができます。 南は東京競馬場の花火が見え、西には富士山が見え天気によりますが年に2回、ダイヤモンド富士を見ることもできます。 北側はルーフバルコニーのある部屋からは農工大の森が見えるので、山の別荘地のような雰囲気もあります。
外観・その他共用部
4
広々としたエントランスで、宅配ボックスも多く、フロントサービスで宅配を出したりも可能です。 来客用の駐車場もあるのでとても便利です。 220戸の大規模マンションでランドマーク的な建物です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
柱と梁が室外にあるので部屋がすっきりと広く、天井も高くとれていると思います。 バルコニーもまあまあ奥行きもあります。間取りにもよりますがルーフバルコニー付きの部屋はプライバシーを保たれた空間が見えるので、とても広がりを感じて気持ちが良いです。
買い物・食事
4
駅前を含めて自転車で行ける範囲にスーパーがたくさんあります(ヤオコー・コープ・京王ストア・オオゼキ・サミット・OKストアなど)。 OKストアが西府と国分寺にあるので車があると便利です。 コンビニは徒歩5分くらいに2店舗(?)。 ラーメン屋が意外と多いです。 駅周辺にはユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー、 カフェはスタバ・ドトールその他たくさんあり、けやき通りに面するマックやエクセルシオールカフェなど気持ちよい環境のカフェも多いです。
暮らし・子育て
5
学校も近くて子育て環境も良さそうです。 マンション内で防災について熱心にやられている方もおり安心材料です。 徒歩1~2分の所に「府中医王病院」があり安心です。
[ データ出典元について ]
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