【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,563万円
賃料相場
15万8,834円
エグゼ難波東の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約3.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約22.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「エグゼ難波東」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年2月
みっこ15さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近で便利がとても良いです。最寄り駅まで徒歩約8分ほどでつきます。 |
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周辺環境 4 |
スーパーやコンビニも近いので大変便利です。 |
外観・その他共用部 5 |
外観はまだ建って、約3,4年なのでとても奇麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
鉄骨なので周りの音も聞こえてくる事は少ないです。大変住みやすいと思います。個人差にもよりますが、夏は涼しく冬は暖かいように感じました。 |
買い物・食事 5 |
市場、スーパー、コンビニ、ショッピングは近くにありますので、全く困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
学校は近くにありますので大変便利だと思います。 |
投稿日:2023年8月
KKさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
見た目に高級感があり、壁がコンクリートなのでかっこいい 友達を家に読んでも高評価 |
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周辺環境 2 |
付近にしては少し賃料が高めなのでガラの悪いのはいません |
外観・その他共用部 4 |
共有部は定期的に清掃が入るので綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
見た目は綺麗です 安っぽい感じもしないです |
買い物・食事 4 |
業務スーパーが近くにあるのでいいです。コンビニも近い |
暮らし・子育て 3 |
階段もしっかりしているので安心な気がします。 |
投稿日:2016年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
最寄り駅の日本橋まで徒歩約7分で通勤に便利。そこまで混んでおらず本数も多い。難波にも梅田にもいける。 難波や道頓堀まで散歩がてら歩くことも可能。居住区は中心街から外れているので人通りも少なく静か。自転車があればさらに便利。 |
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周辺環境 2 |
近くには生國魂神社があります。 黒門公園も近くにあり、犬の散歩をしている方がかなり集まっています。 |
外観・その他共用部 3 |
外観とエントランスは比較的きれいな方だと思います。オートロックで監視カメラはあります。管理人は見た事がありません。エレベーターは一機あります。ペットの飼育もOKです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
室内設備に特に不備はありません。朝から昼間にかけては日があたるので、明るいです。壁は一面だけコンクリートがうちっぱなしでかっこよい感じです。雰囲気も統一感があり良いです。 クローゼットもウォークインがついていたので収納は便利です。室内の段差もありません。 |
買い物・食事 5 |
自宅周辺には、天下一品(ラーメン屋さん)、ジャパン(ホームセンター)などが徒歩1分圏内にあります。 日本橋駅までの間に大阪の台所と呼ばれる黒門市場があり、新鮮な魚貝類や安いお肉屋さんが多数あります。 日本橋には、漫画やゲーム、アニメ好きにはたまらない電気街があります。 少し足を伸ばせば、難波駅周辺までいけるのでなんばパークス、高島屋、マルイなどもあり買い物もしやすいです。 道頓堀へも近いので、飲食店も充実しています。夜の繁華街へも歩いていけます。 |
暮らし・子育て 1 |
生國魂神社では初詣がかなり盛り上がっています。 高津病院が近くにあります。 黒門公園があります。 パドマ幼稚園があります。 |
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【難波駅に対する口コミ】最終駅なのでサザンとかに乗ると座る場所が取りやすいです。難波には遊びに行くだけなので分からないです。 |
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周辺環境 5 |
【難波駅に対する口コミ】降りたらいろいろな店があるのですごく楽しめます。女性1人でも夜は歩けるぐらいなので治安は悪くないのかなと思います。 |
買い物・食事 4 |
【難波駅に対する口コミ】近くに飲み屋がいっぱいあるので飲みに行きたい時に最高です。 |
暮らし・子育て 3 |
【難波駅に対する口コミ】遊ぶ場所としては何でも揃っているので便利だと思います。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
コンクリート打ちっ放しがかっこいいです。防音も効いていて住みやすいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
エントランスや部屋の内装がとても綺麗です。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【難波駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに高島屋があり、少し歩くとマルイや大型の電気屋さんなどもありとても便利な駅です。 駅前には帰る際にさっと買える大阪を代表する551やマネケンのワッフルなどの店があり、お土産を買って帰る人達にはとても良いと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【難波駅に対する口コミ】高島屋やなんばパークスに直結していたり、その他飲食店やアパレル店舗など、とにかくお店が多いです。 難波駅にいけば、ほとんどの物が揃います。 駅を出てからも大型店舗が多く、 主要駅なので当然かもしれませんが、 大阪ではかなり近隣施設が充実した駅です。 |
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投稿日:2018年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【難波駅に対する口コミ】大阪駅へのアクセスも近く大阪の中心街などにとても近くアクセスが便利です。商業施設が多彩で、色んなショッピングセンターがあるのも良いです。雨などにも濡れず地下街を通って帰宅をすることが出来るのも良いです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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エグゼ難波東を購入する方法
エグゼ難波東を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエグゼ難波東の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エグゼ難波東の相場を調べる
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不動産会社にエグゼ難波東の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2015年3月
みっこ15さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅はかなり便利が良いです。駅まで自転車だと約3分です。
周辺環境
4
公園、学校が近く子供達の声も聞こえて住みやすかったです。
外観・その他共用部
5
建って約3,4年なのでとっても綺麗でオシャレです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁はコンクリートでかなりオシャレです。キッチンもとっても綺麗です。
買い物・食事
5
近くにいくつものスーパー、コンビニや市場があります。
暮らし・子育て
4
幼稚園、小学校が徒歩5分以内の距離なので便利が良いです。