【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの口コミ・評判(26件)・相場情報
更新日:2024/11/02
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス
売買価格相場
7,542万円
賃料相場
23万5,878円
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの物件価格は、直近1年間で約26.8%上昇、直近3年間で約36.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(26件)
「シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年11月
mahoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天神橋筋六丁目駅やJR天満駅が最寄り駅、両方使える |
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周辺環境 5 |
市場やスーパー、天神橋筋商店街にほど近い。 |
外観・その他共用部 5 |
とても豪華で綺麗なエントランスホールです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
非の打ち所がないほどキレイで気に入っております。 |
買い物・食事 5 |
商店街、スーパー、安いお店が一通り揃っている |
暮らし・子育て 5 |
保育園が多く、ファミリー層も安心だと思います。 |
投稿日:2023年6月
くまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪メトロ2線、大阪環状線も利用できるため、最寄り駅は充実しています。 |
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周辺環境 4 |
梅田へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや市場なども充実しています。 |
外観・その他共用部 5 |
タワーマンションということもあり、エントランスもとても豪華です。セキュリティも3重で安心できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
タワーということもあり北向きの部屋でも日照は全く問題ありません。隣上下の音も気になったことはないです。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、コンビニが充実していることはもちろんですが、天満や天神橋筋商店街がすぐ近くにあるので、飲食に困ることは絶対にありません。 |
暮らし・子育て 5 |
近くの商店街に行けば、たいていの病院はそろっています。 |
投稿日:2022年11月
はしさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
非常によい。 |
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周辺環境 5 |
非常によい。 |
外観・その他共用部 5 |
非常によい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
非常によい。特に角部屋柱無し。 |
買い物・食事 5 |
非常によい。 |
暮らし・子育て 5 |
大規模マンションで安心。 |
投稿日:2022年11月
メルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
堺筋線天神橋筋6丁目徒歩7分、環状線天満徒歩12分、梅田駅徒歩25分と便利です。堺筋線からの帰り道もお店があるのであかるく人もとおります。泥酔者はみかけません。 |
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周辺環境 4 |
大川沿いなので桜、紅葉の季節は散歩コースとして素晴らしいです。そのまま歩いて毛馬公園、中之島公園、大阪城と楽しめます。飲食店は多いですが治安は悪くないです。 |
外観・その他共用部 5 |
豪華なロビー、便利なコンビニとカフェ、格安の高層階のゲストルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、1回の広い車寄と維持にお金がかかりますが、世帯数が多いので意外と管理費は安い。内廊下で汚れにくい。24時間同一フロアーでゴミ出しできるのもありがたい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
室内廊下の横幅がひろいので、部屋がゆったりしている。お風呂も広い。隣の音もきこえず静です。 |
買い物・食事 5 |
買い物は隣にイズミヤ、ダイソー、5分以内にコンビニ3社、おいしいパン屋、ぷらら天満市場、商店街、業務スーパーとこまりません。かつ、安いです。食事も、徒歩圏内に焼肉、すし、居酒屋、バー、中華と何でもあります。銀行も大手はそろっています。 |
暮らし・子育て 4 |
診療所も迷うほどあります。大型病院としても北野病院、都島総合医療センターとワンメーターでいけます。 |
投稿日:2021年4月
もりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅まで10-15分の徒歩圏内に二つ駅がある。JR天満駅と、阪急、地下鉄が通っている天神橋筋六丁目駅が近い。 途中でコンビニ、郵便局、スーパー、銀行、飲食店などいくつかお店もありとても便利。 人も多いので夜道も安全で安心して帰れる。 |
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周辺環境 4 |
公園がマンションに隣接されている。玄関口が少し広めの広場のようになっている。 すぐ近くに桜のきれいな川沿いに行くことができるので、散歩するのにとてもおすすめ。 スーパー、コンビニ、銀行なども徒歩圏内にあるので、非常に便利。 |
外観・その他共用部 5 |
タワーマンションなので、外観がとても目立つ。フロントサービス、宅配BOXがあり、非常に便利。 Wオートロックでセキュリティは文句なし。ゲストは三千円ほどで安く泊まることができる。 高層階に誰でも入れる展望台のような部屋がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高いので、圧迫感があまりないため部屋も広く見える。 ディスポーザー、食器洗浄機が設置されている。浴槽に乾燥、暖房機能が付いていてとても便利。 床暖房も元々設置されていたので、冬は暖かく過ごせる。 |
買い物・食事 5 |
