【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,815万円
賃料相場
15万6,240円
プレサンス難波南アーバニッシュの物件価格は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約5.2%下降しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約26.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「プレサンス難波南アーバニッシュ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大国町駅に対する口コミ】すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩5分ほどの所に大きな病院があります。街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。 |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。 |
暮らし・子育て 4 |
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】難波、天王寺、梅田まで1本で行けてとても便利です。割と家から駅までの距離は遠くなく、家の家賃もそこまで高くないので住みやすいです。 |
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周辺環境 5 |
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅の周りにはコンビニ、スーパー、など色々な施設があるのでとても便利です。治安はそこまで悪くないと思います。夜でも街頭は結構付いていて明るいと思います。 |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】大国町の周りに飲食店がとても多いのでどのお店に行こうか迷ってしまいます。 |
暮らし・子育て 4 |
【大国町駅に対する口コミ】保育園や小学校なども近くにあるので家族層も多く住んでいるイメージです。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大国町駅に対する口コミ】複数沿線利用出来る なんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。 |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】買い物は難波まで行くか、 区役所近くの薬局があり便利。 食べ物には困らない大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。 |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利 |
暮らし・子育て 3 |
【大国町駅に対する口コミ】学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは?と思います。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。 ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。 |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。 よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。 |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。 パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。 |
暮らし・子育て 4 |
【大国町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。 |
投稿日:2022年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線のホームと御堂筋線のホームが隣り合わせなので乗り換えするのに凄く便利です。難波に近い割りには家賃は意外と安い。 スーパー等もそんなに割高ではない。 梅田に出るのも1本で行けるから利便性は良い。 |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】近くには大きい病院(なにわ生野)があるし、小さい病院も何ヵ所かある。 スーパーも近くに何ヵ所かある。昼間は意外と静かではある。 通勤する人が多いから利用する人もおおい。 |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】飲食店は凄く多い。居酒屋から外食チェーン店等幅広い種類のお店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【大国町駅に対する口コミ】近くに学校は数校あり。 公園もそこまで大きくないが何個かある。 駅にはエレベーターが一ヶ所あり。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大国町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、梅田、難波、天王寺主要な場所全てに近い。歩いたらJR環状線も、南海線も近い。こんなにいい駅は他にない。四つ橋線と御堂筋線の乗り換えは同じホームですぐにできる。大阪でここよりコスパのいい駅はないんじゃないかと思う。この利便性でこの家賃の価格帯はバグレベルです。これ以上ない。 |
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周辺環境 5 |
【大国町駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、飲食店、ホームセンター等なんでもある。大きな病院もある。岩盤浴も市場もある。引っ越す前に治安が悪いと聞いていたが、5年近く住んでいて怖い思いはしたことはない。大通りの近くは夜まで明るいため全く怖くない。夜働いている人が多いからか、夜中でも歩いている人が普通にいる。 |
買い物・食事 4 |
【大国町駅に対する口コミ】チェーン店から地元の店まで色々と何でもある。遅くまでやっている店もちょくちょくある。 |
暮らし・子育て 2 |
【大国町駅に対する口コミ】多機能トイレが駅にある。歩いたら公園もいくつかある。広い公園も少し歩くがある。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大国町駅に対する口コミ】通常、他の線から四つ橋線への乗り換えはかなり歩くのですが、御堂筋線から四つ橋線への乗り換えが同じホームでできるのでとても楽で、便利です。JR等に比べると少々高く感じるが、モノレールや、他の線に比べるとコスパは良いと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大国町駅に対する口コミ】家の近くが京阪本線になり、京阪本線からの乗換も近く便利。治安は良いと思います。 特に淀屋橋等はオフィス街になるので特に治安が良いように思います。 |
買い物・食事 4 |
【大国町駅に対する口コミ】難波が近いこともあり飲食店はとても充実していると思います。 |
暮らし・子育て 3 |
【大国町駅に対する口コミ】駅構内はバリアフリーに特化していると思います。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四つ橋線両方止まります。 なんばからも近いしとっても便利です。利便性◎ 家賃相場も良いと思います コンビニ、スーパーも多い! |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。人通りが多く、電気も多い 交番も近くにあります |
