【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ロイヤルアーク花水都osakaの口コミ・評判(12件)・相場情報
更新日:2024/10/02
ロイヤルアーク花水都osaka
売買価格相場
5,346万円
賃料相場
18万4,368円
ロイヤルアーク花水都osakaの物件価格は、直近1年間で約14.7%上昇、直近3年間で約16.2%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約30.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「ロイヤルアーク花水都osaka」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年2月
スキップスキップさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
安くて美味しい店舗が多いので楽しいです。 |
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周辺環境 5 |
緑が多くて北区とは思えないほど静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
大規模修繕が終わり、きれいになっています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
24時間換気やセコム、床暖房などか標準で設備されていて良いと思います。 |
買い物・食事 5 |
日常品の買い物も、梅田での買い物も至極便利です。天満市場を野菜が安いです。 |
暮らし・子育て 5 |
春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と季節の移り変わりが楽しめます。 |
投稿日:2017年10月
yuoufuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅に近く路線も色々とあります。 梅田駅までは自転車で気持ちよく行ってました。 大阪市内に通勤される方は非常に便利です。 |
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周辺環境 5 |
帝国ホテルまでも川沿いの散歩道で行け、公園も沢山あります。 なんと言っても川沿いの桜並木ですね。4月は満開の桜が一望できます。 天神祭りもベランダから花火と屋形船を楽しめます。都心でこれだけ環境が良いのは珍しいと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
外観も落ち着いていてすみ易いデザインです。インフラ・セキュリティーは十分な設備が備えられてます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
川沿いが一望できる窓、ベランダで四季を楽しめる間取りです。 デザインも気に入ってます。 |
買い物・食事 5 |
やはり市場、さらにその周辺のB級グルメ(お寿司、焼肉)。なんでも食べれますね。天神町筋商店街も有名です。 |
暮らし・子育て 5 |
大阪市内で一番の校区と聞いてます。わざわざこの校区に引っ越してくる方も多いとの事です。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅がJR環状線、大阪メトロと2線使えて移動が便利である。近くに商店街があり、人通りが多い。 |
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周辺環境 3 |
川沿いにあり、騒音は気にならない。 スーパーや生活に関する施設は多く、不便ではない。 |
外観・その他共用部 4 |
外観はシンプルでデザイン性に飽きがこない。 管理人は数人おり、清掃に関していつもきれいにして頂いている。また、マンション内にコンビニがあり、コンシェルジュが在中している。オートロックは二重あり、共有部分の宅配ボックスやエレベーターなどの数は十分量ある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
段差は敷地内にあまりなく、バリアフリーになっている。日当たりは障害になるものがなく文句なし。 |
買い物・食事 4 |
飲食店、スーパーは近隣にあり申し分なし。 |
暮らし・子育て 3 |
公園の数は多く、学校も多い。よって、子供の数も多く感じる。医療機関は小児科も充実しており、大阪市の子供医療費は500円とサービスがよい。 |
投稿日:2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄りのJR天満駅から徒歩10分かからず、その他地下鉄の扇町駅や天神橋筋6丁目駅からも近いので遠出も便利。梅田へも一駅。周辺には天神橋筋商店街やぷらら天満という市場があり、飲食店や買い物する場所も多い。 |
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周辺環境 4 |
大川沿いなのでベランダから春は桜が見え、夏は天神祭の花火が見える。扇町公園が近いので子どもを遊ばせるのも便利。 |
外観・その他共用部 3 |
外観は立派で、こんな大きなマンションに住んでいるのと驚かれます。部屋までに二カ所オートロックがあり安心です。宅配ボックスもあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オール電化で、便利です。 収納もある程度あります。 |
買い物・食事 4 |
近くにあるぷらら天満は天満市場という市場がそのまま建物に入ったところなので、八百屋さんや肉屋さんがたくさんあり新鮮なものを安く買えます。また、イズミヤも近くにあるのでスーパーにも困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
北野病院が近い。小さな病院ももちろん沢山あります。校区は人気の堀川小学校区域です。 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用できる、アクセスしやすいから便利家賃は高いがそれよりも利便性が高いので便利 |
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周辺環境 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅近くに商業施設が多数あるため買い物に困らない 色んなところにいける都心部なだけあって駅周辺は綺麗なところが多い |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しい飲食が多数並んでいる テレビで紹介されたものも多数ある |
暮らし・子育て 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】暮らしには便利だと思う 電車を使う学生は特に放課後便利 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
大川沿いで桜並木と天神祭が家のベランダから観れる絶好のロケーション。都心でこんな条件は他に無いと思います。 |
投稿日:2024年9月
さんさんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
部屋から大川の広々とした景色が眺められる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店など近くに良いお店がたくさんあって便利。駅の中も広く印象は良い。下にある紀伊国屋書店は結構広い。どの沿線に乗り換えるのも同じフロアなのでとても便利。駅員もにこやかではないもののきちんと仕事してくれる人が多いイメージ。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪中心地の駅でいつも栄えています。駅直結で色んな商業施設やショッピングモールに行けるのでとても便利で雨の日も濡れずに楽しめることができます。飲食店も多く、路線も多いので利用しやすいです。おしゃれなお店がたくさんあります。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は綺麗で大型商業施設が多いので買い物も用事も一気に済みます。待ち合わせにも便利。乗り換えも全て表示されているので、分かりやすい。お店にも直結されているところが多いので、雨の日でも不便はなく利用できます。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の高級歓楽街北新地の最寄りの駅となります。地下の駅を出れば、そこは北新地の真ん中なので、北新地に用事がある方には便利な駅です。地下の長い通路を通って駅に入る形になります。以前は工事中のためとても暗かったのですが、現在は整備されて明るい通路に一新しました。夜中通っていても安心して通ることができます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ロイヤルアーク花水都osakaを購入する方法
ロイヤルアーク花水都osakaを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルアーク花水都osakaの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年1月
ミカエルジョフィエルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
地下鉄扇町まで徒歩8分くらい、近くには天神橋商店街、天満市場もあり買い物もとても便利です。天神橋6丁目駅も近くにあり、大変便利な場所です。自転車でキタまでいくことも充分可能です。
周辺環境
5
マンションのエントランスホールは広く、中にはミニショップもあり、クリーニング、調味料などを買う事ができます。幹線道路に面している割には静かで、小学校は堀川小学校で、とても良い学校です。
外観・その他共用部
5
管理人さんがしっかりしているので、安心です。曜日を問わず生ごみ、資源ごみなどが捨てれるのでとても便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
川沿いの部屋に住んでいましたが、日当たりはとても良かったです。またマンションの通路側には雨戸が付いていますので防犯面も安心です。
買い物・食事
5
近くに天神橋商店街があるので、食事には困る事がありません。近くにはサイゼリア、ロイヤルホスト、天満市場、いつも新鮮なものが安く手に入ります。
暮らし・子育て
5
小学校の学区は堀川小学校になります。公立では市内一と言われるほど、良い学校です。マンション川側には小さな公園もあり、子供を安心してあそばせることも出来、帝国ホテル近くの公園もとても良い公園です。