【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,079万円
賃料相場
19万3,845円
パデシオン京都駅前2番館の物件価格は、直近1年間で約20.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。
これは直近3年間の京都市下京区の価格推移と比べて、約3.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「パデシオン京都駅前2番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】JRや地下鉄だけでなく新幹線もすぐ乗れる。京都駅周辺の土地勘や家賃などはあまり詳しくないです。 |
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周辺環境 5 |
【京都駅に対する口コミ】京都ポルタやTHECUBEが直結なので便利です。治安は良いと思います。駅員さんも優しいです。 |
買い物・食事 5 |
【京都駅に対する口コミ】ポルタにあるスタバはいつも寄ってしまいます。 |
暮らし・子育て 5 |
【京都駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるのでありがたいです。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できる バスが多い 利便性が高い思っていたより騒がしくなく様やすい環境だと感じる |
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周辺環境 5 |
【京都駅に対する口コミ】買い物施設が充実している 銀行や郵便局もある トイレも綺麗だし基本的に明るい 交番もあり安心できる |
買い物・食事 4 |
【京都駅に対する口コミ】さまざまな種類の飲食店があり気軽に立ち寄れる |
暮らし・子育て 3 |
【京都駅に対する口コミ】授乳スペースが確保されているのは嬉しい。 |
投稿日:2023年11月
あらぱんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
京都駅まで近くショッピングセンターが多いので、買い物には困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
京都駅前のマンションといえばここしかなき |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
小学校と京都駅へのアクセスの良さ、また南向きが多く歩道も太いものが目の前にあると好立地。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】京都駅は京都の中心であり、顔とも言える駅です。どこに行くにしても、必ず利用する大変便利な駅です。ホテルや地下繁華街、伊勢丹にも直結しており、買い物をする場所としても最適です。またバスも各方面に出ており、旅行時によく利用して助かっております。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】伊勢丹直結であり地下鉄乗り換えや地下街や利便性に優れている。近くに劇団四季もある。お土産屋さんもあり充実している。駅構内も綺麗でどこを見てもせいれんされている。人が沢山いても広々とした空間が常にある。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】人通りがとても多いです。 商業施設やスーパーが多いので買い物や遊びにいくのに便利です。街灯が多いので夜も安心です。坂道もなく歩きやすいです。近鉄、地下鉄、JRが通っているので通勤や通学がとても便利です。 |
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投稿日:2021年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【京都駅に対する口コミ】京都駅からすぐでとても便利です。地下鉄だとバスと違って遅れることがなく、本数も多いので使いやすいです。地下街直結なのでお買い物も、お土産を買うのも問題無くできます。四条烏丸へのアクセスもよく、多くの人が利用しています。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】駅構内が充実しています。特に女性服関連のショップが多く、またスターバックスコーヒーなどのカフェ施設もあるため、小休憩などをとることもできます。アクセス面も、地下鉄、JR、市営バスで到着することができ良好です。 周辺施設や状況も、活性化されていてよい駅だと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】お洒落な建造物のターミナル駅です。大階段のデザインはいつも見上げてしまいます。隣接する百貨店もあり、長時間過ごせる空間だと思います。周辺には観光スポットや有名飲食店もたくさんあり、コインロッカーも豊富です。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【京都駅に対する口コミ】周辺に商業施設がある。 駅ビルの中にはお土産屋やドラッグストア、飲食店が多数入っている。伊勢丹もあるので、手土産も買いやすい。タワー側には、ヨドバシカメラやビックカメラ、カラオケなどがあり、地下街もあって、いたるところに店があります。反対側の八条口には、アバンティやイオンモールがあるので、京都駅へ行けば欲しいものが大体揃います。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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パデシオン京都駅前2番館を購入する方法
パデシオン京都駅前2番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパデシオン京都駅前2番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パデシオン京都駅前2番館の相場を調べる
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不動産会社にパデシオン京都駅前2番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年10月
ヒロセさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
京都駅(JR、地下鉄烏丸線、新幹線)まで徒歩2分、京阪七条までも10分程度。京都市内路線バス、各地方都市行きの高速バス乗場もすぐ。
周辺環境
5
両本願寺や三十三間堂などの観光スポットや、京都国立博物館や龍谷ミュージアムなど文化施設が様々な催しを開いていて教養になる。渉成園(枳穀亭)、鴨川、高瀬川沿いなど季節の移り変わりを感じるスポットを散歩するのも楽しい。京都市立芸術大学も近所にでき、この先さらに駅前の開発が計画されているそうなのでますます発展しそうな雰囲気。
外観・その他共用部
4
計画を立てて大規模修繕を実施しており、心配ない。必要な施設が備わっている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁の防音などはしっかりしている。少し前にピアノ練習の音に苦情があったようだが、管理組合?の上手な表現によるビラ配布などで解消した模様。
買い物・食事
5
伊勢丹、ヨドバシカメラ、ユニクロ、GU、無印良品、ニトリ、ドンキホーテ、CanDo、ダイソー、マツモトキヨシ、コクミンドラッグ、ダイコクドラッグなど生活必需品を扱う店が徒歩圏内に揃っている。スーパーもロピアでほとんど事足りるし、目の前にセブンがあるのも便利。飲食店、居酒屋もたくさんあり、何を食べるか迷うくらい。夏場の酷暑も冷房の効いたモルタ地下街にすぐ潜れるのでアバンティ、イオンまでもラクラク移動できる。正直、京都市内でもっとも便利なマンションでは。
暮らし・子育て
3
マンション自治会で七夕会など子ども向けイベントを開催している。