【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,516万円
賃料相場
17万1,090円
アルス梅田東の物件価格は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約22.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約15.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「アルス梅田東」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄南森町と京阪中之島駅があり、最寄り駅に困らないですね。 どの駅からも、それほど遠くなく歩いていける距離なのでとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
駅近の便利な立地なので、薬局やコンビニ、美容室なども充実していると思います。ファミリーレストランもあり家族連れには便利だと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
オートロックや監視カメラなどと言ったセキュリティ対策は万全です。 駐車場の一台あたりのスペースが広く隣の車との間隔には余裕があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣には高層建築物がないのでベランダは日照りがよく風もよく通るので過ごしやすいし洗濯物もよく乾きます。 |
買い物・食事 4 |
コンビニ、ドラッグストアがあるので日曜品の買い物には、困ることはありませんでした。 |
暮らし・子育て 4 |
治安はとてもいいですね。夜は静かですがビルの照明があるので夜道は暗くなく不安になりません。 |
投稿日:2017年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は2wayアクセス。どちらも使えて便利。駅まで近くて日本一長い商店街天神橋筋もあって買い物、食事に便利。梅田まで歩いても行ける距離で、近隣には中の島バラ園や美術館など年中楽しめる施設も多々。 |
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周辺環境 5 |
日本一長い天神橋筋商店街がすぐそばにあり、梅田まで歩ける距離で食事やショッピングは充実している。また美術館やバラ園、扇町公園など年中なにかしらイベントを開催しているので飽きない。 |
外観・その他共用部 3 |
宅配BOXは便利。共働きだったので特に重宝しました。綺麗に管理されています。清掃も行き届いていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
洗面所がガラスブロックで飾られていて美しい。玄関アプローチも広々としていて部屋中バリアフリー。キッチンの鏡面仕上げのブルーのシンク周りも当時は美しかった。 |
買い物・食事 5 |
買い物や飲食の激戦区なので、なにもかもが結構安い。そういう場所が徒歩圏内に嫌というほどあって、五年間住んでいましたが、まわり切れなかった。 |
暮らし・子育て 3 |
学校も近く、病院も多い。近所には中の島公園や桜で有名な造幣局、天神祭りもあってとにかくイベントには事欠かない。地域のイベントもあるがマンション内の交流はあまりなかった。 |
投稿日:2024年4月
健太さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
1号線から南に少し入った場所のため、日中も静かに過ごせます。東側は高速道路が走っていますが隣の建物が壁となり、全く気になりません。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
tanakaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周辺は買い物もよし、交通利便もよし、治安もよしで大阪市内の中でトップクラスに住み良い街です。雑多すぎない飲食店も近くにありそこそこ明るいです。マンション住人の方も丁寧な方が多く安心できます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
はるちんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
弁護士会館や警察署が近くにあり、治安がよい。駅近のため、夜遅い時間も比較的人通りが多く、帰りが遅い人や女性、子どもも安心して暮らせる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
kabumajingaazさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
南森町駅は、2路線利用可能で、東梅田には、1駅と最高の立地環境。大阪天満宮駅は、東西線、そして徒歩8分程度の所には北浜駅。贅沢です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年11月
ぷりんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅の南森町駅は地下鉄谷町線と堺筋線があり大阪のどこに行くにもとても便利です。コンビニは多すぎなくらいありますし、食べる所もたくさんあるので外食中心の方でもなかなか回り切れないと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】東梅田から一駅の立地 谷町線、堺筋線線、東西線が集結していてその乗り換えが楽です。東西線の地下通路もかなりの距離まであるので雨の日濡れなくていいです。 地下にコンビニも出来たのでちょっとした買い物も楽です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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アルス梅田東を購入する方法
アルス梅田東を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルス梅田東の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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アルス梅田東の相場を調べる
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不動産会社にアルス梅田東の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都心に近く、近隣には公園、美術館、商業施設などほとんど徒歩圏内に優れた施設がある。
周辺環境
5
日本一長い天神橋筋商店街も近く買い物、飲食が充実。 東洋陶磁美術館、中之島公園も近い。
外観・その他共用部
4
スッキリしたデザインで無駄がない。宅配BOXもあり、共働きなどに便利。
お部屋の内部の仕様・設備
3
デザイナーズマンションで新築で入居したので美しかった。(特に洗面所とお風呂)
買い物・食事
5
天神橋筋商店街が近く、買い物は便利。関西テレビが近いので紹介された飲食店にすぐ行ける。
暮らし・子育て
5
学校もちかくにあり、夏祭りなどもありました。病院なども近いです。