【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,376万円
賃料相場
15万6,032円
ジークレフ御影の物件価格は、直近1年間で約15.5%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市東灘区の価格推移と比べて、約22.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「ジークレフ御影」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】電車は特急が止まる。 大阪、神戸にアクセスがいい。とにかく生活で困ることはない。 買い物は街に出るほうがいいが、それ以外は必要十分。 |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】ご飯を食べる場所に困ることがない。 ショップも豊富。警察署や交番も揃っている。 治安は悪くはないが、駅の周りは変な人もいる。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】居酒屋も多く、楽しめる。 美味しい店も多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】塾が山ほどある。 暗い道も少なく、心配がいらない。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心? |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利!!駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】いく亭・パンのito・ケルン・瑠美(洋食)美味しいお店がたくさんある! |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【住吉駅に対する口コミ】快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。 |
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周辺環境 5 |
【住吉駅に対する口コミ】駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。治安はとても良いと思います。安心できる場所です。 |
買い物・食事 5 |
【住吉駅に対する口コミ】周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります! |
暮らし・子育て 5 |
【住吉駅に対する口コミ】子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】駅前にバスステーション、タクシー乗り場があるの交通の面で便利である物価も相当高くはなく周りにもショッピングモールなどがありとても住みやすい |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】近くに御影クラッセというやや大きめのショッピングセンターがあり買い物や飲食を楽しむことができる。高架線下に商店街がありみんな穏やかである |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】王将があり御影の王将は人気があるので繁盛している |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】駅にエスカレーター、エレベーターが設置されている |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】快速が止まる便利な駅です。 三宮まで快速で6分(途中停車なし)、普通電車でも12分とアクセスに大変便利です。電車は10〜15分に1本あります。改札を出るとすぐにタクシー乗り場、市バス乗り場があります。これ以上便利な場所はないほど利便性は高いと思います。家賃も高すぎない家を見つけることができます。特に車を持たない人は、かなりお得に感じるはずです。 |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】駅前にカフェや商店街、コンビニなどが駅前にあります。病院、居酒屋、薬局、ジムなどもあり、駅周りだけで生活が完結できるほど充実しています。駅前のショッピングモールである御影クラッセには、スーパーやレストラン、アパレル、雑貨、美容師まであります。乗降者数の多い駅なので、夜まで人の目があり、安心です。駅前は、照明が明るくリニューアルしたので、寂しい雰囲気がなくなりました。駅前には交番があり、少し歩くと大きな東灘警察署もあります。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】ランチができるイタリアン、ハンバーガー屋、カフェなどから牛丼チェーン店、居酒屋まで徒歩圏内で幅広いジャンルの店があり、昼間夜も賑わいがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】御影小学校をはじめ、中学校、高校まで徒歩圏内です。駅から徒歩圏内に塾も多くあります。駅からスイミングスクールに歩いて向かう人も多いようです。駅から駅前の道や施設へは、エレベーターやスロープも完備されています。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】特急はとまり、三ノ宮にも大阪梅田にも行きやすいです。駅より南側へ行くと土地も安く、住みやすいです。 |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】近くにクラッセという買い物施設があり、便利です。駅のすぐ近くに交番があります。バスターミナルがあるので街灯もたくさんあり、比較的明るいと思います。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】駅下にカフェなどの飲食店がたくさんあり、とても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校が1つずつ、幼稚園、保育園は3つぐらいあります。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】定期を御影駅で作れたり、直通特急が来るから乗り換えをあまりしなくてもいい基本的に必需品は、歩いて買いに行けるからいい |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】トイレの便座が暖かいのが本当にありがたい朝から夕方までの治安はとても良い方だと思う |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】スタバやマクドがあるのはとてまありがたい |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】小学校中学校が結構近くにあるからとても助かる |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【御影駅に対する口コミ】直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。 |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。 |
暮らし・子育て 5 |
