【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,252万円
賃料相場
14万9,516円
ロイヤルアーク甲子園フローレスの物件価格は、直近1年間で約15.2%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の西宮市の価格推移と比べて、約28.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ロイヤルアーク甲子園フローレス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年9月
ににんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
ららぽーと甲子園が近いので、ららぽーとを通り抜けて駅まで行く事が出来る。 夜間など暗い道を通らず帰宅する事が出来る。 |
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周辺環境 5 |
真隣に公園があり、清掃もきちんとされている。 ららぽーと甲子園、イトーヨーカドーが臨港線向かいにありとても便利。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部分の清掃がいつも行き届いていていて綺麗な状態。 中庭がとても綺麗。 四季によって花を植えてくれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日照も良いので、冬でも日中は暖房器具なしでも天気が良ければ過ごせる。 隣や、上下の生活音が気になるという事はない。 |
買い物・食事 5 |
ららぽーと甲子園、イトーヨーカドーが臨港線向かいにありとても便利。 |
暮らし・子育て 5 |
隣に公園があり、子供だけで公園へ行ける。 キッズルームもあり、小さい子供を遊ばせるには充分過ぎる場所で有難い。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅が徒歩15分程度のところにあり交通が便利。 |
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周辺環境 4 |
隣に公園があったりマンション内に自販機がある。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスの自動ドアにはロックがかかってセキュリティーが厳重。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
壁の高さも問題なく全体的に綺麗。玄関に段差もなく車椅子でも困らない。 |
買い物・食事 5 |
近くにショッピングモールとスーパーがある。コンビニも近い。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校、中学校が近くにある。診療所、公園もある。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
帰り道に大型スーパーが二つあるので買い物をしながら帰ることができます。コンビニも三件あります。 |
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周辺環境 5 |
大型マンションで防音設備があるので周りの音で起床したり、ということは経験したことがありません。また、すぐ近くにイトーヨーカドーさんがありますので、欲しいものはすぐ手に入ります。 |
外観・その他共用部 5 |
有人のエントランスは夜11時まで開いていて、さまざまな施設を使わせてもらえます。自転車を借りたり、ゲストルームを借りたりと、利便性はかなり高いです。セキュリティーもしっかりしていますし、宅配ボックスもあり、通販社会のこの時代のニーズにしっかり応えています。清掃も毎朝係員の人がしているのを目にします。そのためマンションはかなり綺麗な状態が保たれています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
あまり新しさはありませんが、しっかり日は当たりますし最低限を備えています。床暖房も全部屋あります。 |
買い物・食事 5 |
裏にはライフという夜12時まで開いているスーパー、表にはイトーヨーカドーとららぽーと、と、本当にすぐなんでも揃う立地です。徒歩五分圏内にコンビニもありますので、何かと便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
イベント等はいいペースで開かれ、夏には近所で祭りがよく行われています。診療所や学校も基本徒歩五分圏内にあります。 |
投稿日:2012年12月
くま29さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
徒歩圏内に阪神甲子園駅があり、特急も停まるので神戸・大阪、両方に出るのに便利。 |
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周辺環境 4 |
マンション横に公園があるので、小さい子供さんを遊ばすのには便利。 道路沿いだが、日中、窓を閉めていれば騒音はなし。 |
外観・その他共用部 5 |
清掃の方の掃除が行き届いており、共用部等綺麗である。コンシェルジュでは、宅急便の発送、クリーニングの受付もやっている。管理人さんは24時間常駐。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内はバリアフリーでる。設備は最近のマンションと大差無いが、使い勝手に問題はない。南向きの部屋の為、日中の日当たりは大変良い。 |
買い物・食事 4 |
マンション前に、イトーヨーカ堂・ららぽーと甲子園があるので買い物がとても便利。他にも、ライフ・ダイエー・関西スーパーと毎日の買い物が充実している。 前の道路沿いには電気量販店もある。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園・保育所・小学校から高校までたくさんある。 病院も各科たくさんあるので、便利。小さな子供さんのいる家庭が多いので、母親同士のコミュニケーションも多くとれると思う。 |
投稿日:2012年6月
s3106さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
梅田・三宮のどちらにもすぐに出れるし、最近は難波にも行きやすくなった。 |
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周辺環境 4 |
阪神電鉄の線路より南側なので、中高年の方には抵抗があるかもしれませんが、最近非常に多くのマンションが建ち、商業施設も充実し、周辺環境や治安の面では問題なし。騒音も特になし。電車の音も特に聞こえないが、窓を開けていると、甲子園球場の野球の応援の音は聞こえます。 |
外観・その他共用部 4 |
まだ新しいマンションなので、非常にきれい。見た目もオーソドックスで好き嫌いは別れないと思います。管理人さんも親切。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上下左右からの音は窓を閉めていれば全くと言っていいほど聞こえません。設備面でも基本的なものは一通りそろっている。 |
買い物・食事 5 |
ららぽーとが目の前にあり、非常に便利。自転車で走れば、ホームセンターや大手家電量販店、他の大手スーパー、飲食店など、なんでもそろう。 |
暮らし・子育て 5 |
幼稚園は近隣に有名幼稚園多数。小学校も近い。中学・高校も近くにある。病院も個人開業のところは多くある。公園は隣にあるし、とてもいいと思います。 |
投稿日:2017年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
阪神甲子園駅は特急なども止まるので通勤や通学に便利です。 |
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周辺環境 4 |
北隣にはイトーヨーカドー、ららぽーと甲子園などの大型商業施設があり買い物は便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
ゲストルーム、キッズルーム、シアタールームなどたくさんの共用施設があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南向きが2棟、東向きが1棟で、全体として日当たりは良好です。 |
買い物・食事 4 |
隣にはイトーヨーカドーとライフが、また駅まで出るとイオンがあり選択肢が豊富です。 |
暮らし・子育て 3 |
夏祭りなどのイベントがあり、結構盛り上がります。 |
投稿日:2024年9月
Revoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
目の前にららぽーと甲子園がありとても便利です。裏にはスーパーのライフもあります。甲子園駅の近くにはイオンもあり、買い物には困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【甲子園駅に対する口コミ】何といっても阪神甲子園球場が西出口を降りたらすぐにあります。前阪神パーク跡にできたららぽーとの中にはキッザニア甲子園もあり、週末は家族連れで賑わいます。神戸三宮と大阪梅田の丁度中間位の位置にあり、どちらにも特急なら15分弱で着きます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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ロイヤルアーク甲子園フローレスを購入する方法
ロイヤルアーク甲子園フローレスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルアーク甲子園フローレスの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ららぽーと甲子園やコロワ甲子園など大型商業施設がある。
周辺環境
5
すぐ横にライフとららぽーと甲子園があるので買い物に不自由しない。
外観・その他共用部
4
部屋に入るまで3回鍵を使用しないといけないのでセキュリティは良い。
お部屋の内部の仕様・設備
4
浜風で風通しが良く、夏でも比較的クーラーをつけなくてすむ。 完全バリアフリーなので部屋に段差がない。
買い物・食事
5
阪神甲子園駅も近く、商業施設も充実しており、不自由なことがない。
暮らし・子育て
5
クリニックも自転車圏内、総合病院も近くに明和病院と兵庫医科大学病院がある。