【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,301万円
賃料相場
11万3,351円
日神パレステージ小山ウインフォートの物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の小山市の価格推移と比べて、約5.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(10件)
「日神パレステージ小山ウインフォート」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
yossiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新幹線が利用できるので上野まで約40分と、首都圏への通勤・通学圏内です。もちろん、宇都宮、東北方面へも好アクセスです。 東北線の他、湘南新宿ライン直通もあるので小田原方面にもアクセス出来ます。その他水戸線、両毛線もあるので水戸方面や高崎方面にも行けます。 駅ビルにはスターバックスやTSUTAYA、ドン・キホーテ、100円ショップ、スーパー、パン屋さん、ロッテリア、ラーメン屋さんなどがあります。100円で小さい子供が遊べるキッズランドもあり、子育て世代にも助かります。 駅の中央自由通路は自転車も通れるので、駅の横断もしやすいです。 |
---|---|
周辺環境 5 |
徒歩圏内に、駅、スーパー、コンビニ、病院(内科、眼科、整形外科、歯科、小児科、皮膚科など)・銀行、郵便局、図書館、公園などが揃っており、小学校も徒歩約8分なので通学も安心。保育園も徒歩圏内にいくつかあるので子育てにもいい環境だと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
共用部は毎日管理人さんがお掃除してくれていますし、定期的に清掃業者も入るので、綺麗です。 エントランスロビーには応接セットがあり、打ち合わせなどに利用できます。 エレベーターも2基あり、通勤時間以外は殆ど混雑はしません。また、1階エレベータ前にはコカ・コーラの自販機もあります。 外観はタイル張りで高級感があり、塗装の必要がないのでメンテナンスもかかりません。 ゴミステーションも室内にあり、24時間ゴミ出し可能です。 宅配ボックスもあるので留守の時便利です。 防犯面では、テレビモニター付きのオートロックなので来訪者の顔を見てから解錠できます。 また、エレベータ内と外に防犯カメラもあり安心です。 駐車場はピット式横行昇降6段(78台)と、平置きの来客用駐車場(予約制)が1台分あります。来客用駐車場が空いていれば荷物の積み下ろしに停車でき便利です。 また、マンション周辺にも平置きの月極駐車場もいくつかあります。 駐輪場(120台)、バイク置き場(6台)もあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
システムキッチン、浴室乾燥/暖房/冷涼/換気付き、ウォシュレットトイレ、オートバス・追い焚き、モニター付きオートロック、光インターネット回線と、一通りの設備は整っています。 東向きの部屋は日当たりは少ないですが、風通しが良く涼しいです。 バルコニーも奥行きが2メートルあり広いです。 また、各住戸にポーチがあります。点検扉があるので置くスペースや物に制限はありますが、三輪車などが置けるので助かります。 |
買い物・食事 5 |
ヨーカドーの跡地にジョイホンが入り、ジャパンミートが出来たので日々の食品のお買い物が便利になりました。もちろんジョイホンで日用品も揃います。 コンビニも徒歩圏内に4つあります。また、駅ビル内にドラッグストアやTSUTAYA、ドン・キホーテ、100円ショップ、スーパーなどもあるので薬や本、日用品、雑貨等大抵のものは揃います。 駅前なので飲食店は飲み屋も多いですが、徒歩圏内にラーメン、イタリアン、そば、ファーストフード、喫茶店、牛丼、うどん、カレー、寿司、パン、ファミレス、焼肉などなど色々あります。 |
暮らし・子育て 5 |
防災面では、避難所として駅前の白鴎大があるので安心です。近くに大きな川も無いので洪水の心配もありません。耐震性もあり、東日本大震災の時も、多少のひびや、タイルの剥がれはありましたが、大きな修繕が必要なことはありませんでした。 病院は内科、小児科、皮膚科、歯科、眼科、整形外科などの個人病院は徒歩圏内に多々あります。 小学校は徒歩8分、保育園も駅前の駅東さくら保育園が徒歩5分です。 駅ビル内にあるキッズランドは、小さな子供を室内で安心して遊ばせられて助かります。しかも一人100円です。 公園は、徒歩範囲にさつき公園と駅東公園があります。駅東公園は蒸気機関車が展示されていて中に入れるので小さな子供は喜ぶと思います。さつき公園は小さいですが最近遊具が新しくなりました。 |
投稿日:2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR宇都宮線小山駅まで歩いて10分のところにあるので便利です。 |
---|---|
周辺環境 4 |
歩いて2分のところに駅東公園があるので子供さんを遊ばせられます。 |
外観・その他共用部 4 |
茶色の建物でデザインが良い感じの建物です。清掃などの管理状況は良好です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
広々とした室内で部屋数も多いので助かります。 |
買い物・食事 4 |
イトーヨーカドー小山店が歩いて8分のところにあるのでいつでも行けて便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
小山市立小山城東小学校が歩いて8分のところにあるのでそこに通わせることが出来ます。 |