【御影駅に対する口コミ】歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】阪神御影駅は、阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある高架駅です。特急が止まり阪神梅田駅まで26分、神戸三宮駅まで6分 と非常に利便性が高い駅です。酒造りの街の駅で1日の乗降客数は約27000人と多く、朝晩は混雑します。またバスの停留所 やタクシー乗り場もあり自由に移動できます。上り始発は4時41分、終電は0時10分、下り始発は5時4分、終電は0時23分 です。御影駅の平均家賃相場は、1Rで4.3万円、1Kで5.15万円と都市部にしては安いです。商業施設の多さた交通の利便性から すると非常にコストパフォーマンスに優れています。 |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】商業施設は大型ショッピングセンターの御影クラッセがあり、日用品や食品、アパレル、書店などが入っています。 また家電量販店のエディオン、スーパーのイズミヤ、ドラッグストアのココカラファイン、ドコモショップ、インテリアの ニトリ、コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートと揃い買い物には困らないです。また公共施設は郵便局 や東灘警察署などがあります。医療施設は、内科やメンタルクリニック、小児科などがあります。御影駅のある東灘区は、神戸市内では比較的事件が多いのですが、夜間も明るく警察署もあるのでそれほど治安が悪い わけではないです。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】飲食店は、餃子の王将やマクドナルドなどのファーストフード店から豚骨ラーメンのお店、焼き鳥屋、居酒屋、てんぷら屋。寿司屋、韓国料理店、ステーキ屋など様々な料理のお店がそろっています。またスターバックスやにしむら珈琲などの カフェもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
【御影駅に対する口コミ】教育施設は保育園や幼稚園から小学校や中学校まで、そろっているので子育てには恵まれています。また駅西側には公園もあります。駅はバリアフリー化されていて、エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、AEDなどが設置されています。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【御影駅に対する口コミ】駅前が市バスのターミナルになっている。少し北へ上がっていけば、阪急御影駅も使える住居にかかる費用は高くても、「御影」という名前のつく阪神間あこがれの地です。 |
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周辺環境 4 |
【御影駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあって、買い物に便利基本的には住宅が多いので、治安は良い方ではないかと思います。 |
買い物・食事 4 |
【御影駅に対する口コミ】基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが強いて言えば上品なお店が多いと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【御影駅に対する口コミ】灘中・灘高が近いので地域の教育熱は高いと思います |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【御影駅に対する口コミ】特急が止まる。近くのショッピングモールと繋がっていて便利。終電が遅い。駅から多少離れれば住みやすい価格だと思う。 |
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周辺環境 4 |
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセが駅直結のためショッピングができる。街自体はきれいで悪い印象はなく夜も明るい方ではあるが明るすぎない。 |
買い物・食事 4 |
【御影駅に対する口コミ】ショッピングモール内にいくつか飲食店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【御影駅に対する口コミ】学校があり、親子向けのイベントもよく見かける。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【御影駅に対する口コミ】直通特急に乗れば三宮まで一駅で行けるので便利駅周辺でも高いところから安いところまであるので誰でも選びやすい |
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周辺環境 5 |
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセに色んな店舗が入っているので基本的に何でもある店が多く人通りが多いので夜でも安心感がある |
買い物・食事 4 |
【御影駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営の店まで様々揃っている |
暮らし・子育て 3 |
【御影駅に対する口コミ】学校は駅の近くに小中高あり、通いやすい。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【御影駅に対する口コミ】特急も停車。 六甲山方向、鴨子ヶ原、渦森台、岡本方面への市バスの始点となっており、電車でアクセスが悪いところへの利便性も良い。阪急付近、山側と比べると、家賃は安い(これは神戸あるあるなのでここに限った話ではないが)。 なんでも揃い、交通の便が良いことを思えばコスパは良いと思う。 |
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周辺環境 4 |
【御影駅に対する口コミ】隣接した御影クラッセには食料品店に限らずドラッグストアや無印良品、GUなどもあり、日常に必要なたいていのものは揃う。また、南側に少し歩けば、ニトリやエディオンもある。御影駅付近は夜も明るく、夜中も誰かしら人が歩いている印象。駅前に交番あり。(大抵警察官がいらっしゃる印象) バスの行き来が多いが、誘導員さんが歩行者優先を徹底してくださっているので、車通りは多いが、「危ない場所」という印象はない。 |
買い物・食事 5 |
【御影駅に対する口コミ】スタバもあれば、おしゃれなカフェ、パン屋さんもある。夜中もやっている松屋もあれば、値段は安く量たくさんの定食屋さんであるなかよし、居酒屋や焼肉屋さん、日本一おいしいと評判の王将もある。 |
暮らし・子育て 3 |
【御影駅に対する口コミ】小学校、中学校が近くにあり、近くに県立の御影高校もあり。 幼稚園や保育園が多くある印象はない。 学習塾が多い印象。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【住吉駅に対する口コミ】快速が停まる。 三ノ宮まで近く乗り換えがある場合はすいている家賃は東灘区にしては高すぎない 病院は行きやすい |
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周辺環境 3 |
【住吉駅に対する口コミ】UNIQLO駅直結 薬局が駅から濡れずにいける子育て世帯が多いため、悪くはない。 駅前も明るくそこまで酔っ払いもいない |
買い物・食事 2 |
【住吉駅に対する口コミ】マクド・スタバ・ミスドが雨に濡れずいける 近隣に美味しいうどん屋さん、焼き鳥屋さんがある |
暮らし・子育て 2 |
【住吉駅に対する口コミ】小学校も近く子供の利用も多い トイレの綺麗さは普通。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【御影駅に対する口コミ】割と大きい駅で、快急以外すべて泊まるので乗換なしではやく移動できる。また、バスターミナルがあって駅から降りてからのあくせすもよい。駅前には御影クラッセという商業施設があり、いろいろな店が入っているので飲食も充実している。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【御影駅に対する口コミ】特急がとまり近くにバス停があるのでアクセスしやすいのがメリット駅周辺にさまざまなものが揃っているためすみやすい
周辺環境
5
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセと隣接しているため買い物施設は充実している人が多いため目だって編なことをする人はいない
買い物・食事
5
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセのフードコートや駅の下にカフェ、ラーメン屋など充実している
暮らし・子育て
5
【御影駅に対する口コミ】駅の近くに小学校、中学校、高校と揃っているため学校は多い