【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズ東銀座レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区新富2丁目8番5号)
ライオンズ東銀座レジデンス
4.2
売買価格相場:9,554万円
賃料相場:30万2,031円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
「築地駅」東京メトロ日比谷線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「宝町駅」東京メトロ銀座線 都営浅草線
「東銀座駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区新富2丁目8番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
京橋築地小学校
-
中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区新富2丁目8番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズ東銀座レジデンスの物件価格は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約34.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
68.03㎡ |
8.13㎡ |
1億180万円 |
495万円 |
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
68.03㎡ |
8.13㎡ |
9,880万円 |
480万円 |
2021年6月 |
10階 |
2SLDK |
南西 |
61.01㎡ |
8.81㎡ |
8,480万円 |
459万円 |
2021年2月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
68.03㎡ |
-㎡ |
8,790万円 |
427万円 |
2021年2月 |
11階 |
2SLDK |
南 |
61.01㎡ |
8.81㎡ |
7,800万円 |
423万円 |
平均 |
6階 |
65.22㎡ |
8.47㎡ |
9,026万円 |
457万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズ東銀座レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約21.9%下降、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約12.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1SLDK |
61.01㎡ |
275,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1SLDK |
61.01㎡ |
292,000円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
50.07㎡ |
247,000円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
50.07㎡ |
252,000円 |
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
50.07㎡ |
255,000円 |
平均 |
3階 |
54.45㎡ |
264,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズ東銀座レジデンスを売却する方法
ライオンズ東銀座レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズ東銀座レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズ東銀座レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
27位
(211物件中)
ランキング
132位
(1019物件中)
ランキング
1525位
(39548物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【新富町駅に対する口コミ】「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内(いずれも数分で着く)。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。
周辺環境
5
【新富町駅に対する口コミ】駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内(10分以内)で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い(実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする)。
買い物・食事
5
【新富町駅に対する口コミ】出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ(そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも)に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円~5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000~7000円でグラスワイン2杯+料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500~1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。
暮らし・子育て
5
【新富町駅に対する口コミ】小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。
[ データ出典元について ]
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