【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,165万円
賃料相場
13万7,994円
パークホームズ南田辺の物件価格は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約27.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東住吉区の価格推移と比べて、約25.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「パークホームズ南田辺」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線は動脈路線で便利。 西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており 築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。 飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く 大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。 阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ市内中部の距離を考えると良い街だと思う 御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと |
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周辺環境 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】買い物には徒歩圏内で粗できます。 商店街はないですが必要とは感じませんよ。 医療系は充実してます。 阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです阿倍野以降では治安は良いです 街灯も多いし良いと思います。 酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は 保護するとの店舗協定店が多々あります |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】良いお店多々あります。 チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格 |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います 当方は独身ですが |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】梅田方面が5分に1本の間隔で電車が来る。駅から近くにも物件があるので利便性はいい |
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周辺環境 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニや銀行があり大変便利。近くに交番あり、夜でも人通りはあって物騒ではない。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅を上がると、居酒屋さんが多数ありお酒が好きな方はいいかも。 |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターともにあるので便利。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】西田辺駅。本数が多いのはもちろん。 どちらの進行方向の場合でもラッシュ時以外だと混雑は少ない。 ここ数年でも地価があがってるとのこと。 長居公園や天王寺も生活圏内で便利である |
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周辺環境 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅前にコンビニ多数あり。最近ニトリがオープンした。駅前は明るく、飲食店やコンビニもあり賑やかですが治安は良い |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅前に朝早くから開いてるパン屋さんがある。 |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】エレベーターあり。子育てしやすい街でファミリー向けマンションが増えている |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】近くにJR阪和線も通っているため、外出がしやすい。新築分譲マンションが増えている。 駅から10分程離れると賃貸の家賃も下がる。 |
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周辺環境 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】スーパーや、ドラッグストア等生活に必要なお店は充実している。 飲み屋は駅周辺では少ないので夜であっても治安がいい。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】住宅街の中にカフェやパン屋など、オシャレなお店がある。 |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】住宅街でマンションも多いため子育てには向いている地域。 子育てに必要な施設等は一通り充実している。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。 |
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周辺環境 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。 |
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周辺環境 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。 |
暮らし・子育て 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線の通勤がおすすめです 一日通して本数も多いですし遅延も少ないです家賃は大阪の中ではまだ安め 60000代です |
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周辺環境 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】家族層にはおすすめです 最近はニトリもできて便利になりました駅前に交番があるのでなにかあっても すぐにいけます |
買い物・食事 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】お酒好きにはもってこいです 駅前は居酒屋がたくさんあります |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】学校もたくさんあり、幼稚園も近所に最近できました |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて1本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。 |
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周辺環境 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。 |
暮らし・子育て 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】エレベーターは北行き(千里中央方面行き)・南行き(なかもず方面行き)共にあります。公園は徒歩5分圏内に2つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【南田辺駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで非常に使いやすいところ。物価もそこまで高くなく庶民に優しいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【南田辺駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあってとても便利なところ。治安がとても良く生活がしやすいのでよい。 |
買い物・食事 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】飲食店はないので食べ物は買えないけどコンビニがある。 |
