【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ロイヤルタワー大阪谷町の口コミ・評判(5件)・相場情報
更新日:2024/11/02
ロイヤルタワー大阪谷町
売買価格相場
5,774万円
賃料相場
20万4,303円
ロイヤルタワー大阪谷町の物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ロイヤルタワー大阪谷町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年5月
yoshiykさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駐輪場出入り口を経由すれば、地下鉄出口から一瞬で行き来できる。(大雨でも傘を差さずに何とかなるレベル) |
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周辺環境 3 |
大阪城公園まで近く、小さな公園も数カ所ある。 昔はスーパーがなく不便だったが、最近は近くにスーパーもでき、買物の選択肢が豊富。 |
外観・その他共用部 4 |
昼間は管理人、清掃員、受付スタッフがおり、サービスが充実している。また、手入れもきれいにされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
広さ、天井の高さ、カウンターキッチンなど、上質で特に不満はない。 |
買い物・食事 4 |
今はスーパーも近くコンビニの選択肢も多い。 基本的にビジネス街であるため、飲食店も選択肢はかなり多い。 |
暮らし・子育て 3 |
国立病院の隣であり、これ以上の立地はない。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。 |
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周辺環境 4 |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。大阪府警察本部があるため、治安は守られている。 |
買い物・食事 3 |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。 |
暮らし・子育て 3 |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。 |
投稿日:2023年5月
ささん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
谷町四丁目駅が駐輪場側から出るとすぐ谷町線と中央線が通っているので都心部へのアクセスも楽。小学校や中学校も近くにあり大通りに面しているため夜も暗くはなく安全 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
あんりくんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
大阪メトロの谷町線と中央線の二路線が利用でき便利 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ロイヤルタワー大阪谷町を購入する方法
ロイヤルタワー大阪谷町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルタワー大阪谷町の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ロイヤルタワー大阪谷町の相場を調べる
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不動産会社にロイヤルタワー大阪谷町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年3月
引越しマニアさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
谷町四丁目駅出口をでて5歩程度でマンション内に入れる。周囲にはローソンとファミリーマートがあり、郵便局、居酒屋も充実しています。谷町四丁目駅は中央線と谷町線に乗れるので、北は梅田、南は天王寺、西は大阪港、東は生駒とどこに行くのも便利です。
周辺環境
5
マンション前は谷町筋に面しており、歩道の幅がとても広いです。この付近で生まれ育ちましたが、谷町四丁目から天満橋、南森町にかけては治安が良いイメージです。
外観・その他共用部
4
マンションの外観は白と紺色であり、20年前の建物とは思えないほどシックで綺麗です。正面玄関の窓も大きく、コンシェルジュのお姉さんと管理人の方もとても優しいです。掲示板も細かく掲示されており、共用部は定期的にまめに掃除されており、ゴミ捨て場もいつも気持ちよく支えています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
柱は大きくがっちりしており、防音材?と思われる床材がスラブ上に敷かれており、2重床なのも相まって上層階からの音は多少聞こえるものの、さほど気にならないです。天井高は2.6mほどあり、十分な高さです。部屋自体の気密性は高く、夏は風通しが良く冬は断熱性が高いと感じます。そのためか光熱費が以前住んでいたマンションの半額程度になりました。
買い物・食事
5
近くには桜が綺麗な銅座公園があり、またスーパーはイズミヤがあります。鮮魚、肉類含めて品揃えも充実しており、阪急ベーカリーも入っています。スーパー自体も大きくてどの時間帯も混雑することが少ないです。徒歩圏内に日常生活に必要なものがほとんど揃っており困ることはありません。
暮らし・子育て
5
上町台地の西端に位置しますので、ハザードマップでも津波の危険域ではありません。歴史的に奉行所や軍の施設があった地域で地盤は安定していると思います。また、マンション自体耐震マンションで、ここ最近の地震で多少揺れは感じましたが不安はなかったです。またエレベータ内には防災グッズが入った箱もあります。近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校も充実しています。近くには診療所、大阪医療センターがあります。