【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エスリード夕陽丘第2の口コミ・評判(8件)・相場情報
更新日:2024/10/02
エスリード夕陽丘第2
売買価格相場
3,915万円
賃料相場
17万271円
エスリード夕陽丘第2の物件価格は、直近1年間で約11.4%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約9.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「エスリード夕陽丘第2」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年9月
rkammaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
四天王寺前夕陽ケ丘駅、地上出口を出てすぐ目の前のマンションです。10歩も歩けばすぐに駅。スーパーもすぐ近く。 |
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周辺環境 3 |
治安は特に悪いと感じたことはありません。マンション横にファーストフード店があったので、ゴミがエントランスに捨てられていたことは度々あった。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんがいい人でした。掃除も行き届いていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
設備は普通。水道代は固定で月2000円。 |
買い物・食事 5 |
すぐ近くにコンビニのサンクスとスーパーライフ、パン屋さんがあります。家の横の半地下のダイングバーが美味しかった。 |
暮らし・子育て 4 |
学校のレベルが高い。真面目そうな生徒さんばかりでした。愛染まつり他、夏はお祭りも多いです。 |
投稿日:2013年4月
kumanchuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩約1分、JR大阪環状線「桃谷駅」より徒歩約15分。駅近で、2駅利用も可能と便利です。 |
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周辺環境 2 |
警察署や病院などが近くにあり、生活する上では安心です。 |
外観・その他共用部 3 |
1999年11月築の10階建。外観はタイル張りで、エントランスオートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐輪場などが完備されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
洋室6.5帖 K3.0帖のフローリング1K。バス・トイレ別。光ファイバーやケーブルテレビ(CS、BSアンテナ)が完備されています。西向きですが、ベランダの前に遮る建物がないので午後の陽当たりは良好でした。 |
買い物・食事 2 |
徒歩3分くらいのところにスーパー「ライフ」があるので、日々の買い物には事足ります。 他は、天王寺まで出れば何でも揃います。 |
暮らし・子育て 3 |
「大江小学校」や「天王寺中学校」「大阪星光学院中学校」などが徒歩すぐのところにありますが、基本的に単身者向けマンションなので…。 |
投稿日:2023年11月
mkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
宅配ボックス、エレベーターありでいうことないです。立地も素晴らしく天王寺、難波まで歩いて行けます。室内はバストイレ別なのが嬉しいです! |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内のお店はもちろん、天王寺MIOを始めとした、商業施設がたくさんある。このあたりに行けば、買えないものの方が少ない。他の交通機関、路線への乗り換えもできる。この辺りで関西の番組がインタビューをしていることもあるので、運が良ければ遭遇するかもしれない。 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から数分程歩いたところに天王寺動物があるので、動物好きの方には、いい街です。途中には、大型のバイク店や、ファ-ストフ-ド店もたくさん有り、生活するには便利です。徒歩でも自転車でも数分程のところに学校もあります。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR線、近鉄線、地下鉄、阪堺線などたくさんの鉄道とバスなどが乗り入れていて、どこにいくにも大変便利なターミナル駅です。また駅構内にはあべのハルカスや近鉄百貨店もあり、ショッピングや食事にも非常に便利です。 |
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投稿日:2024年1月
kyohydeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅の再開発は活発で、常に新しい店舗が出現しています。ただし、お土産に「とらや」の羊羹を購入するだけだった方は、一度外に出て新宿駅に立ち寄ってみてください。予想外の素晴らしい商品に出会うことができます。さらに、最近では夜遅くまで活動する都会のオアシスとなっています。また、人々が集まる場所となっており、常に賑わいを見せています。待ち時間を有効に利用するには最適な駅です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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エスリード夕陽丘第2を購入する方法
エスリード夕陽丘第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエスリード夕陽丘第2の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エスリード夕陽丘第2の相場を調べる
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不動産会社にエスリード夕陽丘第2の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年11月
mkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅が目の前です。天王寺も難波も徒歩で行けます。また、単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。
周辺環境
5
小学校、私学の中高や大学も近いので子供の往来が多く、寺町通りなので恒例のかたや観光客も見かける。人通りが多く、大通りに面しているので治安がいい。また、ハルカスが見える。
外観・その他共用部
4
宅配ボックスが便利です。ゴミ捨て場も鍵がないと開けられないマナー面で整っています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
自炊をしない人で単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。
買い物・食事
5
天王寺も難波も徒歩で行けます。スーパーもコンビニも郵便局も警察署も近いです!
暮らし・子育て
5
いいと思う。暮らしやすい環境です。避難場所になっているてんしばまでは徒歩15分程度です。