【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4番8号)
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ
3.1
売買価格相場:4,312万円
賃料相場:14万8,433円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4番8号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの物件価格は、直近1年間で約9.4%上昇、直近3年間で約16.5%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.02㎡ |
-㎡ |
4,299万円 |
182万円 |
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.02㎡ |
-㎡ |
4,499万円 |
191万円 |
2023年9月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.02㎡ |
-㎡ |
4,599万円 |
195万円 |
2023年6月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.02㎡ |
-㎡ |
4,799万円 |
203万円 |
2023年5月 |
1階 |
3LDK |
西 |
78.02㎡ |
-㎡ |
4,999万円 |
212万円 |
平均 |
1階 |
78.02㎡ |
- |
4,639万円 |
197万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約3.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年3月 |
2階 |
3LDK |
71.16㎡ |
134,000円 |
平均 |
2階 |
71.16㎡ |
134,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュを売却する方法
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
42位
(144物件中)
ランキング
122位
(491物件中)
ランキング
6595位
(20115物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は、ダイエー、ライフ、東急ストアー、マイバスケット、ベンガベンガなどのスーパーの他、 ドラッグストアや100円均一ショップ、病院、学習塾、ファミリーレストランが充実している。 新宿へは最速約20分の都心への立地もよく、JR南武線へも徒歩5分の距離であり、バスの本数も多く、東急田園都市線の二子玉川や梶が谷、あざみの駅に出ているため、列車が運転を見合わせた際の振り替えも柔軟に対応できる。 小田急線のダイヤ改正により、通勤快速なとの優等列車が整備され、混雑も解消の傾向にある。 向ヶ丘遊園駅は急行停車駅のためとてもアクセスが良い。 道は平坦で、子どもやお年寄りも歩きやすい。
周辺環境
4
駅から徒歩15分ほどのところには「生田緑地」があり、自然も多く、子どもを育てるにはとても良い環境である。 小田急線の線路が近いため、夜中まで電車の走る音が聞こえるが、騒音というレベルではなく、朝は裏山の小鳥たちが鳴き、 竹のさらさらとそよぐ音がして気持ちが良い。
外観・その他共用部
4
ゴミ集積所がマンション内にあり、常に管理人が清掃・手入れをしてくれているためとても綺麗。 そのためゴミ捨て場と言っても嫌な臭いや汚れがない。 エントランスが待ち合わせができるベンチがあり、夏も涼しく綺麗である。 エレベータは居住者用のカギがないと使えない仕様になっているため安心である。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
昼間は日差しがよく入るので明るい。天井のたかさも、大きめの照明を付けても圧迫感がない。 遮音性が高く、窓を開けなければ隣のうちの犬の鳴き声など一切聞こえない。
買い物・食事
3
大きなショッピングモールはないがスーパーや飲食店、コンビニは充実しているため困ることはない。
暮らし・子育て
4
小学校は登校班があるため安心して子どもを送り出せる。 保育園もここ数年で増えている。
[ データ出典元について ]
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