【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,213万円
賃料相場
8万8,527円
ファミールパーク鶴見の物件価格は、直近1年間で約3.2%下降、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市鶴見区の価格推移と比べて、約7.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「ファミールパーク鶴見」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年3月
れんがさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最近は、駅前の再開発でよくなっている。また、おおさか東線が新大阪に間もなくつながるのでますます便利になる。 |
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周辺環境 5 |
非常に静かで、公園などもあり便利。全面道路も道が広い割に交通量が非常に少ない。 |
外観・その他共用部 5 |
管理は、しっかりしている。ゴミ出しの時間制限がないので便利。駐車場も余っている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全周に全体に高い建物がなく、南向きのLDKが明るい。居室でガス暖房が可能。 |
買い物・食事 5 |
自転車があれば、近隣につかえる店が多い。食品スーパーや市場などが充実しており、食費が助かる。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校が近く、登校経路も歩道があり交通量も少なく安全。 |
投稿日:2023年11月
ヒデさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
面する道路も広く放出駅迄徒歩10分で便利がいい |
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周辺環境 5 |
小学校も中学校も公園も近くにありとても治安は良い |
外観・その他共用部 3 |
共有部は華麗に清掃されておりとても清潔感がある |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋は天井が高くて圧迫感が無く、和室も有り落ち着ける |
買い物・食事 4 |
近くにコノミヤ、関西スーパー、業務用スーパー、セブンイレブンがありとても便利です |
暮らし・子育て 5 |
小学校や中学校、公園も近くにあってソフトボールや野球教室を利用出来る |
投稿日:2023年5月
さっさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
放出駅からの帰り道が商店街などのお店が多く、スーパー、日用品、飲食店などで困ることはない。 電車も普通、快速も止まるため電車の本数も多い。また大阪駅へも乗り換えなしでいけて便利。 |
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周辺環境 5 |
小学校、中学校や公園が近くにあり、小さい子供を育てるにはとても良い環境。 |
外観・その他共用部 4 |
掃除は行き届いていて、監視カメラやオートロック等の最低限のものは揃っている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりは抜群によい。また風通しもよいためエアコンの使用頻度は前の家と比べて減った。 |
買い物・食事 5 |
放出駅まで行くところに一通りのお店は揃っているので困ることはない。 |
暮らし・子育て 5 |
榎本小学校、今津中学校がある。 病院も耳鼻科、皮膚科、内科と小さい子供をよく連れて行くところは比較的近くに揃っている。 |
投稿日:2017年8月
shidoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
閑静な住宅街 駐車場も敷地内に完備されている。 |
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周辺環境 4 |
幹線道路から離れているため周辺は静かである。 |
外観・その他共用部 3 |
2017年にメンテナンスしているため外観はきれい |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
風通しがよい。 3LDKで極端に狭い部屋はない。 自分が住んでいる部屋は南向きにベランダがある。 |
買い物・食事 4 |
自転車があれば買い物、食事(外食)には問題ない。 |
暮らし・子育て 4 |
幹線道路から離れているため周辺は静かである。 病院、歯医者も近隣に多数あり。 |
投稿日:2022年3月
さとぽむさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
小学校や保育所に保育所に近くて子育てには便利です。公園もいくつかあります。 |
投稿日:2022年3月
joseさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
静かで、駅から近く都心部へのアクセスもよく便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年1月
みくさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
スーパーやコンビニ薬局などはあり便利です |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年8月
ごみあかさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オートロック完備のため防犯面の安心感はあります。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年7月
にこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
小・中・高と近くに学校があり、子育て世帯には便利かと思います。公園も周辺に充実しています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【放出駅に対する口コミ】最近はひがしおおさか線ができて便利になりました。トイレもきれいになり、改札が広いのと、こどもが、上から電車を観れるスペースがあって喜んでいます。放出駅は快速もとまりますし、大きな駅なので、使いやすいです。梅田も行きやすいです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ファミールパーク鶴見を購入する方法
ファミールパーク鶴見を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールパーク鶴見の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
学研都市線とおおさか東線の放出駅から徒歩で10分以内です。駅から当該物件までは比較的人通りも多く、途中にコンビニもあります。乗り換えなしで、北新地駅(大阪駅)まで10分、新大阪駅までも15分程度です。
周辺環境
5
大きな道路からは少し離れているので静かです。川が少し離れたところにありますが、においなどは感じません。幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。
外観・その他共用部
5
玄関前に滝があり、ご近所の方からも(滝のあるマンション)として知られています。管理人さんは日勤で来られています。監視カメラ・オートロックは完備しています。宅配ボックスはありません。地下駐車場があります。空きもあるようです。エレベータは2台あります。平日は3~4人で清掃していただいています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
私の部屋は東向きです。隣はマンションの共有施設である公園なので、さえぎる物がなく、日当たりも良好です。むしろ朝日が厳しいくらい。部屋は3LDKが一番多いようです。
買い物・食事
5
スーパーは、徒歩10分圏内に、コノミヤ・マンダイ・ライフ・コーセツがあります。自転車で10分程度でイオン鶴見緑地店があります。駅前に居酒屋があり、近所にも3件ほどあります。
暮らし・子育て
5
幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。 救急対応の病院が徒歩5分程度に2件あります。