【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,627万円
賃料相場
22万9,732円
御影タワーレジデンスの物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市東灘区の価格推移と比べて、約29.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「御影タワーレジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年4月
仔馬さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
雨に濡れず駅に直結しており、便利。しかも帰りに必要であれば食材の購入もできるし、レストランもある。 |
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周辺環境 4 |
駅近であるが、周辺に高層ビルがなくすっきりしていて、落ち着いた環境である。 |
外観・その他共用部 5 |
タワーマンションであるが駐車場廻りも広々と整備されており、アクセスがしやすい。ゲストルームも豪華で評判が良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
東向きの部屋であるが、高層階のため、終日明るい。部屋は高級感があり、落ち着いた仕様で気に入っている。 |
買い物・食事 5 |
クラッセには何でもそろっており便利である。食材購入、ちょっとした雑貨や薬品、必要であればレストランもある。 |
暮らし・子育て 4 |
周辺には学校施設、塾、医療関係の施設もあり、どちらかというと駅近でも住宅街という雰囲気である。 |
投稿日:2016年3月
クマちゃんパパさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
阪神御影駅から徒歩1分と近く、阪神百貨店とスーパー阪急オアシスの複合施設御影クラッセがあり非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
マンションに大きな広場がある。少し歩けば石屋川や住吉公園があり、散歩や子供との遊びに困らない。 |
外観・その他共用部 4 |
47階建ての威厳がある外観デザイン。清掃は行き届いており、ゴミはまったく落ちていない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層マンションのため日当たりは良好。築6年で汚れはない。 |
買い物・食事 4 |
徒歩10分圏内に御影クラッセ、ライフ、カナートイズミヤ、コープ地元の商店街があるので、買い物に苦労しない。 |
暮らし・子育て 5 |
徒歩5分圏内に御影小学校・中学校・高校があり通学時間が短く、その分リスクが少ない。阪神御影駅、阪急御影駅、JR住吉駅がまで10分で行けるため通勤どのルートでも出かけることが出来る。 |
投稿日:2020年3月
ダイさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
特急停車駅の阪神御影駅まで直結の利便性です。 |
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周辺環境 3 |
バナナ公園、御影公園が近くにあり環境良好である。 |
外観・その他共用部 4 |
21階にバーがあり週末は、六甲山の夜景を楽しめる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全室南向きで日当り眺望は良いです。タワーマンションの為目の前に建物がありません。 |
買い物・食事 5 |
御影クラッセまで直結1分の利便性で買い物には困りません。 雨の日も傘を差さずにクラッセまで買い物に行けます |
暮らし・子育て 4 |
御影小学校・中学校まで徒歩5分と通学も近いので安心です |
投稿日:2022年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】・神戸の繁華街である三宮へのアクセスがし易く、特急を利用すれば7分で到着する。・非常に高い町。同じ御影でも阪急の方が高級感があるが、不動産価格としては阪神御影の方が明らかにコストパフォーマンスが高い |
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周辺環境 4 |
【御影駅に対する口コミ】・駅前すぐに商業施設(御影クラッセ)があらため、平日の仕事帰りでも必要なものが容易に購入できる・御影周辺は治安が非常に良く、住んで20年近くなるが、今まで大きな事件や事故はない |
買い物・食事 4 |
【御影駅に対する口コミ】・庶民的な店(餃子の王将)からスタンディングバー(ライオン堂)まで、リーズナブルなお店が数多くある |
暮らし・子育て 4 |
【御影駅に対する口コミ】・学校に関しては、幼稚園から高校まで駅の近くにあり、徒歩圏内で通学できる |
投稿日:2023年5月
まるもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
マンション2階から、御影クラッセに繋がっており、非常に便利。駅にも繋がっている。御影クラッセには、スーパーはもちろん、百均、GU、無印良品、KALDIなども揃っており、非常に充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
スカさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
スーパーが、近くにあり買い物に困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
まるもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスは広々としており豪華です。他のタワーマンションにも住んだことがありますが、ここまで広さや高さはなく、それに比べ、かなりの高評価です。その他の共有部分や内廊下なども、築10年以上の物件ですが、綺麗さを保っています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
ちかさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
隣接する商業施設になんでも揃う。中学、小学校も近い。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年6月
カペレッティさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄の御影駅まで徒歩1分の近さ。特急が止まるため三宮まで5分、梅田まで30分で行けて非常にアクセスは良い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
御影バルさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から専用の歩道があり、徒歩3分もかからない位近いです。マンションと駅の間に御影クラッセという商業施設がありスーパーマーケット、薬局、本屋、レストランなどがあるのでとても便利です。郵便局、銀行などもあるので駅周辺から離れなくても生活ができるほどです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年10月
20180907さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
各フロアーに、24時間ゴミを廃棄できるスペースがあるので、特に夏場などや不在にする前など家の中にゴミを置いておきたくない時にとても便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年9月
いじゅさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
阪神御影駅に直結しており、便利。隣のクラッセも駐車場渋滞を気にせず買い物出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
20180907さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
フロアごとに、ゴミを24時間捨てることができるのはとてもメリットがあると思いました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年10月
よっしーさんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
場所は最高ですね。日当たりも良さそうです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【御影駅に対する口コミ】阪神沿線で特急が止まります。大阪梅田へは30分以内、神戸三宮へも10分程度でつくので、都心部へのアクセスは良いです。また、駅を降りて北側に阪神御影クラッセという複合施設が駅から直結で繋がっており、スーパーやアパレル、グルメについてある程度の規模があるため、普段使いの買い物であれば十分揃います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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御影タワーレジデンスを購入する方法
御影タワーレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って御影タワーレジデンスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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御影タワーレジデンスの相場を調べる
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不動産会社に御影タワーレジデンスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年7月
manyateiichiroさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
信頼できる商業施設、飲食店を通って、特急が停車する御影駅まで1分なので、これ以上の条件はありません。
周辺環境
5
買い物、学校、病院すべて近隣の徒歩圏にあり文句なしです。
外観・その他共用部
5
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況等すべて整っていると思います。
お部屋の内部の仕様・設備
5
タワマンの長所である眺望が見れるので、問題ありません。
買い物・食事
5
よく利用するお店や飲食店があるので、ベストの物件と思っています。
暮らし・子育て
5
学校、郵便局、区役所等すべてそろっています。