暮らし・子育て 4 |
【南田辺駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校中学校があるのでよい。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋沿いの駅なので、駅を出るとそれなりにお店がある。帰宅時になにかものを買うときは苦労しないのではないかと思う。一駅違う昭和町駅だと平均家賃が5000円ほど異なるが、天王寺に行く費用は変わらないので、コスパは良いのではないかと思う。 |
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周辺環境 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】コンビニが多い。最近のコンビニは品揃えが豊富なため、苦労しない。駅から離れるとすぐに静かになるため、基本は治安は良いと思う |
買い物・食事 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋などの飲み屋を筆頭に様々な飲食店がある |
暮らし・子育て 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】学校は多いので、子育てには適しているのではないかとおもう。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺まで2駅なので、買い物に困らない。長居公園も1駅なため、寒いときに遊びに行くときには電車が気軽に使えて便利。 ホームも見晴らしがよく快適に利用できる。スーパーや病院が多いため、非常に便利。都心部に近いが意外と家賃は安いと思う。 |
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周辺環境 4 |
【西田辺駅に対する口コミ】皮膚科、眼科、内科など、人が混みそうな病院は沢山あるので助かる。月曜日に利用できるemtという美容院もあり、便利。555という美容院は子連れでもいけるし、安い。いいほうだと思う。街頭が多く、夕方の道路が混雑する時間には警察官がよく道路にたってくれている。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】外食産業が盛んで、仕事帰りに食べて帰ることができる。テイクアウト店も多い。デザート系の店も多いため、子どもと習い事の帰りに寄ることができ、気分転換にもなる。近所にagoraという有名なカフェ兼バーがあり、子連れでもいきやすい。 |
暮らし・子育て 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はたくさんあり、充実している。老人向けのリハビリセンターもあるため、高齢者も安心して生活できる。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】 天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。 西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。 |
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周辺環境 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。 大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。 |
買い物・食事 5 |
【西田辺駅に対する口コミ】 駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【西田辺駅に対する口コミ】 西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と6年間安心して通学させることができメリットがあると思います。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【南田辺駅に対する口コミ】通勤の朝の時間帯は、各駅停車なので、快速電車や地下鉄より、空いていると思います。 南田辺駅の他に、地下鉄谷町線の田辺駅、地下鉄御堂筋の昭和町駅と西田辺駅も、徒歩圏内です。 地下鉄御堂筋にも歩けるのに、家賃は休めだと思います。 大きい道路が近くに無いので、静かで良いです。 |
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周辺環境 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】駅前に、コンビニ、和菓子屋さんがあります。 病院も、結構あります。駅周辺はキレイだと思います。 静かな場所です。住みやすいと思います。 街灯は、あるところと無いところが、あります。 |
買い物・食事 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんがあります。 天王寺駅までいくと、(天王寺駅が近い)たくさんお店があります。 |
暮らし・子育て 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】小学校、中学校が近くにある。公園も近くにあります。 駅には、エレベータがあります。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【南田辺駅に対する口コミ】トイレは比較的掃除されていてきれい。駅員さんが毎朝挨拶していて気持ちがいい。天王寺にも近く、必要なものは徒歩圏内なので、いいと思う。 |
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周辺環境 2 |
【南田辺駅に対する口コミ】ファミリーマートが近くにあるので、必要なものはとりあえず買うことができる。治安は良い方だと思う。駅もきれいだし、特に悪い噂は聞かない。 |
買い物・食事 1 |
【南田辺駅に対する口コミ】コンビニがあるので最悪そこで買えばいい。 |
暮らし・子育て 4 |
【南田辺駅に対する口コミ】ちかくに規模の大きい公園があり、子供もよく利用している。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】2駅で天王寺に着くのでアクセスが良い。乗ってるのも5分なので混んでいても直ぐに着くので苦痛に感じない。学校も近くにあるしスーパーの値段も高くないので良い |
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周辺環境 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】スーパーや病院は周りにあるし住宅街なので静か。住宅地なので家族連れが多いので比較的治安は良い |
買い物・食事 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】地元のスーパーがある。パン屋も美味しい。 |
暮らし・子育て 3 |
【南田辺駅に対する口コミ】学校や幼稚園などはたくさんある。公園も大小たくさんある。 |
投稿日:2021年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【南田辺駅に対する口コミ】天王寺へ出るための手段として利用しています。留めてある自転車のわりに人手は決して多くはないですが、ガラガラすぎということもなく夜間もある程度は安全。地下鉄のほとんど半額くらいの料金でどこへでもいろんなところへ行けるのもいいですね。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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パークホームズ南田辺を購入する方法
パークホームズ南田辺を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ南田辺の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、 また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。 都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。
周辺環境
5
【西田辺駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。
買い物・食事
5
【西田辺駅に対する口コミ】中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います
暮らし・子育て
5
【西田辺駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。