買い物・食事 4 |
【大国町駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります! 美味しいご飯屋さん多いです |
暮らし・子育て 3 |
【大国町駅に対する口コミ】保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう |
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】・御堂筋線も利用できる ・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ない また、JR今宮駅も利用可能 ・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利(終電を気にしないで済む)・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない ・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい ・駅の近くに交番がある |
買い物・食事 3 |
【大国町駅に対する口コミ】・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある ・つぎねという有名な和菓子のカフェがある ・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的 |
暮らし・子育て 3 |
【大国町駅に対する口コミ】・最近はファミリー世帯を見ることが増えた ・バスケットゴール等が設置された公園がある |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四ツ橋線が使える。 本数も多い。家賃の相場は3.5万から高いところは10万以上だが、繁華街から近い利便性の高い駅にしては1Kも安い方。 最近は新しいマンションも増えた。 |
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周辺環境 3 |
【大国町駅に対する口コミ】近くに診療所や病院は複数あり徒歩圏内でいける。近くにスーパーのライフがある。駅の周りにはコンビニやお店もあるため明るい。 |
買い物・食事 3 |
【大国町駅に対する口コミ】飲食店は、チェーンであればかごの屋、寿司のくら、CoCo壱、すき家などがある。 少し歩けば喫茶店も多い。 |
暮らし・子育て 3 |
【大国町駅に対する口コミ】学校は周りにいくつかある印象。 トイレも改札に夜が綺麗。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大国町駅に対する口コミ】大阪主要都市へ行ける梅田や天王寺へ行ける御堂筋線があるのと、オフィス街へのアクセスがしやすい四つ橋線のふたつの線が1駅にまとまっていて利便性が高い。電車本数も多いため、各地へのアクセス時間も短縮できる。主要駅へのアクセスはとてもしやすく、なんばに住むよりは比較的費用面も安く済むことが多い。賃貸自体も多いため、コスト関連の選択肢も幅広い |
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周辺環境 4 |
【大国町駅に対する口コミ】スーパーや居酒屋、各種病院など生活にかかせない施設が周りにかなりあり、国道も近くにあるため車を持っている人でも生活しやすい。 なんばへのアクセスも徒歩15分ほどで到着することができるので、買い出しなども便利である。比較的明るい場所が多く、人気も少ないところがあまりないため歩きやすさはある |
買い物・食事 5 |
【大国町駅に対する口コミ】遅くまでやっているラーメン屋や居酒屋があり、駅から少し離れたところにはオシャレなカフェや飲食店がひっそり佇んでいるのでふらっと入ってまったりしやすい環境である。 |
暮らし・子育て 1 |
【大国町駅に対する口コミ】大型病院が近くにあるので緊急の場合はそこに駆け込みやすい |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線も四つ橋線も通っている為、乗り換えでも利用しやすい。難波が近いこともありアクセスは抜群、梅田にも1本で行けるので便利。 |
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周辺環境 2 |
【大国町駅に対する口コミ】駅近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある。駅の中は、各ホームの線に1人ずつ駅員さんがついている。 |
買い物・食事 2 |
【大国町駅に対する口コミ】くら寿司やかごの屋などチェーン店は多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【大国町駅に対する口コミ】学校や中華学校があり、中学校・小学校は多いイメージ。 |
投稿日:2024年3月
niicoleさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
歩いて3分ほどできる、めっちゃ便利だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大国町駅に対する口コミ】数分の間にすぐに電車が来ます。風の風圧で夏は涼しく、冬は地下なので暖かいです。ホームが狭いのでヒトの通りに気をつけないといけません。一駅でなんば駅など主要駅に直結しているので大変便利でよく利用しています。駅員さんが風車を飾っていて可愛いです。 |
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投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線の大国町駅にはホームに御堂筋線も乗り入れているので便利です。 四つ橋線では北は梅田やなんば南にいけば住之江公園や大阪モノレールに乗り換えも可能です。 あと大型スーパーがあります。 家賃は他の町よりも安いと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス難波南アーバニッシュを購入する方法
プレサンス難波南アーバニッシュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス難波南アーバニッシュの購入を進められます。
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予算を決める
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不動産会社にプレサンス難波南アーバニッシュの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線なので数分置きに電車がくるので梅田ーなんば間の移動はとても便利。大国町のイメージが良くなかったことから賃料や物価は安いまま。しかし利便性は整っているのでお得。
周辺環境
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【大国町駅に対する口コミ】スーパー薬局コンビニ飲食店が近く、生活はしやすい。人通りが多めなので0時手前までは安心して歩けるでしょう。
買い物・食事
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【大国町駅に対する口コミ】おいしいお店がたくさんある。本格的な韓国料理や焼肉、お好み焼きやたこやきも裏路地に入るとさらにお店がポツポツとあり楽しい
暮らし・子育て
5
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