【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,906万円
賃料相場
15万651円
エスリード新大阪の物件価格は、直近1年間で約6.7%下降、直近3年間で約9.8%下降しています。
これは直近3年間の大阪市東淀川区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「エスリード新大阪」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新大阪駅が最寄り駅となるため交通の便は良いです。梅田までも10分以内で着けるのは非常に便利です。御堂筋線の場合、新金岡行は新大阪駅からの始発となるため朝のラッシュ時でも座れることがあります。 |
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周辺環境 3 |
線路が近いですがマンション内まで音は聞こえません。駅内に飲食店や衣料雑貨店などがあるので、ついでの買い物には便利だと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数は結構経っているはずですが、外観や共用スペースはキレイだと思います。オートロック付きで、平日は管理人さんもいらっしゃいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の向きにもよると思いますが、日当たりは午前中は日が差し込みます。午後でも暗いと感じることはないです。キッチンと部屋がドアで仕切られている為、料理の匂いが部屋に充満してしまうのは防げます。 |
買い物・食事 3 |
徒歩圏内の新大阪駅内や西中島南方へ行けば、飲食店は多くあります。コンビニも多いので生活に困ることはない。 |
暮らし・子育て 3 |
保育園・幼稚園・小学校も徒歩圏内にあります。大きな病院というよりはクリニックが多くあるので便利だと思います。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新大阪駅に近いのは大変便利。徒歩5分で着きます。 |
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周辺環境 4 |
利便性では申し分ないです。駅周辺なので治安も気になりませんでした。 |
外観・その他共用部 4 |
学生時代に住んでいましたがオートロック付きで管理人がおり安心でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
分譲マンションで、鉄筋コンクリート造りで防音性に優れているのが個人的には重要でよかったです。 |
買い物・食事 1 |
新大阪駅構内で551やたこ焼きなど有名なお土産が買って帰れるのは良かったです。 |
暮らし・子育て 3 |
当時通っていた大阪医療福祉専門学校に近く便利でした。 |
投稿日:2018年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
梅田までJRで一駅、新幹線も止まるので出張や旅行に便利がよい。また御堂筋線は始発なので 朝の通勤も座って異動できる。 コンビニ、定食屋が多いので単身者には助かる。 |
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周辺環境 3 |
近くに川があるので、夏場はバーベキューしたい人には向いているし、ジョギングにもよい。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人がきれいに掃除をしてくれているので 外観はきれいである。ゴミ捨て場もいつもきれいに保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きなので 日当たりは大変よい。靴箱もクローゼットもついているので収納面はよい。 |
買い物・食事 1 |
駅構内にたくさん飲食店がはいっているし、ユニクロなど洋服も駅で買える。 |
暮らし・子育て 4 |
病院は近くにたくさんあるし、大変相伴のよい歯医者がある。実際そこで治療してもらったが 保険内で治療してくれる。淀川の花火大会も部屋から見れます。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新大阪駅に対する口コミ】最寄駅として使用していますが、とても便利です。JRと大阪メトロがあり、どちらでも大阪駅などの都心へ出ることが出来ます。JRでは大阪駅まで一駅です。新幹線もあるため、県外への移動も便利です。大きなタクシー乗り場も併設されており、駅を出た後のアクセスもとても良いです。大阪駅から淀川を越えているためか、家賃は主要都市よりも若干安くなっています。主要都市へのアクセスがとても良いので、家賃とのバランスをみても住みやすいと思います。駅から離れると閑静な住宅街であり、価格の安いスーパーもあります。 |
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周辺環境 4 |
【新大阪駅に対する口コミ】駅から比較的近い場所に大きな病院があります。スーパーや薬局などの買い物施設もたくさんあるので、生活に困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、駅内にはUNIQLOやブックスタジオ、雑貨屋などがあります。駅に交番があります。また、歓楽街が離れているため、治安は比較的良いと感じます。駅は常に清潔に保たれており、トイレなども使用しやすいです。駅に喫煙所が設けられており、路上タバコなども減っているように思います。 |
買い物・食事 5 |
【新大阪駅に対する口コミ】駅内にさまざまな飲食店があります。各階にあるので、選択肢が多くとても便利です。簡単に済ませられる立ち食いうどんや、大阪では名店の、串かつだるまさん等もあり、出張で来られた方、観光客の方にもおすすめです。新幹線が利用できる駅ですので、お弁当屋さんも充実しています。 |
暮らし・子育て 4 |
【新大阪駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校は駅から程よい距離にあります。歓楽街が近くにないため、治安がよく、学生にも通いやすいと思います。駅にはエレベーターが完備されており、トイレも比較的広くなっています。多目的トイレも各トイレに設置されています。 |
投稿日:2024年3月
たなかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
新大阪駅から歩いて5分なので交通の便がとても良く他の沿線も利用しやすい |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
The さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく交通の便が良かった。そのわりに家賃は安いような気がする。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
Dr.シーウィードさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新大阪駅、南方駅までのアクセスが良く、利便性は抜群です。JR、阪急、御堂筋線が使えます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
ぷりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
常に管理人さんがいらっしゃるのでセキュリティは安心できます。また騒音などなく快適に過ごせました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は近年改装されてから、とてもきれいになりました。特にトイレはきれいで落ち着きます。駅の改札を出てすぐの所に、飲食店がいっぱいあり賑わってます。また、スイーツボックスと言うスイーツのお店は中のお店が入れ替わるので新鮮です。 |
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投稿日:2024年10月
杉内俊哉さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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エスリード新大阪を購入する方法
エスリード新大阪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエスリード新大阪の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
JR新大阪駅と地下鉄御堂筋線に近く交通便利。
周辺環境
4
マンションやビジネスホテルが多く、静かな環境。
外観・その他共用部
3
スタイリッシュでシンプルなデザイン、入り口が二重扉になっている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ワンルームだがキッチンと部屋の間に間仕切りのドアがついている。
買い物・食事
3
新大阪駅構内の飲食店を利用するにはとても便利だった。
暮らし・子育て
3
マンションから徒歩すぐの場所に交番があったので安心できた。