【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,465万円
賃料相場
13万3,768円
フローラ吹田山手の物件価格は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約3.7%上昇しています。
これは直近3年間の吹田市の価格推移と比べて、約0.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「フローラ吹田山手」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【豊津駅に対する口コミ】大阪梅田まで電車一本で20分で行けます。駅前にタクシー乗り場あり。駅前で小ぢんまり生活するには便利だと思います。都会に出ればなんでも揃います。 |
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周辺環境 4 |
【豊津駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、カフェ、病院、警察署、美容院など大体揃っています。駅前に警察署があります。お店はほとんど夜には閉まるので、静かだと思います。 |
買い物・食事 3 |
【豊津駅に対する口コミ】小さなカフェとスーパーと和菓子屋があります。 |
暮らし・子育て 4 |
【豊津駅に対する口コミ】こどもは多い地域だと思います。保育園、小学校などあるので、塾もいくつかあります。 |
投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【豊津駅に対する口コミ】周りに遅くまでやっているスーパーや薬局があるため日常生活では不便しません。また、JR線にも遠くなく、千里線は大阪メトロ堺筋線にも直通のため、交通の便はとても良いと思います。 周辺には大きな私学の大学もありますが、一駅離れているため閑静な住宅街であり周辺は比較的に静かです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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フローラ吹田山手を購入する方法
フローラ吹田山手を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフローラ吹田山手の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フローラ吹田山手の相場を調べる
-
不動産会社にフローラ吹田山手の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
阪急電鉄 千里線 豊津駅から徒歩3分の駅近。都心部の梅田駅までは約20分。また、物件から徒歩15分から20分でJR吹田駅や北大阪急行江坂駅、地下鉄御堂筋線直結にも行ける。駅周辺には、駅併設の地場の市場とスーパーマーケットライフがある。飲食店は正直少ないが吹田や江坂まで行けば充実している。電車は全く通勤ラッシュなし。駅から物件までは平地。夜道の怖さはない。
周辺環境
5
大きな幹線道路に隣接しておらず全くの住宅街。治安はよい。片山公園という広い公園まで徒歩3分。市営プールも公園内にある。(屋内プールあり)糸田川という細い川が物件裏を流れている。市役所までは自転車で5分程度。騒音は気にならない程度。昼夜・四季での違いなし。物件に隣接しスーパーマーケット(ライフ)があり便利。
外観・その他共用部
5
白と濃いグレーを基調にした外観やエントランスは飽きの来ないすっきりしたデザイン。周辺に違和感なく溶け込んでいる。管理は大林ファシリティーズが行っており、清掃、サービスに不満なし。日中は管理人常駐、監視カメラ、オートロックあり。宅配ボックス10個程度あり、駐車場は立体式、駐輪場2段式あり、エレベーター1基、予約制で集会室あり。トランクルーム、ゲストルームともになし。外廊下。バリアフリー対応。5階に緑化庭園あり。
お部屋の内部の仕様・設備
5
3階以上であれば建物前が開けているので日照良好。天井高は高めでそれに合わせて窓も大きくサッシュも高め。柱・梁の無、室内設備としてビルトイン食洗器、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥あり。竣工から年数がたっているので設備は最新ではない。室内の段差なし。(バリアフリー)
買い物・食事
5
物件隣にスーパーライフあり。(徒歩1分)また近年、片山公園横に大学が新設され、それに伴い商業地帯(阪急オアシスやタリーズコーヒーなど)も開発され非常におしゃれな地域も生まれた。物価は普通。天然酵母パンで有名な楽童が駅前にある。また、吹田市内で人気の洋菓子店「らふれーず」も駅前にある。
暮らし・子育て
5
吹田市民病院に近い。片山公園まで徒歩3分くらいなので、小さなお子さんのいらっしゃる家庭には最適。同地域には幼稚園も数多くあり、評判の良いグレース幼稚園の園バスはマンション近くに停まる。