【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,893万円
賃料相場
22万2,528円
プレサンス梅田北デイズの物件価格は、直近1年間で約22.0%上昇、直近3年間で約26.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレサンス梅田北デイズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年6月
いちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
阪急・大阪メトロ中津駅から徒歩4〜5分の好立地。 梅田にも徒歩で行けるのでとても便利です。 JRの貨物線が地下に入ったので騒音もなくなりました。 |
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周辺環境 4 |
都心に近いので人の通りが多い。淀川花火が直近で見られるのはとても良い。 |
外観・その他共用部 4 |
オートロックと防犯カメラがあるので建物内は安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上階の音はたまに響くが、サッシの気密性が高いせいかほとんど気にならない。 |
買い物・食事 4 |
スーパー・コンビニ・飲食店なんでもあるので便利。 梅田へも徒歩圏内なのでなんの不満もない。 |
暮らし・子育て 3 |
近隣に小学校もあり子供が多い。病院の種類も豊富。 |
投稿日:2022年4月
えさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
一人暮らしの間取りです。明るい色で統一されてます。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
saさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄御堂筋線から徒歩5分、阪急中津駅からも近い。梅田は徒歩圏内なので非常に便利がよい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
つば九郎さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅からも近く、飲食店も充実している。グランフロントやヨドバシカメラまで歩いて10分程度で行けるので、利便性が高い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中津駅に対する口コミ】梅田から1駅、駅の周りはタワーマンションに囲まれている形になっているぐらい、梅田への利便性は高い。 中津方面には古い町並みが残っており、隠れたいい店が数多くあります。 残念ながらコロナ影響で多数しまってしまったところありです。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中津駅に対する口コミ】中津駅の周辺は大都市から1駅にもかからわず個人で経営しているようなバーや居酒屋、またB級グルメのレストランが充実しています。またこちらの駅が始発になることもあるので電車は座れるときがあり便利です。大都市から近いものかかわらず住宅街でとても静かで過ごしやすい。 |
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投稿日:2017年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【中津駅に対する口コミ】ここ数年、タワーマンションの建設ラッシュになっているくらい梅田エリアへのアクセスがしやすい駅です。御堂筋線梅田駅まで1駅でわずか1分なので、正直梅田エリアへは徒歩圏内です。また、新大阪駅へも乗り換えなしで4分なので、新幹線をよく利用する人には便利な駅です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス梅田北デイズを購入する方法
プレサンス梅田北デイズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス梅田北デイズの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス梅田北デイズの相場を調べる
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不動産会社にプレサンス梅田北デイズの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅が阪急電鉄中津駅とOsaka Metro中津駅2つありどちらも徒歩5分。どちらの駅前にもコンビニがあり夜遅くても人通りがあり女性には安心。また梅田まで徒歩15分程度で行くことも可能で通勤にも便利な立地。
周辺環境
4
都心部にありながら徒歩圏内に公園も多く落ち着いた住宅街である。
外観・その他共用部
5
平日日中は管理人が在中し、オートロックや監視カメラもあり安心できる。エレベーターは1基だがそこまで待つことはない。駐輪場は余っているくらい多く駐車場は6台のスペースあり。宅配ボックスもある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高層階は日照も充分で築年数も浅く設備全てが比較的新しい。室内段差もなくルンバで全て清掃可能。柱や梁はない。
買い物・食事
2
飲食店は梅田徒歩圏内ということもあり豊富で出前店も充実している。
暮らし・子育て
4
小学校はすぐ裏手にあり徒歩1~2分。病院はクリニックは多数あり大型病院も徒歩7分と近い。公園もたくさんある。