【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,927万円
賃料相場
-
グレイスゲート八尾の物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の八尾市の価格推移と比べて、約19.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(24件)
「グレイスゲート八尾」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【八尾駅に対する口コミ】乗り換えに便利な久宝寺近鉄付近に比べると、土地の値段が比較的安いので選択肢が多く選びやすい。一戸建ても多い。 |
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周辺環境 5 |
【八尾駅に対する口コミ】駅前にドラッグストア、スーパー、花屋さん、クリニックなど充実している。お昼は治安が悪くはないが、自転車スマホ、歩きタバコの人をたまに見かける。 |
買い物・食事 5 |
【八尾駅に対する口コミ】パンのいえが大人気でいつも賑わっている。カフェ併設されたらもっといい。 |
暮らし・子育て 5 |
【八尾駅に対する口コミ】保育園、公園が充実していて環境が良いし、買い物も商店街でほとんどのものは揃うので車がなくても便利です。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。 |
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周辺環境 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。 |
暮らし・子育て 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。 駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】難波まで10分梅田もそんなに遠くなくどこに行くにも便利です。なんでも揃っている。贅沢しなければ家賃も安い、 |
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周辺環境 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオですべて揃っている。まわりにスーパーなど多い。あまり良く無いが特に問題はない。住みやすいと思う。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】すべてある。駅前で用事すむので最近は繁華街出ていない。 |
暮らし・子育て 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】学校保育園多い。問題なく保育園入れました。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。 |
暮らし・子育て 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・準急が止まるところ ・難波、大阪、天王寺へ乗り換え少なく、アクセスが比較的しやすい ・タクシーロータリーがあり、常にタクシーが止まっており移動に便利 ・高架下にもお店が沢山入っており、飲み会や忘年会などに困らない・駅周辺のため家賃等が高いですが、施設の多さ、都会へのアクセスのしやすさ、治安の良さを総称してコスパは大変いいと思います |
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周辺環境 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・駅回りに商業施設や居酒屋、飲食店、スーパー、娯楽施設(カラオケ、ネットカフェ)、病院などが多く、便利で住みやすさ◎ ・アリオ八尾に映画館が入っているところ・夜遅くなっても基本的に明かりが多く、人通りも多く、女性は安心です ・ロータリー近くに交番があります ・変な人は少ないように思います |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・スタバが周辺に2箇所、カフェも充実しています ・最近は今どきのオシャレなカフェも増えてきています |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・施設が多い分、お出かけや、生活用品に困ることもあまり少ないと思います。 ・アリオ八尾にはアカチャンホンポやベビー・キッズ用品のお店が多いです |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場やバス停もあり利便性が高い。学校や公園などが家の近くにあることが多く住みやすい。 |
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周辺環境 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】リノアスにつながっておりそこからアリオに行くことができる。カラオケやパチンコがあり夜中で歩いている人が多い印象。 |
買い物・食事 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】コンビニなど利便性の高いおみせがおおい。 |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】幼稚園や学校、公園なども多くすごく暮らしやすい。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】電車のダイアが多いので、待ち時間も少ないです。駅近にしては家賃としては安いと思います。 |
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周辺環境 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から直通で百貨店に繋がっている。 また、アリオまで連絡橋があるのでお買い物に便利です!駅前に交番があり、深夜も騒がしくなく静かに過ごせる環境です。 |
