【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルはるひ野フォレスタの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11番1号)
レクセルはるひ野フォレスタ
3.6
売買価格相場:4,178万円
賃料相場:13万4,248円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「はるひ野駅」小田急多摩線
「若葉台駅」京王相模原線
-
所在地
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
144戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
川崎市立はるひ野小学校
-
中学校区域
川崎市立はるひ野中学校
周辺地図
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセルはるひ野フォレスタの物件価格は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約21.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市麻生区の価格推移と比べて、約4.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
3LDK |
南 |
90.72㎡ |
15㎡ |
4,880万円 |
178万円 |
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
南 |
90.72㎡ |
15㎡ |
5,080万円 |
185万円 |
2023年10月 |
6階 |
3LDK |
南 |
90.72㎡ |
15㎡ |
5,280万円 |
192万円 |
2023年7月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
81.76㎡ |
13.2㎡ |
4,680万円 |
189万円 |
2023年6月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
80.91㎡ |
13.2㎡ |
4,780万円 |
195万円 |
平均 |
6階 |
86.97㎡ |
14.28㎡ |
4,940万円 |
188万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセルはるひ野フォレスタの物件賃料は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市麻生区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
4LDK |
126.4㎡ |
250,000円 |
2024年5月 |
7階 |
4LDK |
126.48㎡ |
250,000円 |
2017年12月 |
2階 |
4LDK |
126.16㎡ |
230,000円 |
2013年7月 |
6階 |
3LDK |
90.72㎡ |
155,000円 |
2013年6月 |
6階 |
3LDK |
90.72㎡ |
165,000円 |
平均 |
6階 |
112.1㎡ |
210,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レクセルはるひ野フォレスタを売却する方法
レクセルはるひ野フォレスタを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルはるひ野フォレスタの相場を調べる
-
不動産会社にレクセルはるひ野フォレスタの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
15位
(19物件中)
ランキング
59位
(363物件中)
ランキング
2466位
(20115物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
・小田急はるひ野駅まで3分と丁度良い距離(余り近いと、駅の放送等で煩い) ・アプローチも気にならない程度の坂道 ・駅設備は、エスカレータ・エレベータ等設置されており又、綺麗な駅です ・京王の若葉台駅まで8分と小田急・京王の両方が利用でき便利
周辺環境
5
・はるひ野街並み協定が厳守されており、綺麗な街並みであり、公園・緑地も多い
外観・その他共用部
5
・コンシェルジュが居るので、クリニング・宅配の受付、ジュース・電池等の日用品も販売しており便利 ・共用スペース広く、ソファー等あるので、来客を部屋に入れず対応できる。 ・監視カメラの設置台数多く、安全 ・ゴミは何時でも出せるので便利 ・植栽が多く管理も良い。 ・掃除等も行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・前は低層地区(2階建て一戸建て地区)でもあり、日照は最高 ・廊下等も広く又、段差もなく、車椅子でも問題ない ・音等は殆どしない ・天井高も十分ある
買い物・食事
4
・マンション前にお洒落なイタリアンがあり、来客の際にも便利 ・200m先に安くて有名なスパー(クリシマ)・ドックストア(カワチ)があるので、車不要(遠くからも買い物に来られている) ・反対側の200m先の道路(県道137)沿いに華屋与兵衛・マクドナルド・リンガーハット・サイゼリア・西松屋があるので、便利 ・徒歩8分の京王若葉台駅側には、銀行(2店)・郵便局・スパー(2店)・家電量販店(ノジマ・ケイズ電機・ヤマダ電機)・商店等多数あります。
暮らし・子育て
5
はるひ野小・中学校が、川崎市で唯一の公立小・中一貫校で評判が良い 中学から、私学に通させる必要ないので、はるひ野小・中学校の校区への引越希望者が多い。 近所に保育園が多い(3ヶ所)
[ データ出典元について ]
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