投稿日:2024年6月
kzさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
歩いて5分で駅にいける 飲食店が近くにある 夜でも周りが明るい |
---|---|
周辺環境 3 |
公園が近い 景色がよく見える 高い回数は虫がこない |
外観・その他共用部 3 |
エレベーターが2台ある ペットも飼える 共用スペースがある |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣の騒音が聞こえない 日が当たりやすいから洗濯物が乾く |
買い物・食事 4 |
近くに駅とスーパーがあるから 歩きでも買いに行ける |
暮らし・子育て 3 |
歩いて行ける距離に小学校がある 近くに内科がある |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【小山駅に対する口コミ】小山駅はJR東北本線、両毛線、水戸線、JR湘南新宿ライン、東北新幹線と都心へ行くのにも、東北へ 行くのにも便利な駅となります。駅前にビルなども建ち、比較的土地の値段も上がってきていると感じます。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【小山駅に対する口コミ】小山ハーベストウォークや、小山市民病院、イオン等があります。 比較的昔より駅前は安全になったと感じます。 |
買い物・食事 3 |
【小山駅に対する口コミ】小山駅内にはスタバや寿司屋、パスタ屋や定食屋、お弁当屋さん等そこそこ豊富です。 |
暮らし・子育て 5 |
【小山駅に対する口コミ】比較的バリアフリーは施されていると思います。 自転車ごとエレベーターに乗り込むことも可能です。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【小山駅に対する口コミ】・駅周辺には居酒屋が多い ・商業施設が豊富(アニメイトがあるのが個人的にポイントが高い) ・新幹線が通ってる ・都内から一本で来れる ・コロナの影響で実施されてはないが花火大会が有名であり、駅周辺は屋台がたくさん連なるほど広い |
---|
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小山駅に対する口コミ】人の利用が多いため、お店が入っていて便利に利用させてもらっている。朝早くパン屋さんに入って美味しいパンを食べれたことが印象的だった。新幹線が停まる市だが、車の量も思いの外多くなくいいなと思った。新幹線の切符売り場の係員の方の対応も良かったと思う。高校生たちも多くいて、通学にも便利な駅だということが分かる。他の市への通学、通勤をするにも利用できるであり、自分の帰省にも今後利用させてもらおうと思っている。 |
---|
投稿日:2020年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小山駅に対する口コミ】駅ビルも入っており駅に行くついでに、買い物なども楽しめます。 時間も少しなら潰せるので便利です。 主要の路線や新幹線も通っているのでアクセスはしやすい駅だと思います。駅周辺のお店も多いのも魅力的です。 |
---|
投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小山駅に対する口コミ】小山駅は西と東に分かれています。西口は昔からある街で、駅前ロータリーにはみずほ銀行や三井住友銀行もありとても便利。商業ビルにはドンキホーテなど深夜まで営業していることで、若者も集まっています。 東口は駅から徒歩1分に白鴎大学があり、学生でにぎわっていて、飲食店が多いのが特徴です。 |
---|
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【小山駅に対する口コミ】新幹線に乗れば東京まで1時間かからずにアクセスできる。駅前は産業が廃れているのか怪しい店はあるが、変な人はほとんど集まらない。新幹線の駅前なのにとても静か。広い歩道があり快適。しかし、昼間でもそれほど車は通らない。 |
---|
小山駅のおすすめ中古マンション
小山駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
日神パレステージ小山ウインフォートを購入する方法
日神パレステージ小山ウインフォートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日神パレステージ小山ウインフォートの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
日神パレステージ小山ウインフォートの相場を調べる
-
不動産会社に日神パレステージ小山ウインフォートの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2022年9月
たかなやさんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
駅からは徒歩10分県内で電車通勤にはとても便利と思います。
周辺環境
5
近場にスーパーやコンビニもあり、学校も近いので立地はとてもいいです。
外観・その他共用部
5
オートロックもあり、宅配ボックスなども完備なので便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣の生活音はあまり気にならない程度の快適さです。
買い物・食事
5
飲み屋も近場にたくさんあるし、普通の飲食店もとても多いです。
暮らし・子育て
5
病院も近くにたくさんあるので、お子さんがいる家庭でも安心です。