買い物・食事 3 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】周辺には居酒屋が沢山あり、パン屋さんもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】保育園が沢山あり、小学校も近くにあります。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅から近鉄布施駅や鶴橋駅へ乗り換えなしで行く事が出来る。近鉄八尾駅1ルーム(4.2万円前後)1K(5.5万円前後)1LDK(7.7万円前後)2LDK(9.4万円前後)3LDK(8.2万円前後)等ファミリー向けの物件は大幅に相場が低くなっている。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】改札前にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学前や帰宅前などのお買い物に便利な立地。 また、近鉄八尾駅の北側には、「リノアス八尾」「アリオ八尾」などの大型商業施設が2つもある。 アリオ八尾にはビックカメラ等入っている。駅周辺には交番がある。 駅高架下には飲食店街(通称ペントモール)があり街灯が多く人通りがある。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅から北西へ10分ほど歩いたところにロールケーキで有名な「花屋敷八尾本店」がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線「近鉄八尾駅」より徒歩7分の所に認定こども園ふじ保育園分園 あかばす、こどものいえ等がある。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。 |
暮らし・子育て 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】マンションなども多く近くに学校もあるため便利 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【八尾駅に対する口コミ】割と駅は綺麗な方だと思います。コンビニもあるしトイレも整備されてます。駅周辺には住んでいないので家賃は分かりませんがスーパー、コンビニ、飲食店はあります。 |
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周辺環境 3 |
【八尾駅に対する口コミ】コンビニがあります。日焼け止めとか日用品も緊急で欲しいある程度揃ってます。駅ですから色んな人がいますが、駅員さんはちゃんと対応してくれています。 |
買い物・食事 4 |
【八尾駅に対する口コミ】ホームの中に自販機があります。ICカード、クレカ対応してるのでありがたいです。 |
暮らし・子育て 5 |
【八尾駅に対する口コミ】多機能トイレはちゃんとあったと思います。あんまり行かないので覚えてませんが。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】快速が止まるので、時間を気にせず駅に行っても然程待たずに乗車できて便利です。近鉄八尾周囲駅近は大阪市内と同等程度の家賃相場と感じます。市内よりは子育てが安心してできる分家族にはより適した環境なのではと思います。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅近に大きな商業施設があるので、お買い物には便利です。映画も見れます。単身世代ですが、身をもって治安の悪さを感じた事はありません。駅周囲を、ある程度整備されて綺麗を保てていると思います。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】コスパの良い店がおおいですね。大きな商業施設内にある、一人焼肉店は独り身にもおすすめ。焼き鳥屋さんも複数店舗ありますし、ラーメンの有名なお店もあります。大阪市外なのに、駅近はかなり充実しているのではないかと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】自身の経験がないのですが、職場の人達の話を聞く限り、子育てはしやすいようです。子沢山のご家庭も多いのは、その証明かなと思っています。評判よりも治安に不安を感じておりません。駅にもエレベーターエスカレーター共に整備されております。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八尾駅に対する口コミ】次の駅の久宝寺から、快速が出ている。 天王寺まで10分かからない。 乗り換え無しで難波まで行ける。 大阪までも久宝寺乗り換えだけで行ける。 天王寺で環状線にも地下鉄にも乗り換えられる。立地は中々いいと思う。支払をしているのは自分では無いが、高すぎることもないように思う。 |
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周辺環境 3 |
【八尾駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店が多い。 比較的交通量が多く安心。マンションや住宅街、アパートなどが多いため、人目も多いことが少し安心。 |
買い物・食事 4 |
【八尾駅に対する口コミ】人気なお店から、チェーン店、リーズナブルなお店、パン屋さん、ドーナツ屋さん、ファストフード、ドリンクスタンド、居酒屋、などなんでもある。 |
暮らし・子育て 4 |
【八尾駅に対する口コミ】子どもがいないので分からないが、小学校、中学校、幼稚園が近くにあるので便利だと思う。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八尾駅に対する口コミ】新しくて広く綺麗な駅。 天王寺や難波まで乗り換えなしで行ける。 混雑していない。 家賃相場では、駅近でも安い 歩いて20~30分で市役所や図書館があるので住みやすい |
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周辺環境 4 |
【八尾駅に対する口コミ】駅から歩いて5分にスーパーやドラッグストアがある。駅周辺は明るくて治安はいい。 ガヤガヤしておらず、落ち着いている。 |
買い物・食事 3 |
【八尾駅に対する口コミ】駅前にたこ焼き屋やドーナツ店、中華料理屋、居酒屋、カフェ、弁当屋があり、値段もリーズナブル。 |
暮らし・子育て 5 |
【八尾駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園・小学校・中学校が集中しており、子育てはしやすい。 小さな公園が点在しており、遊び安い。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】急行より上は停車しませんが、準急が停まるので上本町方面からのアクセスは良いと思います。実際に住んでいましたが、都心部というわけではないので家賃はそこまで高くないほうだと思います。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】大型ショッピングモールのアリオ八尾がある。あまり目立った事件、事故等の話は聞いたことがない。 |
