プレサンス京都四条河原町ネクステージの口コミ・評判(6件)・相場情報

・最寄り駅周辺の商業施設（四条河原町周辺、高島屋やOPA、レストランやカフェなど） ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況（阪急京都線「河原町」まで徒歩4分、大阪梅田まで45分程、週末と通勤時間に電車が混雑する） ・アプローチ(スーパー・コンビニ・商業施設・レストラン・繁華街・全てが駅からのマンション近辺に揃う為、帰り道に全てを済ませることができる。大通りに面しているので夜道は安全)

・街並の良さ(都心部が好きな方には、京都の中でもとても便利な場所) ・周辺環境（大通りに面しているが騒音は少ない、近辺には緑が少ないが、鴨川がすぐ近くにあり五条の方へ行くとても静かな自然を感んじることができる） ・商業・公共施設の充実度（高島屋や大丸、OPAや新しい施設など全てが近くに揃いとても充実している

・外観・エントランスのデザイン性（モダンでとても綺麗） ・管理状況（管理人は夜はいないが、問題があった場合はすぐに管理会社に対応をしていただいた記憶が有ります、） ・セキュリティー（監視カメラ有り、エントランスは暗証番号式） ・共用施設の種類・数（暗証番号付き宅配ＢＯＸ有り、駐車場は使用していない為覚えていません、駐輪場有り、エレベーターの数は二つだったと記憶しています）

日照は特にこだわりがなかったが、よかった覚えがあり、天井高は通常の平均で柱・梁は無く、室内はオープンカウンターキッチンになっていたことが気に入っていた。設備の性能は比較的当時新しく、特に戸境壁厚についても不満を感じたことはなかった。室内の段差は気にならなったが、バリアフリー有無については覚えていません。

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ（近くにスーパーがあり、レストランやショッピングモールも最先端のものが揃い、とても充実しています。スーパーでの物価は、少し割高に感じますが、都心としてはこのようなものと感じる程で、様々なものに手の届くオプションがある便利さと比較すると特に気になりませんでした。

・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判（こちらに関しては当時子供がいなかった為に、わかりません） ・診療所・病院・救急病院の有無・評判（歯医者、眼医者、皮膚科クリニックなど、その時々に必要なことは近辺ですぐに見つけることが出来、先生や評判も比較的良い場所ばかりでした） ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無（五条の方や鴨川の方へいくと小さな公園や、自然に出会えます） ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等（ご近所付き合いは特になく、また地域のイベントもあまり記憶にありません）

最寄りは河原町駅で徒歩5分程度で立地はものすごく良いです。

立地に関してですが、駅近で申し分ないです。

共用部は綺麗です。オートロックや宅配ボックスもあります。

お部屋は綺麗な方だと思います。鉄筋コンクリート造りです。

河原町駅ちかくなので、飲食店は豊富にあります。

周りに病院はあります。祇園祭もすぐそこで行われています。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】梅田にも京都にも乗り換え少なく行きやすい。電車の椅子の座り心地がとてもいい。スーパーやコンビニも充実していて便利で生活はしやすいと思う。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地域差はあるが、割とどこでも何でもあると思います。本通りは車の通りも多く明るいため夜も割と平気。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】梅田方面は特に飲食店が充実しているイメージ。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】学校はすごく多いイメージ。保育園も多いとは言えないがちらほらある

京都河原町駅近くで商業施設が揃っており、大通りに面しているので夜道も安心。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内は広くたくさん出口もあるのでとても便利です。デパートや家電量販店にも直通の出口があるので雨の日などはとても助かります。利用客はそれなりに多いですがホームも広いので問題ありません。隣の烏丸駅までは地下通路がつながっているのも気分によって歩いたりできるので便利だと思います。

【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】商業施設がたくさん揃っています。商談の際やカップルが食事するにはもってこいの飲食店街、先斗町が駅近くにあります。他にもマルイや高島屋、藤井大丸といった大型施設があり、見るだけでも楽しめるお店がたくさんあります。