【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,149万円
賃料相場
10万9,754円
ランズ苦楽園の物件価格は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の西宮市の価格推移と比べて、約8.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「ランズ苦楽園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】タクシー乗り場は無いですが、駅前付近によく、止まっています。たくさんの施設等あるので家賃等は少し高くなるかもしれませんが気になりません。 |
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周辺環境 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅近くにパン屋、コンビニ、郵便局、服屋、酒屋、美容院、病院、薬局など、他にも沢山の施設があり便利です。駅近くに交番があり、居酒屋等は沢山ありますが、苦楽園だからかあまり変に酔っ払ってる方は見かけません。 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】ここが営業している個人営業点のイタリアンや、ネパール、インド料理のカレーのお店等あります。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】夙川公園がすぐ近くにあり、遊具とあるためとても便利です。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】上がり下り共に改札口があり、駅自体が小さい。その為電車が到着した時点で改札を通れれば、乗車に間に合う。大阪及び神戸へのアクセスの良さを考慮すれば、家賃も土地の値段も相応かと。 |
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周辺環境 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】いかりやさんを除けば全てが小さなお店ばかり。然し乍らのんびりと庶民的かつオシャレな小田舎。おいしいパン屋さんやレストランも沢山。大抵無人ですが、駅近所に交番があるので何かある時には安心かつ便利。 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】YAMAUCHIをはじめおいしいパン屋さんが沢山存在。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅横には夙川が流れ、桜と紅葉の時期はお勧め。駅自体に関しては、お年寄り及びベビーカー/車椅子使用者は、スロープの使用のみで上下線ホームにたどり着ける。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽園線苦楽園口駅 夙川まで一駅 10分に一度のペースで電車がくるので、待ち時間は少ない。家賃もピンきりで、比較的住みやすいです。物価もそこまで高くないので、環境のわりには住みやすくバランスが良いです。 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】スーパーは少し歩けばある。 駅を降りるとコンビニもあり便利。病院も充実している。 花屋さんや、アパレルショップも充実している。歓楽街はなく、駅前に交番があるので治安はいい方です。 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】カフェ、飲食店、パン屋、ケーキ屋さんが充実していて、おしゃれなお店が多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などが多く、子育てするには便利です。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】25分程度で大阪や神戸に出られる。 10分に1本運行している。家賃も物価も少し高いが、その分便利で暮らしやすい。 |
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周辺環境 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅周辺に色々な商業施設がある。駅から少し離れても、コンビニや病院がある。繁華街はなく、キャッチがいない。 治安がとても良い。 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】チェーン店から有名店まで幅広い店舗がある。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校の数が多い。 公園もそれなりの数ある。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・1駅先の夙川まで行けば、特急が止まるので、大阪、神戸三宮まで20分程で行ける ・通勤通学時間でなければ比較的すいており、必ず座れる ・10分に1本は来てくれるからそれほど待たなくても良いバス路線が充実しており、駅までアクセスしやすい。 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・駅すぐに飲食店がかなりあり、仕事帰りに呑みに行けてしまう ・診療所はどの医療分野も揃っていると思う ・個人経営店の服屋さんなどあり・交番が駅のそばにあるので安心 ・夜はお店が駅チカに沢山あるので暗くは無いと思う ・繁華街では無いので安心 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・呑み屋が多い ・ラーメン、焼き鳥、焼肉、インドカレー、ハンバーガー、串カツなどのお店がたくさんあり、どのお店も美味しくほとんどハズレは無いと思う。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】・小中はたくさんあり、通学には問題ないと思う。 ・広い公園が沢山あり、楽しめる |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪神バスと阪急バスを利用することで温泉街のほうにアクセスしたり、住宅地のほうにアクセスすることが可能です。家賃については特段高いということはなく、むしろ安価だと思いました。 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】スーパーマーケットが駅前に結構存在しているため、買い物についてはかなり便利ですし、個人の病院もあります。駅出口は治安は良いと見える部分が多く該当もありますので危険性はないと見えます。 |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】飲食店については、温泉街のほうに行くととても飲食店が多く、選び放題です。 |
暮らし・子育て 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校があたりにありますし、中学も存在しているため、子供を通わせるという方向において問題ないと思えます。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時 52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。 駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。 また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店 苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、 内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることも ないです。 |
買い物・食事 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など 多種多様な飲食店があります。 |
暮らし・子育て 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口 などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、 AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない |
買い物・食事 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる |
暮らし・子育て 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】公共の施設や学校関係などは充実しているように思う |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線の苦楽園は通勤、帰宅の時間はだいたい10分に一本くらいの感覚で電車が来る。清掃が行き届いていて清潔。混みはするが満員というほどになることは少なく、ゆとりがある。主要駅に出やすく、治安もいいため住みやすい。住んでいるとほかで話すと良いところに住んでるねと羨ましがられるためステータスにはなる。 |
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周辺環境 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅付近にはちょっとした居酒屋やカフェ、パン屋があり、過ごしやすくおしゃれな街。個人経営の病院なども近く、住みやすい環境。スーパーは徒歩圏にある。駅前に交番がある。駅周辺も基本的に綺麗で昼も夜も治安はいい。 |
買い物・食事 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】美味しいパン屋やケーキ屋が多い。ランチができるようなお洒落な飲食店も多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】子供を遊ばせられる公園は多く、実際に子供の数も多い。習い事の教室もたくさんあり、子育てはしやすい。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】朝は10分毎、夕方15分毎。平日は本線との接続よい。梅田には階段渡らずすぐ乗れる。 タクシー乗り場はないが、たいてい1から2台は駐車。 ホームは対面だが両方ともすぐスロープで下車できる。土地は高い。資産価値はある。物価はやや高め。 |
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周辺環境 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】飲食店は多数あり。スーパーはやや離れて高級スーパーのいかりのみ。コンビニはローソン。宅急便は駅前の酒屋で出せる。小さいながら駅前に本屋あり。病院多数。雑貨屋やオシャレな服飾屋あり。バーやカフェ、個性的な店も多く楽しめる。銀行複数、郵便局も近い。非常によいが畑や資材置き場もあり、死角になるようなところはある。 |
買い物・食事 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】様々な飲食店多し、駅前の蕎麦屋は公園に面し眺めもよい。パン屋も美味しい。飲み屋からラーメン屋、美味しいバーガーショップなどあり。 |
暮らし・子育て 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校は人気校区。公立中学は駅の東は近い。私学に通わせる家庭非常に多い。保育所複数。公園は駅前に川沿いのものあり、他にも散在。駅は両ホームともスロープあり。 |
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街 |
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周辺環境 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。 |
買い物・食事 4 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【苦楽園口駅に対する口コミ】こちらの駅は商業施設である温泉街にアクセスする際に使用する駅として使用する駅で、周辺には温泉街やお花見を楽しむ公園などがあります。山のほうにある駅ですが閑静な住宅地にある駅で、利用客もそれほど多いわけではありませんので混雑もしません。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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ランズ苦楽園を購入する方法
ランズ苦楽園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってランズ苦楽園の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【苦楽園口駅に対する口コミ】梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。 平日の朝は混雑しているイメージが強い。割と高めだと思います。 他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。
周辺環境
5
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。駅付近はとても綺麗である。 おしゃれな店もあり楽しめる。
買い物・食事
5
【苦楽園口駅に対する口コミ】居酒屋は思ったより少なめだと感じている。 だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。
暮らし・子育て
5
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校3件ほどある。 公園もかなり多い方だと感じている。 駅の隣にも公園があり広く、有名である。