買い物・食事 5 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】うどん屋、イタリアン、焼き鳥屋等、かなり充実していると思います。 |
暮らし・子育て 2 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近隣に学校等がないので、逆に生徒に対して危険性が少ない。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八尾駅に対する口コミ】天王寺まで10分ちょっとで着くので便利です。難波まで乗り換えなしで行けます。駅も数年前に改装されたので綺麗でエレベーターもあり便利です。近鉄八尾や久宝寺に比べると安いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【八尾駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアも揃っています。病院も内科、皮膚科、耳鼻科、歯科、ひと通り揃っているので不便はないです。駅前に交番があり駅から10分以内の場所に警察署があります。 |
買い物・食事 4 |
【八尾駅に対する口コミ】何気に美味しいお店が多いです。小さなお店ですがテレビで紹介されるようなお店もあります |
暮らし・子育て 3 |
【八尾駅に対する口コミ】子供手当も拡充されたと聞いています。医療費の補助もあります。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅。最近、駅のホームに上がる階段にペインティングがされており、明るい雰囲気になった。小さな駅ですが、八尾に住む人にとっては欠かせない良駅です。スーパーはお買い得品もおおく、物価は高すぎない |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】リノアスが近い。アリオまで屋根のある場所を移動できるそこまで悪くはない。賑やかな雰囲気のある駅 |
買い物・食事 3 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】大体のものは事足りる スーパーもあり便利である |
暮らし・子育て 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】大きなスロープとエレベーターあり 子連れや車椅子に優しい |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八尾駅に対する口コミ】天王寺、難波まで1本で行ける 乗り換えも次の駅の久宝寺での乗り換えなので比較的簡単だと思います。駅に近い場所でもタワマンとかでは無いので手が出ないことは無いと思います |
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周辺環境 4 |
【八尾駅に対する口コミ】都会では無いのでゆったりしていると思います。駅前に交番がある 夜でも店があるので比較的明るい |
買い物・食事 3 |
【八尾駅に対する口コミ】ミスドやぱんの家があるのは嬉しい 若者の寄り道する場がある |
暮らし・子育て 4 |
【八尾駅に対する口コミ】マンションが多いので周りに友達ができやすいと思います |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】上本町方面から来る場合は準急が停車するので、10分程度で到着する。アリオ八尾以外にもスーパーが何軒かあるので、品物によって店を使い分ければそれなりの価格で買える。 |
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周辺環境 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】大型ショッピングモールであるアリオ八尾があり、頻繁にイベントが催されているので、芸能人にも会えチャンスがある。駅前に交番があるので、駅前ロータリーでの駐車車両も少ない。 |
買い物・食事 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオ八尾内にフードコートをはじめ、飲食店フロアがあるのでかなり充実していると思う。 |
暮らし・子育て 2 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅構内のトイレやエレベーターなどはそれなりにある。 |
投稿日:2024年4月
まさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
近くにドンキーホーテやスーパー、ホームセンターがあり便利。セキュリティはいいと思う。国道沿いのため交通量は多い。小学校が比較的近い。駅までは12分くらいと微妙な距離。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
vioさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
小学校区が人気です。また、生活便利な場所でもあります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅は準急以下の列車しか止まりませんが意外と乗降があります。 駅の最寄りにリノアス、そしてアリオ八尾があり、特にアリオは広く大体のものが揃います。 また駅の近くには個人やチェーンの飲食店が多く、食べ物には困らないでしょう。 バス路線もそこそこ発達しており、藤井寺方面と住道方面、高砂住宅方面に行けます。 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】最寄りの商業施設:ARIO八尾、リノアス、プリズムホールなどがある。官公庁も駅周辺にあり、徳洲会八尾病院などの総合病院もある。電車は、アクセスが良いので混雑することがい多い。駅自体はバリアフリーを意識しており、エレベータでホームまでスムーズに行ける。 |
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投稿日:2017年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【八尾駅に対する口コミ】駅周辺には大型商業施設「Ario」があるので、大抵の物は買うことができる。子連れも多く、子育てしやすい町という印象。大阪市内へも20分程でアクセスでき、通勤・通学には便利。難波へ行くには乗り換えが必要だが、鶴橋駅での乗り換えは階段を昇降することもなく、前の電車に乗るだけなので、不便はない。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
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