【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,009万円
賃料相場
19万8,948円
プレサンス梅田西の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約1.3%下降しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約17.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「プレサンス梅田西」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
近くにコンビニがある。 周りの飲食店が魅力的。 中心地から近い。治安が良い。 大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。 |
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周辺環境 3 |
大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。 |
外観・その他共用部 3 |
掃除は担当の方がおり隈なくきれいにしてくれていました。オートロックもあり安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
日当たりが良い。一般的な一人暮らし用マンションの仕様で、使いやすかった。 |
買い物・食事 2 |
すぐ近くにコンビニがあり、飲食店も多種多様、いろんなお店がある。 |
暮らし・子育て 3 |
病院はたくさんある。すぐ隣が関電病院だったので何かあれば駆けつけられる。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線で大阪駅まで5ふんで利便性は良好です。福島という場所柄、住みやすさコスパは良いと思います。 |
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周辺環境 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周辺には様々なお店がありますので、生活に不便なしです。都市部の中では治安は良い方であると存じます。 |
買い物・食事 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】様々なお洒落なお店が福島にはあります。オシャレです。 |
暮らし・子育て 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】非常に便利な場所でありますから、暮らし最高です。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】北新地で降りると、どこにでもいける。JR大阪駅、東梅田駅、西梅田駅、梅田駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅に歩いて10分以内でのりかえることが出来る。付近には商業施設がたくさんあるので少し寄り道など楽しい。 北新地駅は地下にあるけど、綺麗。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のHEPに行きたくてこちらの駅を利用しました。出口が多くどこから出ればHEPに到着できるのか分からなかったので駅員さんに聞いたところ優しく教えてくださりました。梅田は飲食店やショッピングができるところが多く充実してます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】構内には、色々なお店(定食やさん、居酒屋、たこ焼き屋、お好み焼きや、イタリアン、フレンチ)があるので、退屈しません。 中でも、やまちゃんのたこ焼きはとてもオススメですo(^o^)o カリカリじゅわ~としてて美味しいです! |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス梅田西を購入する方法
プレサンス梅田西を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス梅田西の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス梅田西の相場を調べる
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不動産会社にプレサンス梅田西の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年5月
るーふーさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
4
店舗や施設などが多くて大変にすみやすい。
周辺環境
4
なにわ筋に面しているので便利がよく住みやすい。
外観・その他共用部
4
電気錠なので安心して施開錠できやすい。操作はすぐに慣れる。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たりがよく心地よい。暑さ寒さで困ることはないと思う。
買い物・食事
4
近隣にコンビニやスーパーマーケットが多数あったので困ることはなかった。
暮らし・子育て
4
病院は大阪市内では大変に多くて直近に病院があるので困らないと思う。