【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,266万円
賃料相場
14万1,108円
ファインビュー西宮の物件価格は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の西宮市の価格推移と比べて、約18.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「ファインビュー西宮」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年12月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR西宮と阪神国道まで徒歩圏内。自転車で西宮北口迄も行けますし。 コンビニが目の前にある。 |
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周辺環境 4 |
コープやフレンテ西宮近くにあり、買い物が便利 |
外観・その他共用部 5 |
清掃などはかなり行き届いている。バルコニーの床の張替えを住民投票で決めた際などは3色から選ぶことが出来た(私の投票した色にはならなかったが、選ばせてくれるというのは良い事) |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
改装している部屋はめちゃくちゃ綺麗だが、そうでない部屋はやはりそれなり、震災後の建物なので、梁が結構ある(丈夫なつくり) |
買い物・食事 5 |
目の前の焼肉丼専門店はかなりはまっている。うどん屋もめちゃくちゃおいしいし、すきや、焼き鳥屋、弁当屋、徒歩圏内にかなり何でもある |
暮らし・子育て 5 |
救急病院が近くて便利。幼稚園も保育園も結構そろっていて不自由しない。 |
投稿日:2016年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
阪急今津線阪神国道駅まで徒歩3分。1本道で阪神国道駅まで歩いていける距離です。 JR線西ノ宮駅まで徒歩6分。駅周辺には商業施設も充実していて、明るい雰囲気です。 |
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周辺環境 4 |
玄関前の所有地内に公園があり、清掃も行き届いている。 |
外観・その他共用部 5 |
清掃がとても行き届いていて、いつも清潔です。 エレベーターは4基あり、十分です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ベランダは最近新しく工事をしたので、綺麗です。 室内に段差は少ない。 |
買い物・食事 5 |
JR西ノ宮駅のすぐ近くにフレンテ西宮があり、コープも入っているので、買い物ができる。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに耳鼻科、歯科、皮膚科があり、どれも良い医院なので利用しています。 敷地内にきれいな公園があります。 |
投稿日:2020年12月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から5分と駅チカマンションです。 駅周辺には商業施設もあり充実しています。 |
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周辺環境 4 |
駅周辺はマンションも多く比較的閑静な住宅街です。 治安も問題ありません。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃等は行き届いていて、清潔感はあります。 建物のデザインも素敵だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全体的に広いお部屋がおおく、玄関スペースや収納も充実している部屋が多いと思います。 |
買い物・食事 4 |
スーパーやパン屋さん等は充実しています。 駅も近いし車なしでの生活でも支障はありません。 |
暮らし・子育て 4 |
子供が多いので、幼稚園等は人気なところはなかなか入れませんが、数はあるのでどこかには入れるようです。 |
投稿日:2024年7月
さいあむさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
JRと阪急の両方を使えるためとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
公園が数か所あるため、小さなお子さんがいる家庭には便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが複数いるため安心できる環境だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
使いやすいレイアウトだと思います。収納も充実しています。 |
買い物・食事 5 |
フレンテという商業施設があり、すぐ近所にコンビニもあるので不自由はしません。 |
暮らし・子育て 3 |
JRの駅に診療所がいくつか入っています。また阪神国道に総合病院が建てられています。 |
投稿日:2020年2月
ゴンタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR西宮駅には5分程度で近い。阪急を利用したい場合は今津線阪神国道駅が徒歩3分程度なので便利。 |
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周辺環境 3 |
国道2号線沿いなので、バスもひんぱんに通っている。 |
外観・その他共用部 4 |
管理はしっかりしている。エレベーターは荷物用含めて4基あり、待ち時間でいらいらすることはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣室や上下階の騒音はほとんどない。高層階なので生駒山方面からの日の出もしっかり見える。 |
買い物・食事 3 |
買い物は駅前のコープで、徒歩5分程度。人気のラーメン店なども近くにある。駅前にニトリ、阪神国道駅近くにロイヤルホームセンターがあり、なんでもそろう。 |
暮らし・子育て 3 |
様々なクリニックは周辺に多い。マンション入口に小規模な公園あり。 |
投稿日:2024年7月
ターザンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
眺めよし!駅近、飲食店多し、非常に便利で住みやすい |
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周辺環境 3 |
駅近なのでご飯食べるところはたくさんある。買い物も便利。近くに神社などもあるし便利。 |
外観・その他共用部 3 |
いつも掃除されてて綺麗。下に公園があるから小さい子は嬉しい |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
静かだと思います。建具が古いのが気になりました。 |
買い物・食事 3 |
近くにスーパーがあり便利。居酒屋もあるしまぁまぁいいと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
消防署があるので安心と言えば安心。治安はいいと思います。 |
投稿日:2022年5月
のさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
西宮、阪神国道の駅近で、雰囲気が良さそうでした! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
さあーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
フレンテの地下にある魚屋さんでよく買い物しました。ホームセンター、ニトリ、薬局、コンビニ、飲食店も徒歩圏内にあります。大きな病院もできますよね。立地最高です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年1月
kanazawadahさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
目の前が阪神バスのバス停です。自家用車は不要です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【今津駅に対する口コミ】地元に住んでいる人だけが乗るような路線なので、人があまり多くないのでリラックスして乗車できます。 西宮ガーデンズに電車で10分ほどで行けるので便利です。 改札口も少ないので待ち合わせをする際も困りません。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西宮駅に対する口コミ】快速が停まるので、わりかし便利かと思います。駅周辺では、ニトリやショッピングモールが近接しているので、ショッピングが楽しめます。また、いろんな種類の飲食店も多々あるので、ランチを楽しんだり、時間をつぶすことも容易にできるかと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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ファインビュー西宮を購入する方法
ファインビュー西宮を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファインビュー西宮の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファインビュー西宮の相場を調べる
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不動産会社にファインビュー西宮の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
近くに阪急西宮ガーデンズがあり、歩いて行こうと思えば行ける。車に乗ればららぽーとも行ける。
周辺環境
5
高層マンションのため、眺望が非常に良い。ベランダに出れば夏には色々なところで花火が上がっているのが見える。
外観・その他共用部
5
管理会社がしっかりしていたので、マンションは常に綺麗だった。来客用の駐車場もあるので大変便利だった。
お部屋の内部の仕様・設備
5
階上からの騒音もほとんどなく、室内設備も整っていた。
買い物・食事
5
歩いて行ける範囲にスーパーが何店舗もあるので、会社帰りによって帰れるのが非常に便利だった。
暮らし・子育て
5
駅前に救急診療所があったので、大変便利だった。