歩いて数分のところにスーパー(イズミヤ)と100均(ダイソー)、コンビニ(ローソン)があるので買い物に非常に便利。 ラーメン屋、ステーキ店、COCOS、サイゼリアなどの飲食店もいくつかあるので外食も不便しない。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに学校、保育園がある。お祭りなどのイベントもたまに行っている。 少し歩いたら扇町公園という少し大きめの公園があり、近くに市役所と大きな総合病院がある。 皮膚科、眼科などの小さめの病院も徒歩圏内にいくつかある。 |
投稿日:2022年11月
さっちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
メトロ駅・天神橋六丁目とJR天満駅が至近。 毛馬桜乃宮公園が至近で、散歩には最適。 直近に高層マンションなどが立つ可能性は低いように予測される。 |
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周辺環境 4 |
毛馬桜乃宮公園が近く、都心にしては緑が豊か。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は、安定感があって優れていると思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内覧で一見したところでは、水準以上の仕様だと思う。 |
買い物・食事 5 |
買い物については、極端に便利とは言えないまでも、すぐ近くにイズミヤ、天六駅前に阪急オアシスがあるほか、天六商店街が間近で、かなり至便。 |
暮らし・子育て 5 |
北区役所もそう遠くなく、病院も至近に多い。 防犯の面も、問題はないだろう。 |
投稿日:2021年1月
CTYさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大阪駅まで一駅の天満駅に徒歩10分、天六駅まで6分程度。 中崎町や茶屋町までなら歩いて行ける。グランフロント、うめ北まで徒歩30分以内。 イズミヤ駐輪場にレンタルサイクルがある。 |
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周辺環境 4 |
梅田まですぐの都心だが、大川沿いは自然豊か。造幣局の通り抜けは近所。桜ノ宮ビーチがあり、ビーチバレーや夏は日光浴が出来て都会のオアシス。その他カヌーや、sup、釣りを楽しめる。船舶教習所がある。ランチは帝国ホテル、OAPタワー、旧桜ノ宮公会堂でプチトリップを満喫。大川は都市風致地区に指定されているので今後も楽しみ。淀川サイクリングロードを利用して、桂川~嵐山~木津川を自転車で快走できる。 |
外観・その他共用部 5 |
売店があってとても助かる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
住友不動産のシティタワー。ブランドマンションの高級感あり。綺麗な四角形はどっしりと地に着きデュアル・フレーム・システム構造で安心した暮らしが出来る。オール電化、二重床二重天井、断熱工法、はめごろし窓、各階にクリーンステーション。何もかもパーフェクト。南・東向きは大川を見下ろせ、住戸の位置によるが夏は天神祭の花火や船渡御が見えて素晴らしい。西向きは梅田の大都会と夕日が楽しめる。北向きは遮る建物がなく伊丹空港離発着の飛行機や淀川が見え夜景が素晴らしい。順光で十分な明るさがあり景色が一日中綺麗。夏は直射日光の心配がなくエアコンが良く効いて快適。 |
買い物・食事 4 |
イズミヤはすぐ。ぷららてんまや業務スーパーも近く。天神橋筋商店街に行くと何でもある。都島に美味しいケーキ屋とパン屋がある。 |
暮らし・子育て 3 |
学校、保育園はすぐ。総合病院は扇町の北野病院、都島の大阪市立総合医療センターが近い。 グンゼスポーツ桜ノ宮や扇町スポーツセンターがある。銭湯も沢山ある。 夏は天神祭で船渡御が行われる大川沿いに屋台がずらっと立ち並ぶ様は圧巻。 |
投稿日:2021年11月
ポイさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
天神橋筋六丁目駅から徒歩約8分。梅田、天神橋筋商店街からも近く、近辺にはスーパーや市場もあり便利。 |
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周辺環境 4 |
マンションの二階に小さいが売店があり便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
見た目やエントランス自体はそれなりだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
それなりの設備が整っていますので不満は特にはありません。 |
買い物・食事 4 |
近くにスーパーやコンビニなどもあり満足しています。 |
暮らし・子育て 3 |
都会で子育てするということを理解できているのであれば良いと思います。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅周辺には飲食店が多数あり、特に居酒屋などが多い。 梅田まで1駅の為大変便利。 |
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周辺環境 2 |
スーパーは近くにある。 コンビニは駅からの帰り道に存在する。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティ面も外観、内装も申し分無い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きの為日当たり良好。 近隣の声などは聞こえないので壁は厚いと思う。 |
買い物・食事 4 |
最寄り駅周辺は飲食店が多数存在する。 スーパーも徒歩5分以内に存在。 |
暮らし・子育て 1 |
挨拶もきちんとしてくれて、コンシェルジュの方たちはいい人ばかり。 |
投稿日:2023年4月
ユタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
イズミヤが徒歩2分でいけるので便利。10分ほど歩けばサンディ、業務用スーパーもあり。おいしいパン屋が道路をはさんですぐ向かいにある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
たいがさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋は綺麗で住みやすく、隣の騒音なども気になりません |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
ハピさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパーは、イズミヤがすぐ近く。天六の阪急オアシス、都島橋を渡ったところにある少し高級なスーパー、パントリーも徒歩で行ける。コンビニも沢山あるので夜間でも全く困らない。天満市場も近いので、市場の専門店でも、ぷらら天満の地下にあるスーパーでも色々なものが手に入る。美味しいパン屋も交差点の角にできた。飲食店は沢山あるので外食やお弁当にも事欠かない。天神橋筋商店街も近く、梅田へも自転車ならすぐ行け、南へ大川沿いに行けば帝国ホテルにも行けるので、外食や買物には便利すぎる環境。電車もJR、地下鉄谷町線、堺筋線、阪急が利用できるので便利。バスも走っている。また、ちょっとしたものは、マンションのショップで購入でき、カフェもある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
たいがさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりがよく日中は風通しも良く快適です |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
ヒロちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩5分圏内に、天満駅北側の飲食店が多くあり、スーパーやぷらら天満などもあり、生活には大変便利な場所ですね。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
まささん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
都会ながら隣接している大川の河川敷には桜並木と遊歩道が整備され都会を感じさせない |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
やまもとさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
近くに高い建物がなく、眺望は抜群花火も見える |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
かなさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
オール電化仕様の数少ないマンションです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
ぴさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
最寄駅が谷町線.堺筋線.JRととても便利。清掃職員さんも多く掃除が行き届いている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年11月
ma9さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
近くにスーパーが多く生活に困ることはありません。特にぷらら天満の市場は新鮮な魚や格安の野菜なとても財布に優しいお店がたくさんあります |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西向きの部屋は日当たりが良いため日中部屋が明るくて過ごしやすい。夏はカーテンをしていないとクーラーをつけていても暑い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
まさとさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
モダンなデザインで築10年経ってるとは思えないくらい綺麗だった。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】よく大阪に遊びに行くのですが、大阪環状線の発車メロディーが好きで大阪に来たら必ず聞いています。大阪駅は商業施設が豊富で何回遊びにても飽きないです。大阪環状線に乗ってユニバーサルスタジオジャパンに行くのが月に1度の楽しみです。 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々なところで出かける際によく通るのが大阪駅で、2階のところはスペースが広くて見渡しやすいので、あまり迷うことがなく目的地の方の駅にたどり着けるので使いやすくてありがたい。お店などもいろいろあって嬉しい。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんといっても、大都会!ルクア イーレ、グランフロント、阪神百貨店、阪急百貨店、となんでもあるし、買い物するなら大阪駅を通らないことには始まらない!そんな、大阪の中心地です。大阪のほこりでもあるのです。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大規模な駅です。駅構内、駅併設に、本屋、スーパーマーケット、食べ物屋、服飾店など数多くあり、ほとんど買い揃えることができ、大変便利です。ここで違う線に乗り換えれば、関西圏のたいがいのところに行けます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスを購入する方法
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの購入を進められます。
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担当店舗
投稿日:2023年2月
ルルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JR天満駅、地下鉄各線 天神橋筋六丁目が利用出来てとても便利です。駅周辺には飲食店も多く、カフェから立ち飲み、ラーメン、焼肉から高級割烹までなんでもあります。市場があるため、どこも安くて美味しいです。 乗り合いタクシーmobiの乗り降り場ポイントがマンションすぐ下と道路向かいにあり便利です。
周辺環境
5
周辺の物価も安く、交通の便もよいためとても住みやすいです。少し歩けば飲食店も多くにぎやかな割にマンション周辺は静かです。公園や保育園なども充実していて子育て環境もよいです。
外観・その他共用部
5
セキュリティはとてもよく、安心して過ごすことが出来ます。共用部も華美過ぎず使いやすいです。宅配BOXがいっぱいになりがちですが、置き配可能です。 各階にある24時間利用可能なゴミステーションがとても便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
全く音が聞こえないことはないですが、気にならない範囲です。 天井高が高めなので広く感じます。
買い物・食事
5
市場はもちろん、スーパーも安めです。飲食店も安くて美味しいお店から、知る人ぞ知る名店、隠れ名店など豊富です。 商店街もあり買い物に困ることはありません。物価も安いです。
暮らし・子育て
5
公園や保育園、託児所も多く、子育てはしやすいです。 1番近い菅北小学校は学力ランクが低い為、マンションからは扇町小学校に通う子も多いです。扇町小学校の集団登校のグループもあります。 病院も周辺に多いです。