【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,754万円
賃料相場
9万8,712円
パデシオン西大津の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約5.5%下降しています。
これは直近3年間の大津市の価格推移と比べて、約17.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「パデシオン西大津」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR湖西線の大津京駅から徒歩3分と好立地の場所にあり、琵琶湖も目の前なので非常に生活がしやすいです。 |
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周辺環境 4 |
琵琶湖が近いだけでなく、皇子山球場などスポーツできる場所も近くにあるので、子育てもしやすいです。 |
外観・その他共用部 4 |
オートロックマンションで女性も安心ですし、築年数12年ですが外観も非常に綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋は3LDKや4LDKがあり、ファミリーで生活するのに十分の広さがあります。 |
買い物・食事 4 |
隣がイオンスタイル大津京店なので、買い物に不便することがありません。 |
暮らし・子育て 4 |
大津市立皇子山中学校が近くにあり、公園も近いので子供を遊ばせるのにも非常に便利です。 |
投稿日:2024年6月
takesinさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大津京駅から徒歩約5分と近く、京都や大阪への通勤や通学が便利です。京阪大津京駅も約10分でアクセスできるため、京都市内への移動も便利だと思います。 イオンがなくなってしまったのは残念ですが、バローや業務スーパーなども徒歩圏内であるため、日常の買い物には困りません。 |
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周辺環境 4 |
大津京駅から近いというのは非常に便利かと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんも複数人勤務されており、館内はとても清潔に保たれています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
とにかく日照がいいです。夏場は4時台からリビングに明るい日差しが差し込みます。リビングの窓も大きいことから非常に開放感があります。 |
買い物・食事 4 |
バローや業務スーパーが徒歩圏内であり便利です。また、駅前の鳥貴族はいつも賑わっている印象です。少し歩けば複合施設内にマックスバリューもあります。 |
暮らし・子育て 3 |
駅が近いこともあり、習い事(学習塾、水泳、ピアノなど)へのアクセスも良好です。 |
投稿日:2023年2月
イナリンディさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JRや私鉄が付近にあり通勤等に非常に便利な立地 |
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周辺環境 3 |
駅や大型小売店が近くにあり人が多めで不審者の減少につながっている |
外観・その他共用部 3 |
エントランスはインターホンまたは各部屋のキーで開く、外観は比較的綺麗 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
管理人との直通インターホンや、玄関カメラ、宅配ボックスが完備されており一人暮らしや、日中家に居ない家庭でも便利 |
買い物・食事 5 |
イオンが交差点一つを挟んだごく近い位置にあり、またコンビニも徒歩5分以内に複数点在する。またドラッグストア、ゲーム・ビデオレンタルショップ、飲食店なども車で5分圏内に大量にある。ドン・キホーテやマクドナルドなど深夜営業がある店舗も複数ある。 |
暮らし・子育て 3 |
子供が多く、通学の際に複数人で行える場合が多い。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅から二駅で快速なども停まるのでかなり利便性が良いです。 京阪電車への乗り換えがしやすい駅です。 家賃は結構安く抑えられます。安いのに広い所に住めます。 物価も高くないので住みやすいです。 |
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周辺環境 5 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニが二つあり一つ駅下なのでかなり便利です。 また駅から徒歩5分程度にスーパーが入った商業施設があるのが便利です。駅周辺は夜も街灯がありますし、夜でも人がいるのでそんなに治安は悪くないと思います。 |
買い物・食事 4 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅近の商業施設にも色々飲食店が入っていますし、駅から徒歩15分程度でラーメン屋や焼肉屋などあるので良いです。 |
暮らし・子育て 3 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】子供の物を買い物に行ったりするのは楽だと思います。 |
投稿日:2022年3月
マグロさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
駅近で、イオンの前で好立地!新しく出来たブランチ大津京も徒歩圏内で住みやすいです。 |
投稿日:2020年9月
キキさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
角部屋を内覧しましたが、間取り、広さは充分でした。角部屋なのでバルコニーも広く開放的でした。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】大津京駅からすぐのところに京阪電車の京阪大津京駅があるので、大津市内へのアクセスが抜群です。大津京の周辺にはイオンや体育館、プールなどがありとても便利です。駅のロータリーも大きいので車での送迎もしやすいと思います。 |
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投稿日:2018年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京阪の駅に近いので乗り換えられる。駅すぐに大きなショッピングセンターがあるため、だいたい何でも買えます。ちょっと駅からは歩きますが、琵琶湖にも歩いて行ける距離なので、買い物してから琵琶湖まで遊びに行ったりもできます。 |
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パデシオン西大津を購入する方法
パデシオン西大津を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパデシオン西大津の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パデシオン西大津の相場を調べる
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不動産会社にパデシオン西大津の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2020年8月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅は、JR湖西線大津京駅、京阪大津京駅になります。近くにイオンがあり、また、各種診療科の医院、コンビニ、飲食店が多く生活に適していると思います。駅から300メートルほどの距離なので、夜遅く帰宅しても安心です。
周辺環境
5
近くに総合スーパーイオン、コンビニ、各種の診療所、飲食店が多くあります。また徒歩圏に整備された大きい公園があります。
外観・その他共用部
4
清掃は管理会社の方が定期的に行っていてきれいな状態を保っていただいている印象です。外観も築10年以上とは思われないほどきれいに見えます。オートロック式のマンションです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
築10年以上ということなのですが、内覧した部屋はきれいにお使いで、設備の古さなどは気になりませんでした。
買い物・食事
5
イオンスタイル大津京店、バロー柳ケ崎店、ドンキホーテが近隣にあり、日常の買い物のほぼすべてをまかなえる印象です。飲食店も選択肢が多いと思います。
暮らし・子育て
5
近隣に各種の診療所が多数あります。大きな病院(大津日赤)にも二キロほどの距離です。中学校は比較的近くにあります。