【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,816万円
賃料相場
18万6,884円
プレサンス天神橋ディオレの物件価格は、直近1年間で約21.2%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約16.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「プレサンス天神橋ディオレ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年2月
Yさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
①最寄り駅。 JR東西線 大阪天満宮:徒歩10分以内。OsakaMetoro谷町線 南森町:徒歩約10分。 ②その他駅。 OsakaMetoro谷町線 東梅田:徒歩約25分。OsakaMetoro谷町線 天満橋:徒歩約20分。 |
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周辺環境 5 |
①大川まで徒歩約10分以内。 散歩コースに良い。春の造幣局、桜宮橋あたりの桜が綺麗。 ②大阪城まで徒歩約40分。 散歩コースに良い。 ③コインランドリーまで徒歩約5分以内。 布団など大きいものを洗濯乾燥する時に便利。 |
外観・その他共用部 4 |
①外観・エントランスのデザイン性が良い。 ②オートロック付きなのが良い。 ③宅配BOX付きなのが良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
①綺麗。 玄関、フローリング、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がとても綺麗。 ②浴室乾燥機付き。 北向きの部屋だと、一日中お日様の光がベランダに差し込まないため、冬の時期は外に洗濯物を干しても乾かない。しかし、浴室乾燥機が付いているため、ベランダに干さずとも洗濯物を乾かすことができる。 ③コンロ2つ付き。 おかずを作りながら、同時にスープなどを作ることができるので便利。頻繁に自炊する人にはありがたい。 |
買い物・食事 5 |
①天神橋筋商店街まで徒歩約5分。 ②東梅田駅まで徒歩約25分。 ③天満橋駅の京阪シティモールまで徒歩約20分。 ユニクロ、ダイソー、無印良品、ニトリ、ジュンク堂書店があるので便利。 ④スーパー(グルメシティ南森町店)まで徒歩約5分。 ⑤スーパー(KOHYO南森町店)まで徒歩約10分。 |
暮らし・子育て 3 |
①大阪東天満郵便局まで徒歩約10分。 ②大阪北区役所まで徒歩約15分。 |
投稿日:2022年1月
さゆさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
分譲だから内装は値段の割におしゃれです。 |
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周辺環境 4 |
近くに商店街やコンビニ、24時間営業スーパーもありますし、 飲み屋さんもあるので夜中でも明るく、女性でも1人で安心して歩けます。 |
外観・その他共用部 4 |
宅配BOXがあり、便利です。 アルコール、空気洗浄、定期清掃があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
防音がすぐれており、密閉されています。 台風等で雨どしゃぶりでも全く音が聞こえません。 |
買い物・食事 5 |
24時間営業スーパー、コンビニ3件、駅までに飲食店多数、ドラッグストア、朝から空いてるカフェ、ファミレスあります |
暮らし・子育て 3 |
利用しませんが動物、産婦人科、眼科、内科クリニック多数。 土曜、19時まで営業 隣の駅に大型の総合病院もありますので困りません。 小学校と中学校が近くにあります |
投稿日:2023年9月
じんじんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣同士の騒音は部屋から何も聞こえてきません。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
もちこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅前にはコーヨースーパーや、スギ薬局、飲食店、カフェなど何でも揃っており便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
かなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
お寺も多く、治安も申し分ないです。商店街が近くにあり、明るさもある為夜道もさほど怖さを感じません。梅田まで一駅、頑張れば歩ける範囲でとても便利でした。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅といちばん近く、難波や心斎橋など主要観光スポットにも乗り換えずに行けるので使いやすい駅である。また、駅内に巨大なスクリーンがあり、映画やアニメの広告を臨場感あふれる場所で楽しめるのもよい。駅構内もきれいである。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】西日本最大級の巨大ターミナル駅であるJR大阪駅はでJRのなかでは4番目の乗降者数があります。快速、新快速などといった列車が多いので、京都線、神戸線方面へはそれぞれ2ホーム4線という運用が行われていてます。 |
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投稿日:2022年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急宝塚線の中では駅が割と広い方だと思う。駅から徒歩2分で、コスメショップがあるのだかそこに有料のパウダールームがあり雨の日などに髪の毛の巻き直しなどができてとても便利。また改札を出てすぐにコンビニがあるのでとても便利。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅改札目の前は大阪駅前ビルがあり、特にビル地下街は、飲食店やゲームセンター、自販機のある無料休憩所やリラクゼーションサロンなどがあります。特に飲食店は、手ごろな価格で美味しいものが食べられたり穴場的なお店が目立ちます。 また、大阪駅までの距離も近く、ホームも通常の時間帯混雑しないので、梅田方面に向かう人にとって便利な駅だと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス天神橋ディオレを購入する方法
プレサンス天神橋ディオレを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス天神橋ディオレの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレサンス天神橋ディオレの相場を調べる
-
不動産会社にプレサンス天神橋ディオレの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅まで徒歩8分ほどでアクセス良し。 地下鉄とJR線が利用できるので便利です。
周辺環境
4
商店街が近くにあるので賑やかではあるが、マンションへ行く小道に入ると人通りは少なく、静かになるので騒音問題はなかったです。
外観・その他共用部
5
有人管理人でオートロックなので安心感が高い。 宅配BOX付きなのでほぼインターホンに出ることは なく、便利であった。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南向きだったので日当たり良好で冬でも暖かい時が多かったです。
買い物・食事
5
商店街が近くにあるので、買い物に困ることはありませんでした。 梅田へも歩いて15分ほどなので終電を逃しても歩いて帰れるので便利でした。
暮らし・子育て
3
一人暮らし向きのマンションなので各種病院はそろっていました。 皮膚科や耳鼻科、内科など。